申花颜值担当古翠隐秀开始踩踏，挂牌已增至36套

notebook0571

aabb9228 发表于 2022-6-15 16:13
申花那几个网红次新为什么挂牌价高，因为前几年申花几乎都是流摇，或者还没有摇号时代的产物，业主基本都是 ...

申花算是自住相当高的区块了吧，，，如果申花都５０％投资客出货，那未科和奥体，还有活路么，，，，其实我倒觉得，投资客与自住客并不能完全区分，大多数是自住着，如果价格满意，也可以卖，不满意就一直住。真正的投资客，是那种杠杆拉满，还贷坚持不了多久的，如果不最快卖掉，容易断供的那一批人，估计占比是不高的，如果这批人很多，那这个盘肯定是完了

牛奶香水

看来限价差不多的地段还是滨江、奥体的房子回报率高

求是精神

黄山佛飞鸿 发表于 2022-6-15 16:56
你听哪个说8？

看楼上的评论

钱塘边上

这么多

魅力杭州情

按1980老湿的观点，超过48000就是抢劫

djshaofei

黄山佛飞鸿 发表于 2022-6-15 16:56
你听哪个说8？

白马公寓法拍才六万，就算法拍是低估，八万妥妥买的到
脑袋秀逗了，花十万买黄龙云起
花八万买古翠银秀

想啥呢

wusa

yajshsb 发表于 2022-6-15 15:25
挂牌才这么点，突然感金茂府是真的牛逼，同样地段能卖贵这么多

别吹了，截图成交五十步笑百步

黄山佛飞鸿

djshaofei 发表于 2022-6-15 20:23
白马公寓法拍才六万，就算法拍是低估，八万妥妥买的到
脑袋秀逗了，花十万买黄龙云起
花八万买古翠银秀 ...

隔壁现成的二手次新成交不参考，参考八竿子打不着的楼盘，你在想啥？

黄山佛飞鸿

求是精神 发表于 2022-6-15 17:37
看楼上的评论

看26楼，他自己想出来的成交价

一路向东

智商税

draw2015

yajshsb 发表于 2022-6-15 15:25
挂牌才这么点，突然感金茂府是真的牛逼，同样地段能卖贵这么多

金茂不是月初时间7.5w在卖么 低楼层的，这种不是楼盘的问题 是个别户型的问题

米兰粉丝

周围全是安置房，保笼房。地铁、学区啥硬通货都没有。就是觉得外部太low。

draw2015

截图成交里 金茂府软装升级加车位11w 古翠10w+成交，同时却挂着低价房源卖不掉的， 可见问题不是楼盘，问题出在房源上

podi

挂得还是高

yajshsb

draw2015 发表于 2022-6-15 22:31
截图成交里 金茂府软装升级加车位11w 古翠10w+成交，同时却挂着低价房源卖不掉的， 可见问题不是楼盘，问题 ...

这是意向成交，去看看链家，整体挂牌价就和金茂府差一万

十诫第一条

黄山佛飞鸿 发表于 2022-6-15 15:21
买不起就说买不起，何必装高冷

谢谢你啊，这么关心我，2年前的帖子都耐心去挖，我自己都没兴趣翻以前的留言。我装高冷？对你吗，有意义吗？

baby1982

房子不就是用来炒的吗？自己住哪里住得过来啊，这么多房子

黄山佛飞鸿

十诫第一条 发表于 2022-6-16 13:19
谢谢你啊，这么关心我，2年前的帖子都耐心去挖，我自己都没兴趣翻以前的留言。我装高冷？对你吗，有意义 ...

根本不需要挖，我记性好，对你这个id有印象，摇养云前还跟你在论坛上交流过。我还记得你当时700万买不到四房那个愁啊

draw2015

yajshsb 发表于 2022-6-16 09:57
这是意向成交，去看看链家，整体挂牌价就和金茂府差一万

并没有差距  何况金茂有一些满2唯一挂出来了 申花这批房子满二10+估计会有不少，金茂古翠这个地段 户型越大越好卖 因为需求大户型的这批客户不需要地铁 不喜欢离商场太近  小户型反而卖不掉

米兰粉丝

不需要地铁？ 这种反智的话你也说的出来。 就算不喜欢地铁和商场，难道喜欢金茂古翠前面那排保笼房？