评楼：天珏华庭

鱼阿鱼

申花散人 发表于 2021-11-2 18:01
九龙的真石漆可以参考同样申花的珑玺臻玺，也四五年了吧，现在外立面也还可以。不过据说后面的天玺之类的 ...

真石漆确实在大众认识方面不如石材跟玻璃，但是天玺这位置确实绝对核心，以后交付应该只有纯品质的绿城沁园和偷面积的锦绣可以比下。别的几个新房次新交付要么体量太小，要么户型不够纯粹改善。

alaala12321

鱼阿鱼 发表于 2021-11-2 18:08
真石漆确实在大众认识方面不如石材跟玻璃，但是天玺这位置确实绝对核心，以后交付应该只有纯品质的绿城沁 ...

同意。房子地段优于装标，看申花未来的发展了。

axelmx

alaala12321 发表于 2021-11-3 09:50
同意。房子地段优于装标，看申花未来的发展了。

申花还能有什么发展？卧城而已。

axelmx

hyb945 发表于 2021-10-29 11:10
是我的话选择和品，离武林广场近，到西湖边方便，这种季节饭后散步啥的也舒服

和品离武林、西湖近是不假，但说到饭后散步，明显是九龙仓更好吧？

和品到城北体育公园，与九龙仓到运河亚运公园，后者短很多。
和品到西湖，与九龙仓到西溪，差不多远，但都要开车，后者还短一点点。
和品到次一级的西湖文化广场距离勉勉强强，但九龙仓同等距离有拱宸桥啊。

speakman

axelmx 发表于 2021-11-3 10:08
和品离武林、西湖近是不假，但说到饭后散步，明显是九龙仓更好吧？

和品到城北体育公园，与九龙仓到运 ...

这两个公园距离这两个楼盘，最短步行都超过了1KM，严格说来都不能配套。
当然天珏更近一些，大约1.1-1.2公里，和品距离城北体育公园1.5公里左右。（都按最近的点测量）

不过茶余饭后走路的话，和品旁边音乐厅、博物馆、城市之星，本身就是个市级的大型综合性市政公园，
距离上塘河绿道（可直达城北体育公园），东新河绿道（目前在建中）也都很近，
工大游泳馆距离和品不远，正常对外开放，不喜欢会所小池的，可以去工大50米恒温游泳馆锻炼。
工大校园如果重新开放的话，足球、篮球等都能共享。

notebook0571

axelmx 发表于 2021-11-3 10:08
和品离武林、西湖近是不假，但说到饭后散步，明显是九龙仓更好吧？

和品到城北体育公园，与九龙仓到运 ...

和品步行8分钟可以到达的有：德信中心和平街区综合体、嘉里城、杭州音乐厅、城市之星旅游综合体、新的和平广场。这几样，全部都没造好，都在建造中。文晖不依靠武林和西湖文化广场，它自己就是一个中心。

鱼阿鱼

axelmx 发表于 2021-11-3 09:55
申花还能有什么发展？卧城而已。

除了南星，你还能拿出比申花适合改善更好的地段么？也许拿得出手的只有文教区了，但是距离来说文教跟申花没多少路，且文教老破小居多，新房供应也少之又少。

390914219

身为老杭州人，一直没搞懂申花好在哪。。。

390914219

390914219 发表于 2021-11-3 15:46
身为老杭州人，一直没搞懂申花好在哪。。。

小时候过年最讨厌去住拱宸桥的大伯家，因为不管骑车还是公交车，真是个远字。。。

axelmx

390914219 发表于 2021-11-3 15:47
小时候过年最讨厌去住拱宸桥的大伯家，因为不管骑车还是公交车，真是个远字。。。

作为新杭州人，我也不太理解申花好在哪。但你拿“小时候嫌远”举例子确实也实在是……未科远不远，但阿里巴巴员工还能住哪？

390914219

axelmx 发表于 2021-11-8 15:34
作为新杭州人，我也不太理解申花好在哪。但你拿“小时候嫌远”举例子确实也实在是……未科远不远，但阿里 ...

我的意思是这个位置对老杭州人来说，心理距离是很远的，不知道它好在哪里。当然了，不论心理上还是空间上，申花肯定比未科近很多。对于老杭州人来说，这两个地方住肯定都是摇头的，但实在得选的话，也是选申花的。毕竟离自己生活圈近一点（亲戚们、朋友们都住在这块，你一人一家住到另外一块，总有些不便当）。
从这点来说新杭州人置业有优势，因为没有历史包袱，可以按自己工作的生活圈和自己喜欢的位置选。

2009hz

天珏即使在对比过去十年的申花，位置的确是申花的最核心 位置了，生活 交通 教育 配套全不错，九龙仓比不了绿城滨江融创但也算是相对可以的比什么保利中海还是要好一些。

外立面材料 的重要性在全国市场来看，杭州是比较 特殊的存在，特别看重，这可能 和炒房之城及绿城滨江的石材铝板立面影响 有关吧，。。投资可能会因这个受诟病影响售价。至于 说装修现在限价时代大家都差不多，滨融府的装修也很一般般。自住外立面影响 并不大，天珏真是买在城西购房者非常好的选择，可惜天荟摇号三次不足，后面其他区域 上车，未来即将搬离这个区域永远错过不再了

对于地段，可能 对于城东城南江南的，的确也是因对申花的了解不高也是接受度不高的，大部分这边的杭州人都是以衡量距离开武林广场及钱新的距离 做为标准。
其实可以想想沁园这些在目前的市场可以成交价到9-10万元，自是有申花其区位价值所在。过去15年，申花基本上是和滨江区政府板块 、桥西三个板块同步发展起来的，目前价位也相差不大。申花更是自成中心，从万家花城开始 就是城西大量购房人群购房的主要选择区域

如上面有朋友 说的，申花肯定不是奥体亚运村是全杭州近些年的开发热点，杭儿风的跟风可以哪热去哪，不在城西工作生活，让城东的人过来也确不容易。但对于城西北的居民，确是个非常好的选择。尤其喜欢 城市界面的，申花还是比文教 新很多

candymanliu

hellozjhz 发表于 2021-10-29 14:07
没有新风，没有地暖。

小区景观外包给南都物业设计，没有健身房，会所和游泳池

怎么张口就来啊。 这盘有地暖的。

申花二哥

申花就是杭州的徐家汇，位置和界面肯定不差的。

chanjan

身为老杭州人，也就这个盘和文晖的和品能看的上。

alaala12321

天珏最后一期领证了，拭目以待有多少报名的。

锦鲤本鲤

yipinhulu

整体看着投资客吹奥体世纪城 自主好盘不需要吹

kavin1212

带头大叔 发表于 2021-10-29 09:52
等你石材啪啪的掉，就知道真石漆的好了

没见过那个小区石材干挂掉了

cjc73735273

外立面是花最小钱就能出最大效果的东西，开发商连外立面都不舍得花钱，指望别的给你用好货？做梦去吧。还有说天珏会成为申花标杆的，看看珑玺去吧，地段差吗？结果现在被和自己同时代的对手完爆