康体中心、休闲区、维修基金等问题

闲林（丹）

<DIV class=ShowTitleBody>1   康体中心问题。2003年，我们在购买丹枫苑（当时称B区）物业时，贵公司提供的售楼书上有清晰、美观的“闲林山水康体中心”效果图。如今，D区块物业都拔地而起了，我们想知道：山水的康体中心具体在哪里？什么时候建成？开发商是否已把它给吞掉了？如果被吞吃，开发商应该把改变方案的依据以书面的形式向广大的业主说明，并作出合理的补偿，或者，尽力想办法重新规划康体活动场所。
2    公共维修基金问题。2003年，我们在签购房合同的同时，贵公司收取我们业主每平方米35元的维修基金，按此标准，每位业主都支付了一笔不小的费用。现在，我们要求：贵公司能提供当时收取维修基金的参照标准是什么？现在这笔维修基金由谁保管？谁来使用并怎样使用这笔维修基金？对上面的提到的几个方面，是否有一个比较完善的监督和约束机制？这些问题希望能公开，至少每半年公布一次，让所有的业主知道钱的去向。
    3    丹枫苑1、2楼物业车库做证问题。2003年，所有购买丹枫苑1、2的物业，在购房合同中，都只明确地写一个面积数，即为住宅面积。没有出现“车库”两字。但是，在公司看到的相关实测数据却把住宅与车库分开了。我们有担忧，将来做“三证”时，是否就把车库单例了。我们要求：1、2楼将来做“三证”时，把车库与住宅合为一起，在“三证”上，不能出现车库两字。否则，公司的做法与购房合同不符。
   4    丹枫苑总公摊面积的误差问题。根据开发商近期提供的丹枫苑测绘成果，如5#楼的实测总分摊面积约为271m&sup2;，而根据预售合同里标明的公摊面积，丹枫苑5#楼的总分摊面积应约为224m&sup2;，二者相比增加了约47m&sup2;，相当于总分摊面积增加约1/5。其余楼幢的情况应与此类似，我们要求开发商提供实测及预测的分摊面积的内容及明细表。</DIV>
<DIV class=ShowTitleBody>5    休闲区问题。03年我们在购买丹枫苑物业时，在公司给的图纸上和售楼现场的模盘上，都有一个带水的休闲区，具体位置紧挨丹枫苑6、8、10、12等楼的西边。正因为有这个休闲区，所以，这几幢楼的西边套物业，开发商在出售出，还加价。现在，随着这些物业西边高层的兴起，我们看不到这个休闲区的未来。问，这个休闲区还有吗？如果，是否能把效果图提供出来？
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test54321

<P>有些情况不清楚，沟通一下我们所了解的信息吧。</P><P>康体中心是指江南春城大配套吧？闲林山水应该没地方造的。</P><P>丹枫苑1，2层的共摊不是少了吗？听说3，4楼多了。</P><P>我们买西边套也确实看上原来规划的水景，不过已经被改成游泳池了，水景改到小高层那边去了。关于这些修改，金成没有书面通知过，是在工程部的图纸上看的。</P>

zenith18

<P><b><FONT color=#000066>关注！！！</FONT></b></P>

闲林（丹）

2楼的，你家是双跃层的吗？请留联系方法。我的QQ：531852957。[em07]