中海望庐快要开了这次想去摇摇看，大家觉得这个楼盘咋样？值得摇吗？

海棠湾的鱼

上次身边好朋友去摇了没摇上，还想再摇一次，主要自己最近也在看房子，朋友说拉上我一起做邻居。


他看了有消息说第二次开盘要临近了，虽然他说再多，感觉还是自身去现场感受下了具体情况才知道靠不靠谱。


之前在口水上也看到有网友发过一些信息，第一次开盘登记好像不少。


老婆也说你别纠结，你自己去看看户型和周边情况再回来商量吧。


虽然住这里也有几公里，平时也会关注一些信息，今天来分享下看房回来的感受，也来咨询下口水的大佬们，给一些靠谱的建议。

地段：


说句大实话，想买这里的估计主要看地段。望庐的优势在于周边的地铁、综合体、学区这三大重要因素。


地铁5号线杭氧站出口直达，隔壁的嘉里城市之星综合体还是能给人一些期待。嘉里数创港按嘉里的速度以为要明年才会开工。上个月开始施工，之前看下城发布的里面说是3年建设完成。


加之学区，炒不完的话题。上次看论坛里有人说是东新路的左边根据今年的学区划分确实是上不了长寿桥小学而是边上一个不知名的学校，但据说中海这个楼盘已经确定划入文晖街道，就差不多可以确定上长寿桥的小学了。


之前也去摇了杭源里一方面是没摇上，都是两三站地铁到武林。但觉得地段还是中海好一点，未来面貌的改观和想象空间杭氧要大很多。这里的发展和改变，差不多需要三年。




价格：


上次开的价格好像高层差不多4.8万。据说这次开盘都是139方的洋房，5.7w左右。看了下周边只有这么一个楼盘有洋房在卖，比较看好这个，加上这个价格对比下还算可以。边上的滨江三芒星地块虽然很多期待，但没有那么快限价51700。香积寺边上的香栖天地周边没有什么配套价格也卖得差不多。


综合考虑了下，个人觉得这个楼盘性价比挺高了。主要洋房这个价格和好的位置，还有学区长寿桥确实不错

户型：


销售说接下来开的139㎡洋房，几幢洋房在写字楼的内测，刚好没有靠着东新路。看了实体样板房，139㎡的样板间四叶草户型，空间感还可以，得房率也还不错。独立玄关面对储藏室，厨房U型设计。


和网友之前发的几个户型，感觉139㎡这个户型做的是最好的。


综合来看，看了觉得还是觉得可以摇一下，但项目体量较小，小区内部的设施、活动空间不会太多。


具体内部户型还是上照片分析吧，真实看房分享，口水的朋友们大家觉得值得摇吗？