买老破小学区房好还是郊区新房好

nicholas0409 · 发表于 2017-10-9 09:25

是等房子降价再买，还是买个老破小的学区房好，还是买郊区的新房好。

小孩过三四年要读小学了，现在热门学区都是要提前三年听说，但是学区房涨的太多很慌啊接盘，预算也不够一百多万能买什么性价比的学区？有谁知道

nicholas0409 · 发表于 2017-10-9 11:01

没人懂，看来都不愿意接盘

gaz1978 · 发表于 2017-10-9 13:28

首套还是二套？西湖区学区总体最强

nicholas0409 · 发表于 2017-10-9 16:13

gaz1978 发表于 2017-10-9 13:28
首套还是二套？西湖区学区总体最强

二套，买哪个学区性价比好，没钱啊

wudichaochao · 发表于 2017-10-9 16:14

一百多万能买得到西湖老破小学区房吗

菠窝波 · 发表于 2017-10-10 00:41

可以考虑学区阿，虽然贵了些但以后还是有升值空间的

gaz1978 · 发表于 2017-10-10 06:44

两百万的学区房可买文一街三四十平方学区房，提前三到四年落户；买翠苑系列小学的五十平方学区房；买世纪新城三四十平方小户型，是嘉绿苑小学学区房；买康乐新村一带的小面积，是文苑小学的学区房；可买西湖文新小学的一室一厅。这些小学里面，文一街学区房落户时间最苛刻，但初中是十三中，小学初中组合最佳，但房子质量最差。其余各个小学，我推荐翠苑和嘉绿苑，翠苑的房子可选房源多，翠苑生活配套好，而嘉绿苑房源较少，嘉绿苑小学生源较翠苑好，翠苑初中和嘉绿苑初中水平差不多

gaz1978 · 发表于 2017-10-10 06:46

文一街房子大多数八几年的，翠苑多数是八几年，部分是九几年的，世纪新城是2005年的

iguirong · 发表于 2017-10-10 13:38

房子基本情况 505万
江景房loft户型面积179.59平方得房率92% 实用面积超300平方装修60万送卷门车库面积21.8平米中央空调家具全送
钱江新城二期（江湾新城）江景房
幼儿园：东城第三幼儿园（就一墙之隔，走路5分钟）、东城小学（杭州升学率80% 非常高）
1、房子房东自住，位于小区中间，不沿马路，位置安静，前面景观无遮挡，视野好，阁楼，还有两个大阳光房、二个阳台（共计4个），直送卷门车库一个（面积21.8平方）
2、售房原因：湘湖人家东区（别墅）已看好
3、户型结构：两房朝南一房朝北，南北通透，客厅朝南带阳台，厨房朝北带阳台，楼上阁楼可做活动室和书房
4、税费情况：满二年
5、装修情况：房东自主装修60万
6、小区概况：小区内配套齐全，停车方便。

iguirong · 发表于 2017-10-10 13:38

房子基本情况
江景房loft户型面积179.59平方得房率92% 实用面积超300平方装修60万送卷门车库面积21.8平米中央空调家具全送
钱江新城二期（江湾新城）
幼儿园：东城第三幼儿园（就一墙之隔，走路5分钟）、东城小学（杭州升学率80% 非常高）
1、房子房东自住，位于小区中间，不沿马路，位置安静，前面景观无遮挡，视野好，阁楼，还有两个大阳光房、二个阳台（共计4个），直送卷门车库一个（面积21.8平方）
2、售房原因：湘湖人家东区（别墅）已看好
3、户型结构：两房朝南一房朝北，南北通透，客厅朝南带阳台，厨房朝北带阳台，楼上阁楼可做活动室和书房
4、税费情况：满二年
5、装修情况：房东自主装修60万
6、小区概况：小区内配套齐全，停车方便。

菠窝波 · 发表于 2017-10-11 23:49

如果要是考虑孩子上学的话，还是老破小的好，因为学区都是品牌学校了硬件和师资都会相对成熟，新校区一般都是分校的多，无论资质还是教师经验都没得比

nicholas0409 · 发表于 2017-10-12 12:55

gaz1978 发表于 2017-10-10 06:46
文一街房子大多数八几年的，翠苑多数是八几年，部分是九几年的，世纪新城是2005年的

比较担心的是时间来不及，就白买了

nicholas0409 · 发表于 2017-10-12 12:56

菠窝波发表于 2017-10-11 23:49
如果要是考虑孩子上学的话，还是老破小的好，因为学区都是品牌学校了硬件和师资都会相对成熟，新校区一般都 ...

性价比来说哪个比较好

菠窝波 · 发表于 2017-10-12 13:11

nicholas0409 发表于 2017-10-12 12:56
性价比来说哪个比较好

哪个区阿

nicholas0409 · 发表于 2017-10-12 14:37

菠窝波发表于 2017-10-12 13:11
哪个区阿

随便哪个区

gaz1978 · 发表于 2017-10-12 15:09

nicholas0409 发表于 2017-10-12 14:37
随便哪个区

我家文一街十三中双学区房要出售，可电话咨询我13675876676

菠窝波 · 发表于 2017-10-13 00:12

nicholas0409 发表于 2017-10-12 14:37
随便哪个区

其实七楼说的蛮清楚了！

水之树 · 发表于 2017-10-18 15:31

我也考虑这些呢，我属于首套，想买学区房

nicholas0409 · 发表于 2017-10-18 17:51

我感觉快阴跌了

仓木麻衣fans · 发表于 2017-10-22 16:30

想买翠苑这边的可以找我翠苑算是杭州最成熟的几个社区之一跟朝晖采荷这两社区差不大多这块区域的特点是想对比较成熟中庸没有特别拔尖但是也没有扯后腿的地方房子不算新但也算不上特别老周边配套完备翠苑中学和下面的小学在公立的小初中里也有中上水平简单说比他好的学区单价一般都至少高25%-75% 比翠苑贵的地方也未必比他学区好为了小孩读书，父母养老和年轻人落户都有比较高的性价比之选

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