杭州商业大平层，精准收割没房票的中产及富人

DamnYou

哦？意思是人家几个亿身家的人不如你一个骑雅迪天天水论坛的人精明？

可能真实情况就是这样，人家的确不如你精明，因为人家不需要那么精明。
另外，你不妨去统计一下有钱人地下车库里放了多少辆豪车，顺便帮他们也算一下，这些价值几百万甚至上千万的豪车几年以后该怎么办。。。

caiwt123

住得好，还便宜很多。人家不需要这1500万来增值。

人言落日是天涯

商业大平层是给有钱人住的，是消费，不是投资。

23000

1000w的豪车能不能买

super-sonic

公司买的，还能抵税

jiangpan1984

你有这钱就不会这么想了，纯属瞎操心~

公元大厦

没房票。有房票，但300方以上大户型极少，限价。。装修档次满足不了需求。

xds_ken

iapm天玺是70年产权，单价15万+现在基本也售罄了，黄晓明夫妻都买在了四季汇（现在改丽晶汇了），有什么消息来源说是卖不动？

诚园王大锤

易初初 发表于 2021-5-20 14:07
确实

网红带货确实需要大平层这样的风景背书提高信任度

诚园王大锤

DamnYou 发表于 2021-5-20 14:09
哦？意思是人家几个亿身家的人不如你一个骑雅迪天天水论坛的人精明？

可能真实情况就是这样，人家的确不 ...

如果对资产贬值、缩水或者流动性匮乏无所谓的话，那我这些担心对这样的人来说是多余的

诚园王大锤

super-sonic 发表于 2021-5-20 15:00
公司买的，还能抵税

公司买的话交易时税费更高

诚园王大锤

xds_ken 发表于 2021-5-20 19:27
iapm天玺是70年产权，单价15万+现在基本也售罄了，黄晓明夫妻都买在了四季汇（现在改丽晶汇了），有什么消 ...

据我所知已经卖了好几年了，并没有售罄，那个房子我去看过得房率低的惊人，会所，高空泳池，入户大堂，酒店上盖是最主要的卖点

xds_ken

诚园王大锤 发表于 2021-5-22 19:04
据我所知已经卖了好几年了，并没有售罄，那个房子我去看过得房率低的惊人，会所，高空泳池，入户大堂，酒 ...

现在市面上都是二手房再卖了，得房率确实很低，200平2房也是醉了，不过顶级豪宅得房率好像都不高，汤臣一品到现在也再卖。四季汇是40年产权房，单价20万+

cizuno

xds_ken 发表于 2021-5-24 20:04
现在市面上都是二手房再卖了，得房率确实很低，200平2房也是醉了，不过顶级豪宅得房率好像都不高，汤臣一 ...

错了顶级豪宅得房率都超高 人家赠送的大平台/露台可能比杭州一套房子都大，得房率不高的是那种公寓的普通户型，大户型都是高单价高赠送的

诚园王大锤

cizuno 发表于 2021-5-24 21:37
错了顶级豪宅得房率都超高 人家赠送的大平台/露台可能比杭州一套房子都大，得房率不高的是那种公寓的普通 ...

有的选择还是住宅，后期交易成本差的太多了

cizuno

诚园王大锤 发表于 2021-5-25 09:15
有的选择还是住宅，后期交易成本差的太多了

到豪宅这个级别看 住宅和公寓实际上是各有优势的 很难说 住宅优势当然是70年产权啊有学区啊 税低啊之类的 但是住宅的只在杭州户籍富豪中流通 而公寓不受限制可以在全国富豪中流通 如果真正有好景观的公寓人家是买账的 其实那点税对于富豪也来也不算什么 人家香港新加坡买房额外印花税都要多交20%不照样买的欢嘛

诚园王大锤

cizuno 发表于 2021-5-25 09:55
到豪宅这个级别看 住宅和公寓实际上是各有优势的 很难说 住宅优势当然是70年产权啊有学区啊 税低啊之类的 ...

兄台你说的有些道理，听说香港辣税很厉害

钱塘水怪

古小西 发表于 2021-5-20 13:00
屌丝买房才会考虑收益率， lv包包的收益率等于几

用来显摆的东西，要的就是众人面前大把撒钱的感觉

确实，口水里天天各种号称老板、土豪、拆迁房，搞半也都是屌丝中介而以，上面一片讨论说明对有钱跟本没概念，有钱买个房难倒不是考虑舒服？享受？还跟你一样考虑保值增值？人家赚钱靠的是生意，靠你这套房？幼稚

superlray

大平层是消费，享受

库昊天

杭州跟风情绪比较厉害，几个业主群里面不少人去买了商业大平层，有的还托关系加价买，也不好意思群里说，当消费品去买固然没啥问题，但是这也不是唯一解或者最优解，所以这种精准定向收割有点意思。几年的风口一过，不知道会不会有人后悔，太阳底下无新事。