实用和美观的平衡－开窗方案决择

babble · 发表于 2005-8-11 18:05

如何选择开窗方式？如何分隔幕墙？这两个问题对于天寓这样的独特住宅和建筑来说显得特别的重要。
不论对于KFS来说，还是对于业主来说，大家都倾注了特别多的关注。我们知道KFS在窗上倾注了大量的时间和精力，他们对于窗的设计，非常的认真，已经可以上升到了研究的高度，相信肯定超过了一些业主所能想象的。真的，在这个城市，甚至在国内，他们的执着和探索绝对是孤独的和领先的，理所当然应该得到广大业主的尊敬。当然，从业主这么来讲，他们对于窗的期待以及对于窗的推敲相信也是史无前例的。
就开窗方式来说，基本上有外开窗、内开（内倒）窗还有上悬窗三种，各有其优缺点。
外开窗代表了一种传统，我们可以从周边住宅楼盘中大量发现这样的应用。虽然有种说法，说新的规范不允许用，但是实际上高层住宅建筑中还是普通地在安装中。其优点非常明显：符合生活习惯，开窗方便、不占用室内空间，通风效果好，开窗后视觉无阻隔。当然在安全性角度看可能还不是一个好的选择，如可能的玻璃破碎对地面人员财产的影响，不防盗等。
上悬窗几乎是写字楼的专利，我们可以从周边写字楼中大量发现这样的应用。但是在住宅中使用其优点乏善可呈，但缺点却可以罗列出一箩筐来。首先，看上去象写字楼，这对于一个住宅来说，绝不是一个好事；其次开启困难，老人、妇女、小孩很难掌控；再者视野受阻，15度的开启，业主几乎只能隔这玻璃看景色；还有阻挡了部分业主亲近大自然的权利，譬如趴在窗沿上，将头伸出窗外观景或呼吸新鲜空气，对于没有阳台的建筑来说，这种权利是非常迫切；还有容易堆积灰尘，但清洗又危险又不便，大家注意一些写字楼就能发现这一点；最后更致命的是通风效果极差，在一个没有强制通风的住宅中，在一个进深很大的板楼中，其对业主健康所带来的负面影响是无法估量的，在经历过SARS肆虐的年代，在耳闻目染装修污染的现实后，怎么去定义健康的重要都不为过。如果一定要给它一个优点的话，就是它毕竟给幕墙开了一条缝了，总比不开的好。
内开内倒窗代表了世代的潮流，虽然在国内还才刚刚起步，但在先进西方国家已经有十几年的应用历史了，这种现状正符合了天寓是被“拨快了的时钟”的说法；同时它也是科技、工艺和投入的象征，符合天寓作为品质楼盘的要求；可以作为一个亮点向外界宣传，符合天寓“设计改变生活”的倡导。其优点除了上面说的外，还有开启又安全又方便，两钟开启方式分别符合通风和透气的要求，业主可以根据不同的场景选择开窗方式，透气时基本不受雨水影响而且还防盗，清洗又安全又方便。当然也存在这一些缺点，就是需要内部预留开窗的空间，内开时可能会对窗帘有些影响，如果内开不到位，可能会对一定高度的小孩形成潜在危险。
认识了三种窗后，来看看现状，感觉到好象外开窗就基本没有入过KFS的法眼，但是业主却是自始至终都还是在那里提的。对于上悬窗，KFS曾试着做过一些效果图，当然听说也是一种无奈的尝试，但是这种窗户是从来没有入过业主的法眼的，自然也根本无法被业主接受，其对住宅定位和实用性所构成的威胁远远超过了业主所能容忍的底线，还好，最后得到消息说是坚决不采用的（相信KFS是诚信的，不会反复）。内开内倒是KFS首先提出的，很多业主都耳目一新，反应还是相当正面的，当然在售楼处的交流会中也善意指出了这种开窗方式的弊端。任何开窗方案都是有利有弊的，经过KFS和业主的互动沟通，最后终于确定了“内开内倒”的开窗方案，这对于广大业主来说，绝对是个好消息。
六合，我们为你鼓掌！[em10]

也想上上网 · 发表于 2005-8-12 08:56

说的在理，顶下先！补充：开启的位置和大小也蛮要紧。[em01]

12345有事找政府 · 发表于 2005-8-12 09:33

第一次见到内开、内倒窗是在哥本哈根的酒店里，开的时候还以为窗子有问题，但是没有看见公寓里用这种窗，在国内不知道有哪家在用（本人孤陋寡闻）。总的感觉是太占空间，和窗帘冲突，开启也不轻松，窗有一定的分量，特别是对女人和小孩来说，另外内倒，看着慌兮兮的。希望开发商先做出样窗来，让大家欣赏、观摩。另外由于采用向内的方式开窗，不知道这窗的质量（窗基本上是每天都开启的）及安装的质量最终会如何？是否严密？是否会渗漏？江边的风可不小，而且雨随风势会更不小。

饕餮 · 发表于 2005-8-12 11:24

样窗已经做过了的，上次好象也把图片发出来过，现在到2#楼上应该还可以看到的。相信去看过的业主对窗户的质量应该是很满意的吧。

用心良苦 · 发表于 2005-8-12 11:48

开发商已经说过，内开内倒窗的成本要比悬开窗成本高不少，同时对配件质量要求也高，已经预见到的问题相信开发商能够选择最好的，这点我们应该相信。同时据说天寓选择的玻璃材质和深蓝，金都华府一样的low-e中空玻璃，至少在滨江在建楼盘是最好的材料。点点滴滴天寓的细节将逐步体现它的品质，大家给开发商加油吧！

babble · 发表于 2005-8-12 12:54

<DIV class=quote>以下是引用12345有事找政府在2005-8-12 9:33:59的发言：

第一次见到内开、内倒窗是在哥本哈根的酒店里，开的时候还以为窗子有问题，但是没有看见公寓里用这种窗，在国内不知道有哪家在用（本人孤陋寡闻）。
总的感觉是太占空间，和窗帘冲突，开启也不轻松，窗有一定的分量，特别是对女人和小孩来说，另外内倒，看着慌兮兮的。希望开发商先做出样窗来，让大家欣赏、观摩。
另外由于采用向内的方式开窗，不知道这窗的质量（窗基本上是每天都开启的）及安装的质量最终会如何？是否严密？是否会渗漏？江边的风可不小，而且雨随风势会更不小。</DIV>
窗有一定的分量这与采用了双层中空玻璃，还有结实的型材有关，当然与幕墙的分割也有关系，按1m左右分割的话，窗扇面也会有1m左右，就会更占用空间，分量也更重，对于配件的质量就越发要求高，这是有一定风险的。1年能经受考验，那么3、5年后会否出问题。
KFS好象已经考虑倒配件的质量问题，希望他们能够进一步引起重视。如果还是存在风险的话，还是需要在幕墙的分割上动动脑筋，克服以上问题。

12345有事找政府 · 发表于 2005-8-15 10:30

为什么要采用内开、内倒窗？就是为了外立面的美观吗？内开、内倒窗的理念是什么？为什么在中国的南方并不多见？这不单单是它的成本问题。国外的确用了很多年了，它适合我们吗？当初选择天寓，是觉得它的有些与众不同，而且江南的空旷，给人的感觉不错，江北实在太拥挤了，也因为是期房，可以有些期待，或者是憧憬。然而传来的消息却只有让人沮丧。就像这个论坛，从当初的平静转向谩骂的场地。天寓----六合，你能给业主带来什么呢？当初的期望难道只能变成无奈？

babble · 发表于 2005-8-15 11:54

不知道楼上是否认真看了楼主的文章。我想再次说的是我们需要在实用和美观之间做个平衡，不管是KFS，还是我们业主自己。当然大家对这个平衡尺度会有差异，这是可以理解的。
当初选择天寓，是觉得它的有些与众不同，而且江南的空旷，给人的感觉不错，江北实在太拥挤了，也因为是期房，可以有些期待，或者是憧憬。
还有楼上的上述表示，不知道与开窗何干？如果你也要追求与众不同，内开内倒岂不刚符合你的要求？
不知道楼上有什么十全十美的开窗方式，能够即十分实用，有十分美观。愿闻其详！

[此贴子已经被作者于2005-8-15 12:19:52编辑过]

sulala · 发表于 2005-8-15 13:29

如果有的话，我选外开外倒窗。[em04]

sulala · 发表于 2005-8-15 13:30

外倒就是上悬

leane · 发表于 2005-8-15 13:49

外开太不安全了
十年后也许楼下没人敢走了

12345有事找政府 · 发表于 2005-8-15 15:41

<DIV class=quote>以下是引用sulala在2005-8-15 13:29:52的发言：

如果有的话，我选外开外倒窗。[em04]</DIV>
支持！可是已经不可能了。

12345有事找政府 · 发表于 2005-8-15 15:43

如果说到安全，窗开在家里也同样存在安全隐患。

babble · 发表于 2005-8-16 09:04

基本上任何开窗方案都不是无瑕可击的，但我相信“内开内倒”肯定是综合考虑各方意见后的结果。所以，还是支持它吧！

tianyi · 发表于 2005-11-13 21:10

窗怎样了。

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