本帖最后由 pleasure606 于 2020-6-25 03:57 编辑
告国信嘉园全体业主书 全体业主暨新闻媒体： “万科物业”以史上最差物业的形象出现在中国大地上，在杭州“国信嘉园小区”获得满意度投票7.64%，这样的成绩，在中国版图上恐怕再难找到第二家。 曾经连续十数年物业费收缴率保持在97%以上的“国信嘉园小区”业主，以70%左右的户数集体抗拒缴纳“万科物业”的物业费，这说明了什么？ 失民心者失天下。2020年6月30日，是“万科物业”入驻小区一年期届满之日，也是“国信嘉园小区”92%以上业主不想再见到“万科物业”的日子。国信嘉园业委会怀着“好合好散”的态度与“万科物业”协商解约： 1、严格“契约精神”，按合同契约条款规定扣除履约保证金。（合同规定，满意度低于60%，业委会有权提前解除合同并没收全部履约保证金）。 2、严格“契约精神”，按合同条款据实结算费用。 3、涉及到“万科物业”的硬件设施、设备可以拆除，但必须恢复万科入驻前的原状。 这三点基本要求，业委会是保持了克制和友善的态度提出的，不再追究“万科物业”服务期间给小区带来的损失。谁曾想，如今的“万科物业”已沦落成无赖企业，竟恬不知耻提出“有条件退场”。 一、他们要求业委会必须找到接替的物业公司并且签约、公告完毕才能与其签订《解约协议》。 二、他们要求业委会在其退场前支付合同上的540多万的费用和退还全部履约保证金。 三、他们还要求业委会应公开表态支持“万科物业”全面收缴物业费等。 万科物业宣称：如果不能满足上述条件就拒绝退场。 我们业委会在此严正声明：“万科物业”作为不受欢迎之物业公司，无权对国信嘉园业委会指手画脚！2020年6月30日24时前必须无条件撤离“国信嘉园小区”。 我们重申：与万科物业的费用结算必须严格服务合同约定进行，对“万科物业”在服务期间违反合同规定的行为，通过合同条款一条条对照，据实结算。 我们要求“万科物业”出具服务期间“人员工资表”、“社保缴费凭证”和“考勤表”，他们实际投入多少人工，我们据实支付多少人工费用。 我们要求“万科物业”出具“公共能耗水电凭证”、出具所有用于小区服务的凭证，只要是用于小区的各项费用，我们会据实支付，一分不少。 关于公共能耗费用，“上房物业”期间，我们近小区三年平均“公共能耗”费用为23万元。“万科物业”入驻小区一年，河道干涸，地灯不亮，拒不执行合同服务义务，却要求小区支付“公共能耗”费45万元，这是明抢的行为。 “万科物业”服务一年，人员配置长期缺斤短两，这也是小区业主人人皆知的事实。仅保洁一项，万科“路演”公示保洁人数为22人，而正式签订合同中保洁人数变成17人。而且之后这个合同不知道什么原因被列为“保密合同”，密不示人，拒绝广大业主要求观看合同细节条款的要求。对于保洁人数，虽然合同上与路演对不上，但就算按合同的人数实际投入保洁人数也是长期以来连合同半数都不到。 此外，“万科物业”还出现了擅自变卖国信嘉园固定资产的恶劣行为，比如垃圾桶。 目前，在我们与万科物业的谈判中，“万科物业”为掩盖这些严重违反合同、偷工减料的事实，以“商业机密”为借口，拒绝对账结算，完全是一副无赖要狠流氓嘴脸。 6月30日，无论“万科物业”是否配合和同意，我们有权解除原与万科物业签定的服务合同，国信嘉园小区选择谁来服务不是“万科物业”说了算的，而是由业主投票说了算！ 特此告全体业主！
国信嘉园业委会 2020年6月24日
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发表于 2020-6-25 03:52
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