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楼主: with008

[评楼] 九龙仓珑玺二期、首开金茂府、天阳武林邸、大家绿城金麟府、融信公馆ARC、金地大运...

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发表于 2017-10-14 15:10 来自手机 | 显示全部楼层
外星人看楼市 发表于 2017-10-14 15:04
我说这么多,只是想说一下很多信息你都不准确的。

你说的不对,锦绣之城就是滨江的,金陵府连绿城代建都不算,亲儿子和干儿子的区别
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发表于 2017-10-14 15:11 来自手机 | 显示全部楼层
外星人看楼市 发表于 2017-10-14 15:01
锦绣只占51%的股份,一半的利润是要分出去的,

金陵府绿城有股份吗?连运河辰园代建的地位都没到
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发表于 2017-10-14 15:21 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2017-10-14 15:11
金陵府绿城有股份吗?连运河辰园代建的地位都没到

都说你信息不准确了,锦绣之城地是天成的,请滨江来运营代建,给了51%股份;金麟府地是大家拍的,请绿城来建设施工物业等,绿城占49%股份。
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发表于 2017-10-14 15:26 来自手机 | 显示全部楼层
外星人看楼市 发表于 2017-10-14 15:21
都说你信息不准确了,锦绣之城地是天成的,请滨江来运营代建,给了51%股份;金麟府地是大家拍的,请绿城 ...

你的说法不正确,锦绣之城和资金府不一样,是滨江自己的楼盘,在滨江内部也有评级。金陵府绿城连代建都算不上,运河辰园至少还完全是绿城代建。所以是亲儿子和干儿子的区别。即便标准严格,也算干儿子和朋友儿子的区别
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发表于 2017-10-14 15:28 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2017-10-14 15:26
你的说法不正确,锦绣之城和资金府不一样,是滨江自己的楼盘,在滨江内部也有评级。金陵府绿城连代建都算 ...

已经和你说的很清楚了,一个是滨江占51%的股份,一个是49%的股份,都是请来合作的,至于你说的那些,都是你个人认为的。
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发表于 2017-10-14 15:30 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2017-10-14 15:26
你的说法不正确,锦绣之城和资金府不一样,是滨江自己的楼盘,在滨江内部也有评级。金陵府绿城连代建都算 ...

代建只能占5%的利润,金麟府占49%的股份,如果占49%股份还比不上5%的利润的楼盘,那绿城就好笑了。


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发表于 2017-10-14 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
外星人看楼市 发表于 2017-10-14 15:28
已经和你说的很清楚了,一个是滨江占51%的股份,一个是49%的股份,都是请来合作的,至于你说的那些,都是 ...

你说的这个才是你个人认为的,金陵府是大家的楼盘,绿城代建也算不上,股份占49%,没见过出处
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发表于 2017-10-14 15:42 来自手机 | 显示全部楼层
退一步讲,即便是51对49,也完全是两个概念
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发表于 2017-10-14 15:44 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2017-10-14 15:26
你的说法不正确,锦绣之城和资金府不一样,是滨江自己的楼盘,在滨江内部也有评级。金陵府绿城连代建都算 ...

总之,事实就是这样,滨江占51%股份,肯定要比紫金府好,因为紫金府是代建;金麟府绿城占49%股份,肯定也不是你说的那样;至于以后谁造的好,只能看良心了,目前我都放心;当初几个楼盘都看过,锦绣也看过,放弃的原因不外乎就是挨着莫干山路,噪音实在吃不消,外加门口一根大烟囱,压实太大,另外就是装修风格我跟不上锦绣的风格,也许我太土了,至于地段,外立面,绿化,物业之类的,我都喜欢,门口还有个大悦城;只是就像我最初说的,说到性价比,锦绣肯定不是性价比最好的,因为价格也是最高的。
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发表于 2017-10-14 15:48 来自手机 | 显示全部楼层
外星人看楼市 发表于 2017-10-14 15:44
总之,事实就是这样,滨江占51%股份,肯定要比紫金府好,因为紫金府是代建;金麟府绿城占49%股份,肯定也 ...

这些楼盘我都不托不黑,我只是客观比较各楼盘优劣。如果在这一代非要挑个托的,只托颐和园和沁园
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发表于 2017-10-14 15:49 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2017-10-14 15:38
你说的这个才是你个人认为的,金陵府是大家的楼盘,绿城代建也算不上,股份占49%,没见过出处

所以我说你很多信息不了解,金麟府绿城占49%都不知道;你说的对的,51%和49%是两个概念,51%可以占主导,因为天成什么都不会,只能让滨江占主导,大家在杭州是比绿城滨江还牛的企业(你懂的),侯潮府都要让大家参49%的股份(可能你不清楚),钱塘府也要让大家参49%的股份,所以这个项目绿城能占主导就奇怪了,所以这个楼盘叫做大家绿城金麟府,不叫绿城大家金麟府,但是49%的股份,不带表不做事情,已经和你说的很明白了,房子是绿城设计的,绿城造的,装修是绿城的,物业是绿城的,并且股份占49%。
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发表于 2017-10-14 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
外星人看楼市 发表于 2017-10-14 15:44
总之,事实就是这样,滨江占51%股份,肯定要比紫金府好,因为紫金府是代建;金麟府绿城占49%股份,肯定也 ...

大悦城就在门口,并不一定是好事,灯光噪音和拥堵不能忽视,反而是离开综合体一个街区,既能享受其便利,又能避免上述问题
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发表于 2017-10-14 20:35 来自手机 | 显示全部楼层
锦绣之城不喜欢。最大问题是楼盘太小,这种小楼盘以后里面逛逛没意思。其次离大悦城太近,住宅小区到购物中心方便就好,购物中心就在旁边就不好了,车多,路堵,噪声大。至于地段和金麟府差不多,习惯偏城西的人喜欢锦绣之城,习惯拱宸桥城北一带的人喜欢金麟府,锦绣之城旁边土地楼面价40000左右,9月出让的离金麟府不远略比金麟府地段差点的上塘地块楼面36000加20几自持。两个楼盘,金麟府明显好于锦绣之城,楼盘体量刚好,周围配套成熟。更重要的是价格便宜6000一方。
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发表于 2017-10-14 22:11 | 显示全部楼层
最重要的金麟府便宜这么多,性价比高啊,据说最后几期二楼起价超便宜
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发表于 2017-10-15 08:56 | 显示全部楼层
有的买就上车,无所谓啦。
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发表于 2017-10-15 10:39 | 显示全部楼层
金麟府是大家绿城55开,大家管营销绿城管工程。有什么好说的,楼上这些盘买到都是好的。
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发表于 2017-10-16 11:09 | 显示全部楼层
为什么没有中国铁建西湖国际城0.00000000000000000000000000000000
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发表于 2017-10-16 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
锦绣之城还是拉倒吧,最不看好的小区,旁边主干道,大悦城以后堵死还有光污染,又高会阻挡阳光,最关键的是大烟囱,拉倒,运气都没了
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发表于 2017-10-20 15:38 | 显示全部楼层
不喜欢滨江的土豪装修、大烟囱、楼间距
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发表于 2017-10-28 11:14 | 显示全部楼层
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