科技城为什么会比申花先降价？

南星桥村长 · 发表于 2021-9-26 20:08

1，科技城涨得过快，到达顶峰之后又没有成交量，靠少数几套高成交价刷屏刺激人们的肾上腺素。与申花楼盘相比，高价房源成交量小太多，价格不扎实。

2，科技城是近几年人口流入最多的区域，8.5新政的影响更大。很多新杭州人失去了房票，本地购买力不足。加上某大企业最近不太顺利，信心受影响。

3，持有成本问题，科技城之前还有很多1万多入手，总体成本较低，6万多出手也大赚一笔。申花限价更高，持有成本高很多，6万多出手没什么肉，再买还要掏一笔税费，没必要跑。

4，客群范围不同。申花是全江北的人都可以考虑自住，科技城相对比较靠西，以城西客群为主。

whqs · 发表于 2021-9-26 20:29

涨也是科技城->蒋村->申花
降的时候肯定也是

新鲜的韭菜 · 发表于 2021-9-26 20:34

城东托说啥就是啥

南星桥村长 · 发表于 2021-9-26 21:29

新鲜的韭菜发表于 2021-9-26 20:34
城东托说啥就是啥

其他地方复制来的

aobide12 · 发表于 2021-9-26 21:32

科技城跌到4—5万接盘侠还是有的，码农屌丝还是要离家近的

wxfgwwgz · 发表于 2021-9-26 21:34

投资炒房的太多，泡沫一破就这样

转：

绕城西肯定是不行了，仓前未科城EFC（欧美金融城）四月份是31700，八月份降为21700

想安定生活 · 发表于 2021-9-26 21:34

科技城涨的快，有世纪城快，我2遍不拖不黑，未科挂个6,7万，世纪城都挂12万了

aobide12 · 发表于 2021-9-26 23:45

凶江边上更危险，毫无接盘侠，跌回4—5

dazhongsi · 发表于 2021-9-27 08:43

你们在这里内耗是不是傻，一损俱损，哪一个板块跌了都是巨大利空，买涨不买跌

dazhongsi · 发表于 2021-9-27 08:43

我希望哪个板块都涨，东南西北中全涨

桑麻 · 发表于 2021-9-27 08:45

牛皮癣

dazhongsi · 发表于 2021-9-27 08:56

如果你没买房，那我可怜你，早干嘛去了，如果你恶意唱空其他板块，就是真傻，一损俱损，我希望东南西北所有板块都涨，任何一个跌了都不好

Jojojixk · 发表于 2021-9-27 08:56

城东牛皮癣真是层出不穷阿

jhrivermixc · 发表于 2021-9-27 09:12

世纪城为什么比申花先降价，世纪城为什么二手房均价远不如申花

fbizxz · 发表于 2021-9-27 11:25

想安定生活发表于 2021-9-26 21:34
科技城涨的快，有世纪城快，我2遍不拖不黑，未科挂个6,7万，世纪城都挂12万了

俩地段都不同，世纪城价格2倍未科不是很正常么。。。闭着眼睛我都选世纪城（如果有人要送我房子，未科，世纪城二选一的前提下）

杜密克 · 发表于 2021-9-27 11:39

jhrivermixc 发表于 2021-9-27 09:12
世纪城为什么比申花先降价，世纪城为什么二手房均价远不如申花

创世纪最新成交8.2万，哪里降了？申花有这个价格成交的？

杜密克 · 发表于 2021-9-27 11:40

申花还是稳的，未科主要是买入价低，即使降价还是有赚

kaizer · 发表于 2021-9-27 11:55

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杜密克 · 发表于 2021-9-27 12:01

kaizer 发表于 2021-9-27 11:55
创世纪最近成交量也下来了，不过创世纪对比申花差不多时间交付的次新，还是高些

这么看，创世纪成交价是真高，比申花高一截，不能理解

wxfgwwgz · 发表于 2021-9-27 12:04

好贴要帮顶

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kaizer kaizer 当前离线积分 3155 头像被屏蔽	发表于 2021-9-27 11:55 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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