7月30号旭辉近底价13473/平拿地，旁边33000买恒大帝景的是不是已经亏了100万？

microoven

华数在线 发表于 2018-7-30 13:05
1.3的地价，像新城这种不入流的2000的土建成本给你用到就算有良心了，再搞个号称3000实际1000的精装修，160 ...

算上车位，18000就赚钱了

华数在线

萧山——世纪城除了有物理距离的一点优势，其他有什么？商业没有，医疗没有，教育没有，凭什么卖杭州市区的价格？合理价格就应该和萧山市区一致。萧山的房子最好的地段（金城路与市心路周边）合理价格2万左右，和杭州主城区与滨江要有非常明显的价差才是正常的。至于萧山的南部与新街这种地方1万——1.5万才合理

wodewowo

华数在线 发表于 2018-7-30 13:05
1.3的地价，像新城这种不入流的2000的土建成本给你用到就算有良心了，再搞个号称3000实际1000的精装修，160 ...

意思是卖20000还有的赚了。那我看好地价继续下探，再降个2000。加上开发商竞争出货，变相优惠2000，三年后只值16000了。恒大帝景五年后卖14000我不意外。

wodewowo

不过恒大帝景14000想想也合理，确实郊区了。

坏泡泡

没问题的，买到就赚到

wodewowo

华数在线 发表于 2018-7-30 13:10
萧山——世纪城除了有物理距离的一点优势，其他有什么？商业没有，医疗没有，教育没有，凭什么卖杭州市区的 ...

回归合理，我觉得是。五年后房地产税估计已经有了，市场会自己达到平衡的有价值的合理价位。

高碳钢1

wodewowo 发表于 2018-7-30 13:24
不过恒大帝景14000想想也合理，确实郊区了。

到现在要什么什么没有的地方，14000不是很正常。。

wodewowo

高碳钢1 发表于 2018-7-30 13:58
到现在要什么什么没有的地方，14000不是很正常。。

哈哈

萌到深处自然呆

wodewowo 发表于 2018-7-30 12:09
真的假的？报名591户难道真的是不符合资格的去托的？闭眼通过审核？摇到弃房。

开发商给报了香悦公馆的一个个打电话，香悦的资金冻结证明直接可以当璟隽的用

6655ewqeq

华数在线 发表于 2018-7-30 13:10
萧山——世纪城除了有物理距离的一点优势，其他有什么？商业没有，医疗没有，教育没有，凭什么卖杭州市区的 ...

赞同

王者万

欲望天使 发表于 2018-7-30 09:41
有没有人算下实际成交楼面价？

怎么算也是跌掺了，网上算了是14500:emo180_

wodewowo

萌到深处自然呆 发表于 2018-7-30 14:31
开发商给报了香悦公馆的一个个打电话，香悦的资金冻结证明直接可以当璟隽的用

这和不会真买的房托已经没区别了，反正报名不用冻结二次资金。怪不得最近这么多弃房的，论套路还是KFS厉害。不能不摇号的，不然后面的卖不掉。

wodewowo

王者万 发表于 2018-7-30 14:48
怎么算也是跌掺了，网上算了是14500

根据住杭网公众号的计算，减去配建的幼儿园成本，实际楼面价13520元。

wodewowo

王者万 发表于 2018-7-30 14:48
怎么算也是跌掺了，网上算了是14500

有业内人算了，实际楼面价13520元

wodewowo

王者万 发表于 2018-7-30 14:48
怎么算也是跌掺了，网上算了是14500

20000加自持加现房，到13520。惨太客气了。如果用公众号的标题手法：重磅-地价腰斩。

wodewowo

三万三 发表于 2018-7-30 13:53
来说说看，杭州市区和滨江该卖什么价

不是说萧山的房子白送给你你都不要吗？怎么现在又说可以卖两万了 ...

还是有价值的。不能白送啊。

无极003

恒大比绕城外的，总要好一点吧

zhangyu4tc

萧山最先被打回原形了吗？

g2016

三万三卖给鬼去