滨江第二座龙湖天街定下来了，就是滨康综合体

1B-1007buickcxw

justzl 发表于 2020-5-26 14:15
重庆更多~

销售额，好像是龙湖 杭州最多了，单价高。

特利文

5万方是真的小，地下很难挖出15万方吧

特利文

看来都没有人仔细看过出让书，商业部分地上一共15万方，扣除3.5万方酒店，还有11.5万方。然后要求至少5万方的大型购物中心，实际上商业部分有11.5万方的，算不上那么小

d88d88d

特利文 发表于 2020-5-27 11:13
看来都没有人仔细看过出让书，商业部分地上一共15万方，扣除3.5万方酒店，还有11.5万方。然后要求至少5万方 ...

要求220米的楼，按照正常平层面积与层数计算，你看看要占多大面积，楼里可以酒店，写字楼，自持租赁公寓

特利文

d88d88d 发表于 2020-5-27 11:17
要求220米的楼，按照正常平层面积与层数计算，你看看要占多大面积，楼里可以酒店，写字楼，自持租赁公寓
...

哦，这么看，还是个5万方的迷你天街啊，太小了吧

特利文

特利文 发表于 2020-5-27 11:31
哦，这么看，还是个5万方的迷你天街啊，太小了吧

不对啊，可以像来福士一样，把酒店、商业都集中在一幢220米高的大楼里就可以了

d88d88d

特利文 发表于 2020-5-27 11:33
不对啊，可以像来福士一样，把酒店、商业都集中在一幢220米高的大楼里就可以了

来福士商业8万方左右，这个天街弄下来地上5万多再加上地下差不多也可以达到8万方的商业面积，我感觉可以了，现在商业难做做这个体量的算是最合适的

d88d88d

就好比城西 西溪天街大的带个紫荆天街小的      滨江就是滨江天街大的带个滨康天街小的

jhq1990

特利文 发表于 2020-5-27 11:33
不对啊，可以像来福士一样，把酒店、商业都集中在一幢220米高的大楼里就可以了

220米，总楼层应该最多也就50层，一层1000平左右，就是5万平左右，其中还包括了酒店的3.5。而总商业面积15万，减去高层建筑的5万平，剩余的商业建筑面积还是有10万左右的。

ycj3134

d88d88d 发表于 2020-5-27 08:57
你逛商城逛车库？地上5万方的地上商业的项目，地下最多也就商业2.3万多方算非常牛逼了

地下面积还能是 ...

酸起来咯！我学nm的建筑啊？我说冰箱行我还得会制冷呗？滚吧傻屌

ycj3134

w1985sl 发表于 2020-5-27 11:48
城北万象城地上12万方，地下4万方

土勾也出来丢人现眼？限价3w的地方别说话，闭嘴吧，开车进城还要一小时的地方

特利文

d88d88d 发表于 2020-5-27 11:41
就好比城西 西溪天街大的带个紫荆天街小的      滨江就是滨江天街大的带个滨康天街小的

嗯，听你这么解释，也说得通的。购物中心放在一幢220米高的地标建筑里，其实也够气派的了。单做一个5万方的综合体，确实小家子气

特利文

jhq1990 发表于 2020-5-27 12:09
220米，总楼层应该最多也就50层，一层1000平左右，就是5万平左右，其中还包括了酒店的3.5。而总商业面积1 ...

嗯，体量上看，其实也可以的

d88d88d

特利文 发表于 2020-5-27 12:50
嗯，听你这么解释，也说得通的。购物中心放在一幢220米高的地标建筑里，其实也够气派的了。单做一个5万方 ...

我猜测龙湖的方案就是2栋写字楼，一高一低，其中1栋可以单独做酒店，1栋是办公+自持租赁公寓，然后下面是商业裙楼

大弟弟弟弟大

地上五万方 地下两万方差不多够用了 不可能造两个一样的天街 紫荆天街不到9w方也够用了 商场都是同质化 很多就是多开家分店 没区别的

大弟弟弟弟大

社区型商场够用的

wck701

不好意思 滨江银泰算上地下也就7万方

esong15

ycj3134 发表于 2020-5-26 15:44
都是sb不看规划吗？？天天5万方章口就来，5万方龙湖会官宣做天街？地上不小于5万方，算上地下至少15万方， ...

你才SB呢，地下10万方得往下挖几层啊？别把滨康站给挖塌了。