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楼主: mazhigang78

地铁三里亭2

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发表于 2022-6-1 20:39 | 显示全部楼层
4万2也很正常,这个地段本来就是低估的
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 楼主| 发表于 2022-6-1 22:04 | 显示全部楼层
andyva 发表于 2022-6-1 17:28
每日一顶,今天看金色有卖到4.2的

这套四房户型4.2还有双税,买家差不多4.5万/方
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 楼主| 发表于 2022-6-1 22:05 | 显示全部楼层
周围的业主,大师们该上6月的现场图了,谢谢!
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发表于 2022-6-2 09:20 | 显示全部楼层
hzcq0000 发表于 2022-6-1 20:39
4万2也很正常,这个地段本来就是低估的

金色时光属于这个版块里价格最低得了,毕竟小区环境、房子各方面都差一点。
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发表于 2022-6-2 11:05 | 显示全部楼层
wangyiming0817 发表于 2022-6-2 09:20
金色时光属于这个版块里价格最低得了,毕竟小区环境、房子各方面都差一点。

我是金色时光业主,小区环境确实不怎么样,房子差一点不认同,边上几个都是真石漆,金色时光大理石干挂。楼间距吊打周边所有小区
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发表于 2022-6-2 13:53 | 显示全部楼层
难道是8月最后一天开通   
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发表于 2022-6-2 21:19 | 显示全部楼层
金色时光的价格低主要还是户型和农药厂地块 和天城府一样
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 楼主| 发表于 2022-6-2 23:09 来自手机 | 显示全部楼层
wangyiming0817 发表于 2022-6-2 09:20
金色时光属于这个版块里价格最低得了,毕竟小区环境、房子各方面都差一点。

周围唯一带泳池的,全石材干挂。前面成交价低是不满五年避税。满二唯一后全4万+到4.5万了
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发表于 2022-6-3 09:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 买房小书童 于 2022-6-3 11:24 编辑
normark 发表于 2022-6-2 21:19
金色时光的价格低主要还是户型和农药厂地块 和天城府一样

金色时光不属于农药厂,只是在农药厂边上。价格低我看来主要还是开发商宝能的问题,前期设计的高大尚,后面遇到房地产15年的低潮就修改设计的骚操作,后期的一系列与业主的纠纷等
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发表于 2022-6-3 13:58 | 显示全部楼层
最新照片,地铁站看起来7月份通车应该不太可能。 邻里中心已经开始挖土了,边上写字楼和小公园还没开始挖土,大公园还没任何动静
dji_export_1654221078600_副本.jpg
dji_export_1654221080952_副本.jpg
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dji_export_1654221114182_副本.jpg
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发表于 2022-6-3 13:58 | 显示全部楼层
买房小书童 发表于 2022-6-3 09:34
金色时光不属于农药厂,只是在农药厂边上。价格低我看来主要还是开发商宝能的问题,前期设计的高大尚,后 ...

户型也不行,另外两面高架环绕
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 楼主| 发表于 2022-6-3 15:50 | 显示全部楼层
感谢锦润公寓的图片分享。药厂就是现在风井站的位置,2014年的大棚。周边时光悦酩,尚城国际,锦润公寓应该都有300米的距离。
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 楼主| 发表于 2022-6-3 17:34 | 显示全部楼层
之所以会有新风风井站,正是因为14年的大棚后,土地闲置。2017年规划东西机场快线时,需要和南北快线在东站附近交叉换乘。此地0拆迁,又与火车东站不远,是最佳选择,立刻就能开工。所以原本规划大公园刚开工一周就停了,转为机场快线站建设。
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 楼主| 发表于 2022-6-3 18:32 来自手机 | 显示全部楼层
新风路
IMG_20220603_122147.jpg
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发表于 2022-6-3 18:44 来自手机 | 显示全部楼层
mazhigang78 发表于 2022-6-3 17:34
之所以会有新风风井站,正是因为14年的大棚后,土地闲置。2017年规划东西机场快线时,需要和南北快线在东站 ...

造化弄人,也费钱,花了几个亿把此地的土壤置换完成,然后再花钱把用钱买来的土壤再运走。我从小长在弄口村,这一带较熟悉,农药厂真正对土地有污染的就只有生产车间和仓库,也就是现在大公园和小公园这一大块,农药厂的办公楼(金色时光)、员工生活区和动力车间(邻里中心、北面商务地块)又没啥问题。
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发表于 2022-6-4 15:19 | 显示全部楼层
2022/6/4现况
微信图片_20220604151530.jpg 微信图片_20220604151534.jpg 微信图片_20220604151544.jpg
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发表于 2022-6-4 17:24 | 显示全部楼层
还看不懂,出入口在哪里还看不出来,
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 楼主| 发表于 2022-6-4 18:16 | 显示全部楼层
感谢大神的分享。看样子8月底能开通就不错了。
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 楼主| 发表于 2022-6-4 18:29 | 显示全部楼层
爱地图ditu 发表于 2022-6-4 17:24
还看不懂,出入口在哪里还看不出来,

第一张A口,第二张B口。C口在新风路南天城府商铺
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发表于 2022-6-6 09:10 | 显示全部楼层
normark 发表于 2022-6-3 13:58
最新照片,地铁站看起来7月份通车应该不太可能。 邻里中心已经开始挖土了,边上写字楼和小公园还没开始挖土 ...

老哥,你这是航拍呀这里可以飞么
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