地价轻松破万 杭州临安区成功出让三块地

神行小保

杭州临安区11月2日成功出让三块地。其中，房企天阳、地上拼得两宗宅地，临安地价再度突破万元。

本场出让会中，锦城街道长路畈地块率先出让，碧桂园、大家、地上等开发商都参与了报价。经过49轮较量后，地上集团以总价12.26亿元、成交楼面价10987元每平米，成功夺地。

随后出让的青山湖科技城宅地，同样引发激烈争夺。最终，天阳地产一锤定音，11022元每平方米的楼面价和两个多月前的宝龙项目相比，成本已有大幅提高。拿地宝研究院院长钱贤强接受采访时表示，一个提高是配套同城化带来依聚性提高，特别是未来医疗、教育、社保跟主城区待遇上完全一致。第二个提高就是产业高端化带来高素质、高薪人口的增加，也会给区块带来购买力的上升，这也是很多开发商关注。

本场土拍虽然没有刷新临安纪录，但热度依旧，特别是碧桂园等外来“大鳄”攻势凶猛。钱贤强说，这与在大城市拿地难有关：临安处于政策的洼地，现在不限购、不限贷，政策性限制少，资金回笼也比较快。加上同城化的前景，对很多外来房企来讲，进入临安成本不高、风险也相对较低。

从拍出的地价来看，未来临安房价将步入“2万元”时代。好地研究院院长方晓泉坦言，如果临安楼市过热，被限购并非不可能：“从今年开始，很多外来的购房者到临安买房的现象非常明显，库存不足。价格应该是一个不可逆的过程，有可能被限购。”