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今年楼市之火爆势不可挡，库存去化较为乐观。四季度迎来交付旺季，即将面市的楼盘非常密集。据透明售房网统计，今年第四季度将有50余个楼盘迎来交付（包括部分9月底交付的楼盘，下同），接受业主们的检验，其中有30余个楼盘将在12月份集中交付，不乏有滨江、远洋、德信、万科、九龙仓、阳光城等明星房企的项目。 融信·杭州公馆效果图。 主城区23个楼盘交付 江干区为交付主力区域 据统计，在接下来的三个月里，杭州主城区有23个楼盘迎来交付。其中，江干区占10盘、拱墅区有7盘、西湖区为5盘、下城区仅1盘。在即将交付的楼盘中，滨江·华家池、招商·雍和府、远洋·香奈、浙旅德信·西宸、融信·杭州公馆等项目都是明星楼盘。 首先来看江干区，位于钱江新城板块的中海·御道、中企·艮山府将于本月底迎来交付，而10月，城东新城板块的天城府也将迎来交付。据了解，天城府本次交付的是一期房源，目前天城府无房可售，预计后期会加推15号、17号楼房源，项目周边均价48000元/㎡。 与杭城整体交付步伐一致，江干区的交付主力也在12月，共有7个楼盘。分别是：九堡的昆盛·肖邦，市中心的滨江·华家池，城东新城的地铁绿城·杨柳郡、招商·雍和府、淮矿·东元府，丁桥新城的红郡、远洋·香奈。滨江·华家池一直受众人追捧，项目于9月12日加推最后一批房源，共计56套，户型建筑面积为139㎡，均价约58000元/㎡，据悉目前该批房源已售完。淮矿·东元府是淮矿在杭州的第一个项目。据了解，项目位于江干区备塘路与备塘弄交叉路口，主力户型为88-115㎡，目前暂无房在售，项目还剩1、2、7号楼房源未开盘。 拱墅区接下来有7盘将交付，本月月底有三盘交付，分别是杭钢·尚堂府、中兴·御田清庭以及大悦城（中粮·天悦）。杭钢·尚堂府位于上塘板块，住宅房源全部售罄，接下来即将开卖商铺；半山的中兴·御田清庭今年3月中旬洋房还有8号楼、9号楼、15号楼和16号楼未正式开售，排屋待售，仅过了一个多月，项目所有房源都被消化完毕，目前项目周边均价25000元/㎡。10月，申花板块招商联手九龙仓的学院北麓项目也将迎来精装交付，目前项目房源全部售罄，均价在30000元/㎡。同时，一样位于申花的浙旅德信·西宸项目将在12月正式与大家见面。 西湖区10月将迎来“两融”房企的交付，分别是融创·河滨之府、融信·杭州公馆。万科坤和·玉泉一期在12月有交付计划，目前在售二期香樟洋房，分别位于16、17号楼，户型建筑面积为115、140㎡，均价42000-47000元/㎡；下城区的九龙仓·君玺将在12月部分交付，目前还有少量大户型在售。
余杭萧山“拦截”一半楼盘 12月仍是交付大月 据统计，余杭和萧山两个区域接下来共有28个楼盘迎来交付，其中12月有19个楼盘，“霸占”了杭州超过一半的交付楼盘。 余杭区将有18个楼盘待交付，其中9月有3个楼盘、10月和12月分别有4个和11个。本月底马上迎来交付的楼盘有融创金成·英特学府、新湖·菲林以及西溪永乐城。融创金成·英特学府地处闲林板块，住宅主力户型118、137㎡，排屋主力户型171㎡。余杭区10月份共有4盘交付，值得注意的是，除了佳源名城是住宅项目，其余3盘均为商住综合体，分别是欧美金融城、雅居乐·国际花园和玖玖·国际财富中心。而12月交付楼盘可谓看点十足，有天都城·天熙公馆、金地·艺境、万科·北宸之光·拱宸、万科·郡西澜山、昆仑·华府、中港·罗兰小镇等11个项目。 萧山区共有10个楼盘交付，除了2个楼盘是10月份交付外，其余的8盘都被12月所“承包”。10月待交付的楼盘分别是：绿都·金域东方、德信·泊林春天，而绿城九龙仓·钱塘明月、中国铁建·江南国际城以及滨江·东方海岸等楼盘则是在12月交付。 据悉，钱江世纪城板块的绿城九龙仓·钱塘明月一期将在年底交付；萧山新城的中国铁建·江南国际城房源于上个月已全部售罄，建筑面积88-118㎡；闻堰板块的滨江·东方海岸位于时代大道与湘湖路交叉口往西100米处，据悉目前仅剩几套别墅尾房在售，价格在946万—1200万元/套。
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发表于 2017-9-21 15:34
