地铁三里亭2

yishengyouniym

289543291 发表于 2023-5-12 16:22
从综合角度看，个人觉得紫玉>天阳文晖>锦润=尚城国际>天城府>金色时光>新风悦居，当然从二手房成交价格也能 ...

天阳文晖感觉距离铁路太近了

342595257

新风悦居和天城府不是一家的吗 怎么还有前后

yishengyouniym

342595257 发表于 2023-5-13 15:42
新风悦居和天城府不是一家的吗 怎么还有前后

新风是天城府二期，也叫天城府天著。一期就叫天城府

hzdada4545

289543291 发表于 2023-5-12 16:22
从综合角度看，个人觉得紫玉>天阳文晖>锦润=尚城国际>天城府>金色时光>新风悦居，当然从二手房成交价格也能 ...

赞同，就目前状态，可以这么说

山民001

289543291 发表于 2023-5-12 16:22
从综合角度看，个人觉得紫玉大于天阳文晖大于锦润等于尚城国际大于天城府大于金色时光大于新风悦居，当然从二手房成交价格也能 ...

天城府二期主要是户型不好  又是农药厂地块  天阳我觉得就是好了个户型   铁路边 离地铁最远   小区外立面绿化啥的也都挺一般的

再来一把

山民001 发表于 2023-5-14 17:08
天城府二期主要是户型不好  又是农药厂地块  天阳我觉得就是好了个户型   铁路边 离地铁最远   小区外立 ...

文晖去6号线最近，到驿城路站梅家曲路开通以后也就500米之内。

zxlman

zhuzhudan 发表于 2023-5-10 07:54
你卖早了，据说有好的学区教育集团要过来啦，那时候再卖或许更好

大约多久会过来挂名？

yishengyouniym

山民001 发表于 2023-5-14 17:08
天城府二期主要是户型不好  又是农药厂地块  天阳我觉得就是好了个户型   铁路边 离地铁最远   小区外立 ...

西区位置感觉很好的，不靠近高架，不挨着铁路，学校0距离。地铁450米。89三房两卫。感觉仅次于紫玉

apot

289543291 发表于 2023-5-12 16:18
唯一的缺点就是89方只有一个卫生间，其他都挺好。

是的。就位置来说，锦润是整个驿城板块最好的，没有沿高架、高铁、干道，处于整个区块的核心位置

买房小书童

289543291 发表于 2023-5-12 16:22
从综合角度看，个人觉得紫玉>天阳文晖>锦润=尚城国际>天城府>金色时光>新风悦居，当然从二手房成交价格也能 ...

天阳文晖就算了，离高铁太近了，感受比高架还难受，我本来打算买的，专门短租了1个月体验后就放弃了

hzdada4545

买房小书童 发表于 2023-5-15 09:39
天阳文晖就算了，离高铁太近了，感受比高架还难受，我本来打算买的，专门短租了1个月体验后就放弃了

买前短租，是一个很好的经验，值得推广

apot

289543291 发表于 2023-5-12 16:22
从综合角度看，个人觉得紫玉>天阳文晖>锦润=尚城国际>天城府>金色时光>新风悦居，当然从二手房成交价格也能 ...

紫玉和天阳文晖什么价格呀

apot

买房小书童 发表于 2023-5-15 09:39
天阳文晖就算了，离高铁太近了，感受比高架还难受，我本来打算买的，专门短租了1个月体验后就放弃了

照理说应该高架噪音更大呀。不过确实尽可能远离高架高铁主干道

Bili_Bili

天阳西区除了外立面掉价，弄得乱七八糟，其他都蛮好的。不靠高铁、不靠高架、不靠农药厂，学校0距离。关键户型无敌，部分楼层可以浇筑，而且是降价前就结顶的，有些楼盘14年房价大跌的时候就简配了，天阳西区没有怎么简配。

mazhigang78

apot 发表于 2023-5-15 14:02
照理说应该高架噪音更大呀。不过确实尽可能远离高架高铁主干道

铁路不仅仅是噪音，还有共振，震动

apot

Bili_Bili 发表于 2023-5-15 15:38
天阳西区除了外立面掉价，弄得乱七八糟，其他都蛮好的。不靠高铁、不靠高架、不靠农药厂，学校0距离。关键 ...

说实话，尚城国际的外立面很拉胯

apot

mazhigang78 发表于 2023-5-15 15:38
铁路不仅仅是噪音，还有共振，震动

没感受过，不知道

所以就整个区块来说，锦润位置绝对是最好的

再来一把

mazhigang78 发表于 2023-5-15 15:38
铁路不仅仅是噪音，还有共振，震动

铁路还歇的时候，高架24小时无间断

lucifer8868

买房小书童 发表于 2023-5-15 09:39
天阳文晖就算了，离高铁太近了，感受比高架还难受，我本来打算买的，专门短租了1个月体验后就放弃了

铁路影响很大吗，能具体说说吗，噪音？

yishengyouniym

尚城国际 2206（户数） 分为一期(西区)二期(东区）三期（天阳文晖） 其中西区位置最好，学校0距离，高铁高架都靠，户型也不错，但是外立面不咋地。89平可以三房两卫。中间套甚至可以双阳台。缺点是有个卧室是连廊内的，通风和私密性有一定影响。底商挺多的，靠马路的低楼层考虑一下底商带来的噪音。 二期东区靠近铁路了，特别是挨着的那两排有一定影响。 三期也是距离铁路有点近，但是比东区好一些。  天城府天著 1349 这个也就是新风悦居。农药厂核心区。绿城物业。户型一般，感觉89的边套户型得房率还不错，三房两卫。外立面也不错。 天城府 511 这个是一期，当初精装修交付。和二期户型一样的。 锦润公寓711 锦润的位置和东方尚城西区差不多，挨着。超大阳台。位置应该是这个板块非常好的，比东方尚城西区更安静，绿化也非常好，鸟叫声不断。 紫玉福邸576 干挂石材，外立面最好的，该板块颜值最高的楼盘。位置也是非常好。价格应该也是该板块最贵的。地铁0距离，特别是18号线沿机场路铺设，这边将被地铁包围。距离学校自然也就远了一些。户型也是89三房两卫，边套的话有个房间是两个窗户，得房率不错。 这边的缺点是机场路车流量太大，另外新风路车也不少，特别是以后和文晖打通后。  金色时光1803 这个挨着高架了，89的大部分只有一卫，龙湖物业 克拉公寓497 看起来有点老了。没怎么研究  综合起来就是学校在最北边，地铁在南边。其中天城府一期和二期以及紫玉福邸都是地铁0距离。该板块面积不算大，可以说全部小区都是地铁房。 虽然板块有点割裂，被高架高铁分割，但是后面随着驿城路的通车。以及未来的18号线。这边的出行将非常便利。