遇到个委托租赁纠纷请教下还有什么办法吗

电音之王1

起诉到法院，法官认为事实很清晰，要业主不需要另外请律师，事情是这样的：

业主把店铺委托给中介A公司（A公司可能和房地产商有千丝万缕联系，房产商已破产清算，本来要求A公司也清算，A公司说他有钱，能付得起租金），A公司把店铺租给B，和业主约定：包租八年，前两年免费，第三年支付租金，结果第三年A公司跑路，找了两个懂点法律的在负责烂摊子，于是业主上诉到法院，要求和A公司解除合同，收回店铺，然后和B重新签订合同，听起来很有理也很流畅，还有B和业主单方面签租赁合同也少了管理费，似乎也有利于B，然而法官说：1、委托租赁合同无法解除，因为A公司已经履行合同义务了，而且即便强行解除，涉及到A和B合同问题（A在另一个法院起诉B，说B没把租金给A，但B肯定不能把租金给A的，一旦给了，A立马宣布破产，业主一分钱拿不到），2、B不可能和A解除合同，因为B不解除合同，业主只能去起诉A，要花不少时间，由于涉及租金额度比较大，租金在B口袋里，期间能获得不少利息。  那个法官建议：业主先起诉A公司，受理业主和A公司案件，然后才是A和B公司租金问题案件开庭，所以B只要不私下把租金给A，业主起诉的法院可以通知A和B打官司所在法院，把租金放在业主起诉的法院里，这样法院可以把租金给业主了，由于案件清晰，不出意外基本稳赢的。开律师函给B公司，要求不要他私下把租金给A，明年租金只能继续起诉A公司，除此以外没有其他办法。同时保佑A公司存在，B继续盈利，万一A公司明年破产了，法官自己都说不知道该怎么办......B投资了近千万，这几年不可能破产的（就怕案件拖几年后他们故意破产），而且生意还很不错

你们说还有其他好的办法吗？

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