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27日，万科发布了一份喜人的财报，前三季度销售额已超过2016年全年的水平。其中，第三季度销售1189.2亿元，增长63.3%。对未来市场，行业的领军人万科称：“房屋租赁市场正迎来难得的发展机遇。”有机构也预计，房屋租赁市场蛋糕可能超过4万亿元。 记者了解发现，面对房屋租赁这个巨大蛋糕，不仅开发商纷纷抢食，金融机构也积极布局。其中，多家银行表示目前正在研究接口，而一些非银机构却已经入局，首单租赁住房信托投资基金已获批。 近期，记者观察发现，龙头房企纷纷抢位租赁市场，其中，10月27日，龙湖冠寓在广州诺亚方舟产业园召开品牌发布会；而万科方面，截至今年9月底，其长租公寓中的泊寓业务已覆盖24个城市；此外，10月13日，阳光100中国控股宣布，将联合托尼洛·兰博基尼酒店在无锡金融街、雪浪小镇，打造高端公寓项目。 对此，东方证券分析师表示，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。 实际上，龙头企业将成房屋租赁蛋糕的最大受益者。“房屋租赁的前期投入成本是比较高的，目前多数开发商还只是处于净投入阶段。只有大企业才比较游刃有余，小企业本身资金压力就比较大，可能在房屋租赁市场上分得的蛋糕有限。”一位开发商人士对广州日报全媒体记者表示。 此外，万科今年前三季度，公司累计实现营业收入1171亿元，净利润110.91亿元，同比增34.23%。前三季度累计实现销售面积2664.5万平方米，销售金额3961亿元，分别同比增长33.8%和50.7%。不过，万科表示，今年前三季度，全国商品住房销售进一步放缓，热点城市的新房供应与成交面积持续回落，但房屋租赁市场正迎来难得的发展机遇。
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发表于 2017-10-31 17:57
