杭州二手房刚需板块量价确有回暖

ChristaOn

日前走访了崇贤、大江东、闲林等杭州几大刚需热门板块。

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崇贤—成交量翻倍 价格企稳
新政后，崇贤挂牌量明显增加，尤其是部分刚满二的房源，如绿都·东澜府、荣安·翡翠半岛、西房·拱宸外滩、祥生·群贤府等2020年交付的次新盘。这其中，翡翠半岛目前挂牌的55套中有过半是新政后挂出的。

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以花海区域为圆心，周边一圈房价位列崇贤次新房第一梯队，小户型成交价基本在250万元左右，折合单价约2.7-2.8万元/㎡。其次为东侧崇超路两侧，西侧运河旁，成交价约230万元-240万元不等，折合单价约2.5-2.6万元/㎡，总体来看成交价和诚心卖房的挂牌价差别不大。

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大江东—成交量涨价稳
江与城独占鳌头
江东核心板块目前在售的二手房主要为东湖城、江与城及宝龙广场三个次新楼盘。

据了解，5.17新政以来，这三个楼盘的客户带看量显著增多，二手房成交量也明显上升。如江与城在6月份就成交了十余套二手房，而在此前半年月均成交量仅维持在个位数。

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闲林—成交回暖 价格止跌回稳
梧桐郡六月的成交量就突破了三十套，这个成交数量超过了其上半年1-5月成交量的一半。