闲林凉了吗 1万9的刚需房 都接近50%的中签率了

chdaner

二手房库存真的是重灾地  

带带小崽子

wszka 发表于 2018-9-21 15:12
概率超过50%的基本卖不完

30%以上就开始卖不完了

2983xba

呵 要是只领100套，也是10%不到

大柴旦人

闲林1.9万有点高

带带小崽子

2983xba 发表于 2018-9-21 15:13
呵 要是只领100套，也是10%不到

就那点刚需 摆在那  库存缺那么多   迟早要面对的 等在凉点 1000登记都找不到了

带带小崽子

leilei22822

希望如各位所说的，等到9000了，我就去买套

1597532jk

1.9W我觉得不知道，毕竟这里是杭州的一个巨坑。

哪里人多

哪个盘？开发商公告，截个屏就行。

带带小崽子

哪里人多 发表于 2018-9-21 16:03
哪个盘？开发商公告，截个屏就行。

这个盘上次  20%的中签率 好像都没卖完 这次 更惨  相隔不到一个月 中签率 一言难尽

带带小崽子

zhong316

原因很简单啊，闲林啊，高架桥下面又不可能修地铁，离未来科技城也比较远。
实际上论地段比文化村也差不了多少，几年后甚至不如。
然后对比一下价格，他1万9，文化村万科的楼盘带3000（虽然实际可能1000不到）的精装修。
品牌溢价力来说，东海也不如万科。
然后么，现在已经不是摇到就赚到了，消费者又不是傻瓜

带带小崽子

zhong316 发表于 2018-9-21 16:26
原因很简单啊，闲林啊，高架桥下面又不可能修地铁，离未来科技城也比较远。
实际上论地段比文化村也差不了 ...

不过这个盘9月初还是20%的  毕竟热门的

zhong316

跌到奔溃 发表于 2018-9-21 15:04
9000很正常，地价是20，造价980，卖2000，开发商都挣钱。闲林待售新房至少10万套。

来来来，造价980，你给我造一栋楼。
钢筋混凝土，你以为农村里面盖砖房啊。。
明确告诉你，现在高层，算上地下室，平均造价如果低于2200（算上水电暖），杭州的话施工单位能不能找到都是问题。

zhong316

带带小崽子 发表于 2018-9-21 16:38
不过这个盘9月初还是20%的  毕竟热门的

1.二手房也下来了，闲林可以找到同价位的二手房了。2.本身行情转冷了，万科的盘不也是，他如果不操盘，一样20%的中签率，只是万科精明，100来套100来套的卖
3.其他楼盘同时摇号

带带小崽子

zhong316 发表于 2018-9-21 16:45
1.二手房也下来了，闲林可以找到同价位的二手房了。2.本身行情转冷了，万科的盘不也是，他如果不操盘，一 ...

那你觉得  哪个利于开发商 是每次挤牙膏维持热度好  好还是蹭现在行情好直接出了  感觉各有优势 1，挤牙膏 可以造成买到就赚到的感觉 毕竟中签率低买家会珍惜一些不好轻易弃选
2，一口气的话  省力     缺点就是  卖不完

璺屽埌14骞

一次五百多套的放，太多了，放个两三百套，就抢的人多了

小幕幕

这个盘位置不好，离湖还有一公里，太偏