想提前还房贷了、、问问各位~~轻喷

一小只绵羊 · 发表于 2022-6-21 08:46

房贷有商业贷350万+15万的公积金贷款~已经还了20多万商业贷本金，还有327万不到点吧。公积金就不动了。。现在手上有300左右的现金，我的利息是5.24左右吧 ~~纠结还了还是放着。以前敢贷款，那是对未来的预期比较乐观。这三年也累了普通老百姓钱没赚到，投资渠道也更小了。反正有份还过去的工作，还有老婆有个小公司，还了就没大负债了。听听大家的想法~~

sos80800 · 发表于 2022-6-21 09:25

无债一身轻。

bb007 · 发表于 2022-6-21 09:31

利息5.24？建议先还一部分本金，降低每月的还款额度，全部还又有点可惜，毕竟手头上留一部分现金还是要的

davidta0 · 发表于 2022-6-21 09:36

可以还你老婆有公司可以做经营贷出来置换掉，有想法可以联系我无中介费银行的

求是精神 · 发表于 2022-6-21 09:43

总资产多少呢
可以还掉啊，后面实在资金压力大，可以经营贷等方式融资搞出来，压力再大就卖了房子
5.24%利率太高了，干嘛让银行赚钱

shenfp · 发表于 2022-6-21 09:55

先还了再说啊，需要钱再抵押贷呗

阴影之刺 · 发表于 2022-6-21 10:02

还啊。哪怕再借出来的利率都比5.24低了啊。很多人都是拿新钱还旧债的

一小只绵羊 · 发表于 2022-6-21 10:55

阴影之刺发表于 2022-6-21 10:02
还啊。哪怕再借出来的利率都比5.24低了啊。很多人都是拿新钱还旧债的

有道理

一小只绵羊 · 发表于 2022-6-21 10:56

davidta0 发表于 2022-6-21 09:36
可以还你老婆有公司可以做经营贷出来置换掉，有想法可以联系我无中介费银行的

已经做了200万的招商经营贷，利息就4.35，钱还没借出来现在还用不到

一小只绵羊 · 发表于 2022-6-21 10:58

求是精神发表于 2022-6-21 09:43
总资产多少呢
可以还掉啊，后面实在资金压力大，可以经营贷等方式融资搞出来，压力再大就卖了房子
5.24% ...

我就这套房子有这么多贷款，还有2套全款的房子 1.（其中一套是市中心老破小，奶奶住不能变现的）2. 一套全款的现在也卖不出价格一直跟2房东租着5年。还有2年才到期

Fleur · 发表于 2022-6-21 11:08

先还一部分，留些现金在手上

我最近也去提前还贷了，支付宝收益只有一点几，理财产品不敢买，未来经济下行的可能性大。

日久生宝宝 · 发表于 2022-6-21 12:11

你这还叫普遍老百姓。

dyhhxl · 发表于 2022-6-21 13:47

一小只绵羊发表于 2022-6-21 10:58
我就这套房子有这么多贷款，还有2套全款的房子 1.（其中一套是市中心老破小，奶奶住不能变现的）2. ...

房子太多，可以考虑优化哈！

hyb945 · 发表于 2022-6-21 14:11

还掉，办抵押贷款，农行目前年3.8抵押贷款，你拿去理财，也有这个收益，甚至更高！

dyhhxl · 发表于 2022-6-21 23:19

hyb945 发表于 2022-6-21 14:11
还掉，办抵押贷款，农行目前年3.8抵押贷款，你拿去理财，也有这个收益，甚至更高！

这个抵押贷，有可能是短期的，第二年估计就要变动了！

zhaoyan8536 · 发表于 2022-6-22 09:14

现在的人都保守了。行情好的时候楼主这种基本上都是去摇号新房。现在都想提前还贷了？这样下午房价保不住咯。

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