房产税导致地卖不出去怎么办？

23000 · 发表于 2021-5-16 14:23

gtfz 发表于 2021-5-16 14:14
房产税就是为了取代卖地收入，西方国家的地方城市不靠卖地获得当地收入，而是靠当地征收房产税。

西方国家的财政开支哪有我们大，
我们一条路一年要修几次，
在国外早就被弹劾了。

gtfz · 发表于 2021-5-16 14:25

一个国家的城市化率的提高，最终都会到发展到头的，一个城市不可能有卖不完的土地。要等到土地全都卖完了的那一天，才想到开征房地产税吗? 太迟了。最好的取代办法就是，房地产税渐进式地提前推进，税率先低后高，直到彻底取代卖地收入。

gtfz · 发表于 2021-5-16 14:30

23000 发表于 2021-5-16 14:23
西方国家的财政开支哪有我们大，
我们一条路一年要修几次，
在国外早就被弹劾了。

那是发展中国家需要新建路，等中国变成发达国家了，哪有多少路可建？

23000 · 发表于 2021-5-16 14:31

gtfz 发表于 2021-5-16 14:30
那是发展中国家需要新建路，等中国变成发达国家了，哪有多少路可建？

修路是指已经建好的路挖开来重新修。

gtfz · 发表于 2021-5-16 14:33

23000 发表于 2021-5-16 14:31
修路是指已经建好的路挖开来重新修。

到时候没地可卖还修路？发工资都成问题了呢，凑合着用吧。

23000 · 发表于 2021-5-16 14:38

gtfz 发表于 2021-5-16 14:33
到时候没地可卖还修路？发工资都成问题了呢，凑合着用吧。

修路是假花钱是真，
把国家的钱花出去钱才到自己手里。

gtfz · 发表于 2021-5-16 15:04

“最近房产税要试点，会产生什么？这是大势所趋，大家知道地方财力的60%是来自卖地的收入，中国城镇化率已经63.89%，到了百分之七八十就放缓了，中国大开发时代就剩十年了，这十年的窗口我们能不能调出来？因为增量的房子越来越少，会进入存量的时代，政府靠卖地的收入会越来越少，那肯定要转向房产税，【房产税、个人所得税和消费税是地方的三大收入，卖地的收入是不可持续的，大开发时代结束以后，这个就告一段落了】，所以房产税是大势所趋，按照前一段时间四部委召开的房地产税试点改革座谈会，也就是说可能会在一些热点城市进行试点，再向全国进行扩展，这是未来房地产税改革的基本思路。”

song1222 · 发表于 2021-5-16 16:30

澳洲有房产税，但税全部用于社区建设了，学校，社区道路，图书馆。。。而且不是惩罚性的，贵的房子税率反而低，我家那套只要一年千分之2.5.

song1222 · 发表于 2021-5-16 16:32

而我们有城建附加税和教育附加税了，我感觉这是重复征税

五味 · 发表于 2021-5-16 19:08

随便了~，反正可以看热闹~~会不会花子欢呼，土豪哀嚎？然后土豪开始节省~~花子继续讨饭~~两者都不满意~~继续骂~

五味 · 发表于 2021-5-16 19:10

song1222 发表于 2021-5-16 16:30
澳洲有房产税，但税全部用于社区建设了，学校，社区道路，图书馆。。。而且不是惩罚性的，贵的房子税率反而 ...

怪不得国人被歧视也要出去~~总有道理在的~

李大哥 · 发表于 2021-5-16 21:19

gtfz 发表于 2021-5-16 14:25
一个国家的城市化率的提高，最终都会到发展到头的，一个城市不可能有卖不完的土地。要等到土地全都卖完了的 ...

国外土地私有的，我们学不学？

十字怪光线 · 发表于 2021-5-16 22:59

蓝城风云发表于 2021-5-16 10:14
没有卖不出去的地，只有卖不出去的价。

房地产再这样下去，全国一起玩完，什么高科技，什么基础研发， ...

没有卖地的钱拿什么补贴高科技企业？别被忽悠了

pliny · 发表于 2021-5-17 09:29

所以限制土拍次数

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