楼市温水煮青蛙，会跌很久

酷酷嘿嘿 · 发表于 2024-12-2 19:57

楼市还要跌吗

口水楼市8888 · 发表于 2024-12-3 12:25

同问

阿猫 · 发表于 2024-12-3 13:05

酷酷嘿嘿发表于 2024-12-2 19:57
楼市还要跌吗

对外贬值，房产公司对外发行的美元债。国内房子卖掉收进来人民币，换成美金还债，雪上加霜，房开纯利润率才几个点。

口水楼市8888 · 发表于 2024-12-3 15:31

明白了，谢谢阿猫哥

阿猫 · 发表于 2024-12-19 09:56

正儿八斤 · 发表于 2024-12-22 21:02

猫哥，一梯队尾巴的老破小学区现在卖还是明年年后机会更大？

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-23 16:35

不吹不黑，你还挺厉害

playboy409 · 发表于 2024-12-24 08:43

楼主明年怎么看

阿猫 · 发表于 2024-12-24 11:48

正儿八斤发表于 2024-12-22 21:02
猫哥，一梯队尾巴的老破小学区现在卖还是明年年后机会更大？

抗跌的核心是品质，品质包括了住宅的品质和位置的品质，位置的品质指富人区的位置。如果品质很高的楼盘造在丁桥，下沙，良渚，错配，一样无法保值。
传统富人区，指高薪区，通常指科技型上市公司集中地。当然不是青山湖，临平这种制造业上市公司，多为产业技术人员，产业工人。
学区房，前置条件也是品质，因为有钱家庭对学区房没有兴趣，除非品质房的带学区。
有条件的家庭，都走国际路线。
反而只有一部分条件中等家庭，渴望孩子通过
读学区房考上好的大学改变命运。

但这部分家庭，本身实力不强，自然无法赚他们剩余价值。

老的学区房，只会一年不如一年。

阿猫 · 发表于 2024-12-24 11:48

playboy409 发表于 2024-12-24 08:43
楼主明年怎么看

春天都是上岸机会

口水楼市8888 · 发表于 2024-12-25 09:23

阿猫哥，上岸是指该脱手的赶紧脱手？

阿猫 · 发表于 2024-12-25 12:35

口水楼市8888 发表于 2024-12-25 09:23
阿猫哥，上岸是指该脱手的赶紧脱手？

卖掉

939082138 · 发表于 2024-12-25 18:35

跌了100万了，咋办

阿猫 · 发表于 2024-12-31 20:42

这下好了

蓝天白云999 · 发表于 2025-1-1 10:10

几天前好不容易成功卖掉了市区很好地段2005年老破大

不会取名字 · 发表于 2025-1-1 16:10

蓝天白云999 发表于 2025-1-1 10:10
几天前好不容易成功卖掉了市区很好地段2005年老破大

愿闻其详。

勾庄壹号院 · 发表于 2025-1-1 18:54

蓝天白云999 发表于 2025-1-1 10:10
几天前好不容易成功卖掉了市区很好地段2005年老破大

单价多少？

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