本帖最后由 鱼头丸子 于 2020-8-20 18:10 编辑
杭州市艮山门动车运用所位于下城区文晖单元和江干区三里亭单元范围内，【规划】全国首个、也是全国最市中心的铁路上盖综合体，现在进展如何？ ） 这次专门就艮山门动车所上盖空间开发选址论证报告进行公示，说明这个被誉为全国首个铁路上盖综合体的开发进入了关键阶段，也是为了有效带动动车所周边区域发展，加快提高动车所周边的城市景观形象，减少铁路对城市的割裂影响。 这次公示的调整范围东至尧典桥路，南至文晖路，西至胜景路，北至德胜路，调整范围91.92公顷。此外，潮王路~胜景路~池塘庙路综合通道两侧用地也涉及一定的调整，涉及调整用地41.53公顷。 近70万方开发体量，配套异常丰富 根据此次公示显示，动车所铁路上盖将开发2宗商住综合性地块，合计用地面积达56.72公顷，建筑面积67.3万平方米，若住宅比例达到60%，商品住宅的体量将达到40.4万平方米，无疑又将成为一个“杨柳郡”！ 更加难得的是，两宗地块容积率还都比较低，分别只有1.3和1.1，市中心的洋房，那是何等之稀缺啊！ 另外，这个铁路上盖地块项目的功能也相当齐全，除了大面积的公园，地块内还附建1所45班九年一贯制学校，处于上盖地块的中间位置，还有2所9班幼儿园，可以满足12年全龄教育，其次，社区卫生站、文化活动室、体育健身点、居家养老服务照料中心、残疾人社区康复中心、社区居委会、公厕等样样俱全！ 除了地块自身的配套非常丰富，由于地处市中心，地块周边的配套自然也是杠杠的！ ①交通：地块紧邻已经开通的地铁5号线杭氧站，距离德胜路高架和上塘路高架出入口均在1000米之内； ②文教：地块附近有杭州市名校——长寿桥小学岳帅校区、省属第一高校——浙江工业大学、杭州工业遗存——杭锅综合体等优质文化、教育资源； ③商业：地块周边1公里范围内拥有世纪联华购物城、乐购超市、嘉里城（在建）、城市之星旅游综合体（在建）等大型商业体； ④体卫：地块2公里范围内有省人民医院、市儿童医院两家三甲医院和下城区文体中心； ⑤商务：地块周边拥有野风现代中心、和平会展中心、下城区行政中心、打铁关综合体（在建）、商储综合体（在建）等百万余方交付、在建楼宇。 重大利好！一条隧道打通铁路东西 此次公示中还有一个重大的道路规划，就是将在潮王路东延、和平会展中心北面建一条隧道，向东下穿动车所、经过池塘庙路后在新风路出地面！ 这条东西向的隧道一旦打通，无疑将大大加强文晖单元和三里亭单元的交通联系，今后到火车东站就不必绕行德胜路和文晖路，可以直接通过这条隧道直达！ 当然，这条隧道规划和开通最大的受益者，还是昨天刚刚领出了第一张预售证的中海·望庐！
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发表于 2020-8-20 18:09
发表于 2020-10-22 16:58
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发表于 2021-4-22 16:39
