https://new.qq.com/omn/20190319/ ... aio2015&ptlang=2052
奥体之外，杭州的又一张国际化名片来了！ 本月，钱投集团召开媒体座谈会，发布钱江新城今年将要启动的重大工程及项目。 地铁9号线、沿江景观带、40万㎡地下城市……钱江新城2.0时代的美好蓝图，正逐渐铺卷开来。 如果要在这些重大工程项目中，选出一个“颜值担当”，恐怕非江河汇城市综合体莫属。 在这片大运河与钱塘江交汇的热土之上，摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀、主题公园等一座座激动人心的建筑将要平地而起，构筑集金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航于一身的综合体航母。 更关键的是，江河汇城市综合体相关地块，已计划在今年上半年正式出让。各路开发商早已摩拳擦掌，期待加入这场土地盛宴。 可以说，江河汇城市综合体地块的出让建设，不仅能提升钱江新城的精神气质，也将使得楼市价值在这一轮城市升级中，更上一层楼。 在江河汇流区即将迎来发展重要节点前夕，住在杭州网走进这个话题板块，直击一二手房现场，从楼市角度见证区域发展。 PART 1 江河汇流区域，规划名称又叫做景芳三堡单元，它东至沪杭铁路，西至新塘路，南至庆春路、钱塘江，北至艮山西路。大运河于此汇入钱塘江，再奔流入海。 杭州的大江大河，都在这里了。更有意思的是，在江河汇流区隔江相望的斜对面，就是奥体博览城以及亚运村。两张国际性的城市名片，就这样分布在天然的江河格局之上。 得天独厚的区位、自然资源和文化价值优势之下，江河汇流区还有更为宏大的视野。这里将以地为名，打造一个世界级的旅游金融综合体。
整个江河汇城市综合体，总用地面积高达290亩，建筑面积约82.87万㎡。其中，包含4宗汇东区块用地，以及2宗汇西区块用地，金融商务、居住公寓、城市旅游、商业休闲旅游等复合业态。 坐拥如此大规模的体量，江河汇地块一旦打包出让，极有可能成为杭州迄今为止拍卖总地价最高的城市综合体项目。深厚底蕴之上，这里也给了城市更多想象。 这片290亩的城市热土上，将崛起摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀、主题公园。 站在这里，可以把江两岸的日月同辉、莲花碗，以及钱江新城与奥体博览城的全部风姿尽收眼底。 就像去伦敦必至泰晤士河上的摩天轮“伦敦眼”一样，未来，江河汇也将为杭州安上一双坐观天下的慧眼。 PART 2 “拥江发展”时代，钱江新城不仅是杭州最核心的CBD，也是公认的楼市高端改善住区。 核心区新房价格6万元/㎡以上，生活配套极度成熟……无论从哪个方面看，钱江新城核心区都到达了一个高点，但同时，这也意味着钱江新城核心区已触及到天花板，比如当下剩下的涉宅地块已经不多等。 在这种情况下，就需要产业延伸，还有人居延伸，这便要一个板块来承接。江河汇流区，是最近也是最具想像空间的选择之一。目前，板块已经吸引了绿城、融创、大家、中海、金隅、德信、中企等品牌开发商进驻，影响力和吸引力可见一斑。 二手房市场的涨跌变化，则更能直观反映购房者对一个区域的认可。说起江河汇流区的二手房行情，就不得不提几年前钱塘江畔的“三国杀”了。 中海御道、万科大都会79号和绿城留香园三个项目，承包了江河汇流区楼市较长一段时间，当时，中海御道路一号高层均价36000-39000元/㎡，万科大都会79号均价45000元/㎡，绿城留香园均价36000元/㎡。
| 
发表于 2019-3-20 10:19
楼主
