大江东满城都是拆迁户，你选择拿房还是拿钱？

Pacino

日前，大江东公布了2017年第三批冻结公告。这是目前为止，大江东今年冻结范围最大，涉及村庄最多的冻结公告。

因地铁7号线，地铁8号线的建设以及多段道路的整修原因，随着大江东的发展，大江东近年来产生了一批又一批的拆迁户。有部分拆迁户拿房等待升值，另一部分拿钱投资。

东东君咨询了大江东河庄的多个拆迁户，在问及拆迁你们会拿钱还是拿房的时候，他们一致回答：要房。

拿房为何成了拆迁户的首选？

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按理说在大江东，占地面积90平的四层农民房，一共六口人若拆迁，他们如果选择货币安置，能够一次性拿到300-400万的补偿；而选择房屋安置，则仍然可以得到100多万，外加420个平方的安置房。

安置房条件看似优越，但如果让东东君来选择，一般情况下还是会建议拿钱。因为钱的灵活度更强，而安置房的不确定性会更高。再加上等待安置房落址、建成还要较长时间的等待。无家可归的感觉可不好受。

换一个角度，如果安置房能建得比较好，那房子还是挺值钱的。如果建得不好，等入住安置房时候，会觉得还不如早几年去买商品房。

但是现在是一个特殊的节点，放眼如今的大江东，花300-400万确实可以买一套地段不错的房子，但是接下来的装修，以及一家六口之家都住在高层里，不免有些拥挤。

而拿着拆迁款到杭州中心买房投资的话，要考虑好时间，如果设定5年，投资者可以在这5年里换回多少的回报，这个回报是否能够超过安置房带来的优越？

另一方面，选择安置房的拆迁户，这5年时间只能寄人篱下且没有任何回报，只能赌5年后房子值多少钱。拿了钱买了新的商品房，可以自由地置换和腾挪。