建议住宅楼办公司，物业管理费增加

锦绣西湖 · 发表于 2005-8-19 17:01

建议：
住宅楼办公司，物业管理费增加！！！并且我们住户的费用应该减少。
1. 公司人员多，使用公共设施的频率比家庭住户多的多！
2. 公司管理比家庭管理难管理，来访人员也很复杂，增加不安全系数！
3. 多收费有根据的。西湖新城小区通过业主委员会一致通过，并通过：杭州物价局：批准的。大家可以到中山北路西湖新城门卫看到这个不同收费的物价局通过的文件。我们也可以申请，并让物业管理减去我们家庭管理的物业管理费用。
4. 物业在我们电梯里做广告，广告费用我们可不可以得到享受？？？毕竟他们是在我们的电梯里做广告呀。还有，空地有公司摆摊社点，他们向摊主收取费用，我们可否分摊？因为，在我们公用土地上社摊！！！
最近发现，保安比以前好多了。还帮助孕妇拿东西到电梯，很好！车辆也有了管理。大家有目共睹！！！

岚月 · 发表于 2005-8-21 11:40

同意，早上又看见那个“纯外景”在践踏草地了！

bonnyy · 发表于 2005-8-21 13:59

纯外景他们有时候为了逗宝宝开心,还要采花呢!

一路平安 · 发表于 2005-8-24 08:40

纯外景,是没有经过工商登记的非法营业。

猫猫虎 · 发表于 2005-8-26 16:47

住宅楼里办公司不大可能禁止得了.几乎所有好的小区都有.除非那个小区破旧不堪.一般这种公司物业费是加倍的吧.人来人往的,至少电梯很费.我们小区的公司特别的多.

yesorno · 发表于 2005-8-26 17:23

小区内开公司的住房物业管理费收得高一点，这可以在业委会与物业公司签订的服务合同中明确。

bonnyy · 发表于 2005-8-28 19:49

象早教中心和摄影店这种需要频繁使用绿地的单位还应该增收绿地养护费.

hcm · 发表于 2005-9-3 13:12

赞成![em01]

tree0001 · 发表于 2005-9-3 23:43

问题是物业现在没有精力管理车子已外的事了, 上

katy · 发表于 2005-9-5 16:40

提高物管费的话，可能要物管公司去申批的吧!

tree0001 · 发表于 2005-9-5 23:01

清理公司比较难,但物业要管理好,如纯外景老是带好多人在草坪上折腾,有一天我看到一位保安在看但没有任何反应,为什么西房就是不管,是难管还是关系户,

岚月 · 发表于 2005-9-6 13:25

<DIV class=quote>以下是引用tree0001在2005-9-5 23:01:00的发言：
清理公司比较难,但物业要管理好,如纯外景老是带好多人在草坪上折腾,有一天我看到一位保安在看但没有任何反应,为什么西房就是不管,是难管还是关系户, </DIV>

先从做好大门口的出入登记开始，真不晓得西房准备什么时候开始管！[em03]

katy · 发表于 2005-9-6 16:22

西房也就那么点管理水平。要他管得好不太可能，能一直维持现状就不错了！

tree0001 · 发表于 2005-9-6 21:33

所以说起小区有三低;一是小区的业主要求低.二是小区的管理水平低.三是小区的档次低..........嗯 [em04]

锦绣西湖 · 发表于 2005-9-14 09:22

可以通过以下方式，让“公司住户”感觉没有什么花头了，还不如到写字楼去。
1.提高物业管理费.
2.禁止使用客梯搬运货物，我们业主也要积极制止他们用客梯搬运货物.
3.最重要是业主不要把自己买的房子租给公司，权衡利益，长期看，还是将房子出租给住宅用户。
4. 物业把关。因为，公司住户管理不好管理。
5. 住户鄙视公司住户，当在电梯里面有公司住户，斜眼看他们。并用鼻孔出气。。。。[em09][em07]
6. 将“公司住户”统计起来，名单交当地工商局，看他们有没有注册。有没有偷税...
 名单交电信，附上公司电话号码，看有没有以个人用户名义申请宽带，将宽带改成公司用户，费用要多一倍多呢！
当他们感觉没有花头了，自然不在这里了。
 以上是个人观点！多给建议、批评！！！谢谢。

锦绣西湖 · 发表于 2005-9-14 09:25

小区来访人员、车辆的登记，是必要的！

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>

<TR>
<TD class=title align=middle height=50>
杭州最好的住宅小区昨天应对一起劫案 </TD>
<TR>
 
<TR>
<TD align=middle>
2005年09月14日 01:24:10 <a href="http://www.hangzhou.com.cn/" target="_blank" >杭州网</A> </TD></TR>
<TR>
<TD class=bt_content>
 </TD></TR></TABLE><a href="http://www.hangzhou.com.cn/20050801/ca874294.htm" target="_blank" >http://www.hangzhou.com.cn/20050801/ca874294.htm</A>
以上新闻就是很好的借鉴！！！

岚月 · 发表于 2005-9-14 22:15

<DIV class=quote>以下是引用锦绣西湖在2005-9-14 9:25:53的发言：

小区来访人员、车辆的登记，是必要的！

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>

<TR>
<TD class=title align=middle height=50>
杭州最好的住宅小区昨天应对一起劫案 </TD>
<TR>

<TR>
<TD align=middle>
2005年09月14日 01:24:10 <a href="http://www.hangzhou.com.cn/" target="_blank" >杭州网</A> </TD></TR>
<TR>
<TD class=bt_content>
</TD></TR></TABLE><a href="http://www.hangzhou.com.cn/20050801/ca874294.htm" target="_blank" >http://www.hangzhou.com.cn/20050801/ca874294.htm</A>
以上新闻就是很好的借鉴！！！</DIV>

支持，顶！

katy · 发表于 2005-9-15 08:55

公司问题还真的是个大麻烦阿！

bonnyy · 发表于 2005-9-15 10:34

17楼的主意真是很不错呢。不知道物管会不会采纳.

tree0001 · 发表于 2005-9-15 21:03

不会的,他们的主要任务是把车管好不停在路面上就万事大吉了,叫他们演练什么的就根本不可能,就拿西房保安的出操来看,坚持了一天以后就再也没有了,保安的精神状态不是很好,管车的保安都是坐着或者踌着, 样子正难看...........[em06]

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