今年你看中的房子可以买了，刚需买房的两类人一定要注意

双木城主

在贝壳找房发布的《2018城市居住报告》中，经研究，我们可以得出一个现象，那就是一线城市的租房量已经下降了，以北京、上海、深圳，这几个一线城市为主。与之相反的是，之前的二线城市现在的新一线城市反而迎头赶上，人们现在成为新一线城市的租房主力军。

北上广深这样的一线城市租房人群的减少其实和压力有很大关系，很多人都是大学毕业就准备去北上广深发展，但是过大的工作压力和高昂的房价让人们不得不退步。所以在2017年引发的返乡置业大潮就是和这个有关系，原本呆在一线城市的人们都纷纷选择了回到家乡去调整自己，来寻找自己未来的目标。


等返乡置业的热潮过后，大众就会回归正常生活，而那些因为一线城市带来的压力也会消失大半，开始寻找新的发展城市。这个时候，新一线城市就是首选。所以在二三线城市买房的人在这个时候就要注意了。

房价经过前两年的暴涨之后，对于刚需买房的人来说，是一个非常头疼的问题。现在刚需买房的人多数都是需要买养老房和准备结婚的人。对于一个即将结婚的人来说，买房是必需品，但是其他的费用可能会阻止他们买房的念头。而对于买养老房的人来说，养老和医疗就已经承担了自己支出的很多钱了，对于买不买房子，一直是犹豫不决。


其实，2019到底应不应该买房子，我们应该分析现在的市场，就会知道，要不要要房子。

未来的房价走向一直是人们最关心的问题，每每要买房，都是被这个问题给先绊住了脚。其实早在2018年，房价就已经在一个稳定的范围内了，虽然是有涨有降的。

今年的房价早在2018国家一次又一次的调控之下，变得稳定了。但是2019年房价会不会出现反弹，这还得另说，趋于稳定并不是一定，所以未来的房价可能还会有变化。


对于房价影响最深的，就是棚户改造，未来的房价还是会因为棚户改造有一定的影响。虽然说，棚户改造福利了很多人，对地区的经济有着很大的推动作用，也提升了大众的生活质量，但是认真的分析一下，棚户改造受益的人还是非常有限的，多数人是没有受到因为棚户改造而带来的福利的，所以棚户改造会对房价造成影响，但不是根本性的改变。

而对一个地区的房市来说，这个城市本身，才是对房价最好的影响。就像是北上广深，即使在北上广深租房的人变少了，对于他们而言，只是短时间内的租金不会上涨，对于整个租房届来说，日后租金的上调是必然的事情，作为一线城市，就算有人离开，也会有人再进。


一线城市的经济持续增长，会促进产业的更新换代，有更多产业的同时，对人们而言，是更多的工作机会，这个城市的流动人口持续增加的情况下，房价就会随着这些流动的人口而增长，当这个城市的流动人口趋于平缓的时候，房价也会随之趋于平缓。

而对于二三线城市的人来说，当回乡买房的热潮过后，二三线城市的房子也只能够给二三线城市的刚需购房的人来购买，当供过于求的时候，会造成房产空置的状况。而热潮过去的时候，很多房子的建造已经开始了，所以2019的房价在这种情况下会是十分平缓的。


所以刚需买房的人一定要注意，对于房价在趋于平缓的情势下，就需要去买一个好的房子。地理位置和周边设施是十分重要的。对于即将结婚的人来说，一个好的房子，关乎到以后孩子的教育情况，这个房子是不是学区房，周围的学校好不好，是不是在市中心。不仅如此，交通也是考虑的重点，还有医疗条件怎么样，对以后出差的出行顺利不顺利，这些都是要考虑的事情，不能忽略。

一个好的房型对以后的住房生活也有很多的影响，阳光的朝向以及房子线路的位置都是在考量的范围内。千人千种考量，但是这些基本的购房考量还是希望大家可以借鉴。购房是一件人生大事，需要注意的地方也很多。


总的来说2019年还是适合买房子的，今年也许还是未来的几年最适合买房子的一年，从眼前的情况来考虑，各位今年刚需买房的人就可以考虑入手了。

shumetheny00

gengmaosi

6666666