老百姓手里没有钱了！”

dyzwfjz · 发表于 2022-9-4 17:51

“老百姓手里没有钱了！”

转帖：

现在全国城镇人均住房面积已经30多平方米了，再加上正在施工的住房，都卖出去以后人均就是40多平方米。如果按人均算，以后即使不再建房，也已经快饱和了。当然实际上有人住房过多，有人不够。问题是，如果还继续不断扩大借债投资建房的规模，以后到底还有多少人要买房？多少人买得起？买房的有多少人是自己住，多少人是囤房等待升值？如果没有那么多人需要买房或者买不起房，如果很多人买房只是为了倒手赚钱，那么早晚有一天越积越多的房子会砸在房地产商和囤房者的手里。房价会垮下来，借债会变成坏债，大量房地产商会资不抵债，银行会被拖垮，实体经济也会被拖下水。

如若情况是这样，那么究竟应该逐步挤泡沫、降低杠杆率，还是继续放手给房地产企业贷款，做大泡沫，等待最终整体垮塌？我想应该是前者。因此采取措施挤泡沫是必要的，现在也许还不算太晚。至于“三道红线”的具体规定是否准确适度，偏松还是偏紧，是否需要根据各地方的不同情况因地制宜调整？这些问题还可以讨论。但需要看清楚，房地产市场和土地市场面临的问题，是因为多年来已经积累了大量泡沫，而不是有了“三道红线”才造成的。如果不挤泡沫，未来要发生的问题还会严重得多。

dyzwfjz · 发表于 2022-9-4 17:52

练水工青 · 发表于 2022-9-4 20:28

谁说没钱，余杭，临平乔司，不是在大拆迁吗

wxfgwwgz · 发表于 2022-9-4 20:37

真的没有钱了！有统计数据显示，在中国14亿人中，有5.4亿人的银行存款为0，而银行存款超过100万元的，目前为止不足千分之一

hzzypj · 发表于 2022-9-4 23:55

M2广义货币发行量7月末是257.81万亿元，相当于两年半的GDP总量。这么多的超发货币不消化，一定会通胀。货币也会加快贬值。所以大家都想把手中的货币投资出去，不能留在手上。存银行也贬值，所以不会存到银行去。只要放开现售，一定会有很多资金回到房地产市场中来。虽然，目前存量和库存的房子不少，但是好房子很少！资金会投资大城市的好房子。大城市的好房子一定是好的投资标的！

wyacwzdyy · 发表于 2022-9-5 08:39

你没钱不代表别人没钱

田园牧歌2019 · 发表于 2022-9-5 11:32

多少人住在老破小里，都需要改善

统一认识 · 发表于 2022-9-5 13:08

wyacwzdyy 发表于 2022-9-5 08:39
你没钱不代表别人没钱

有钱的人不缺房子，他要赚钱，穷鬼没钱了，有钱人也不买房子了

许一笑 · 发表于 2022-9-5 13:28

田园牧歌2019 发表于 2022-9-5 11:32
多少人住在老破小里，都需要改善

再等几年也不用老破小改善了，

因为下一代已经长大要分出去单过了。

zjlufoo · 发表于 2022-9-5 13:47

wyacwzdyy 发表于 2022-9-5 08:39
你没钱不代表别人没钱

你百万千万资产需要靠买房抵御通胀,不代表人家更有钱的还需要抢点红盘保值

口水钱塘 · 发表于 2022-9-6 13:46

都快死亡交叉了，还想暴涨，想啥呢

hzzypj · 发表于 2022-9-6 13:51

城市要更新，就一定会不停地拆旧建新。道路，地铁，地下各种管线，基础设施的投资，要花很多钱。还有各种公共场馆，如亚运会设施，这些钱都是从土地出让金里来的。做地，就必须拆迁，拆迁价格必须让被拆迁者买得起房，所以拆迁价也是不低的。拆迁的价格加上各种基础设施建设的价格，全部都要从土地出让金里面收回来。房价，包括土地成本、建材成本、人工成本、融资成本、管理成本、销售成本、前期设计费、环评费、监理费、税费，等等，全部加起来，房价要多少？

男人123 · 发表于 2022-9-6 15:38

对的，老百姓手里没钱了，那就放开限购吧，反正没钱也买不了

dyzwfjz · 发表于 2022-9-6 16:10

wyacwzdyy 发表于 2022-9-5 08:39
你没钱不代表别人没钱

贾平凹说过，人贵有自知之明。

滨江郭德纲 · 发表于 2022-9-6 16:56

2022 上半年住户存款增加 10.33 万亿元
https://m.weibo.cn/detail/479038 ... =0&retcode=6102

zhaoyan8536 · 发表于 2022-9-7 08:41

hzzypj 发表于 2022-9-6 13:51
城市要更新，就一定会不停地拆旧建新。道路，地铁，地下各种管线，基础设施的投资，要花很多钱。还有各种公 ...

差不多行了，还拆旧建新，单位食堂卖30年承包权都出来了。哈哈哈哈

stonee999 · 发表于 2022-9-7 09:58

滨江郭德纲发表于 2022-9-6 16:56
2022 上半年住户存款增加 10.33 万亿元
https://m.weibo.cn/detail/4790381693109408?sudaref=link.zhihu ...

截至2021年底，我国住户存款总额为103万亿，再加上今年上半年的10.33万亿，那么截至2022年6月末，我国住户存款总额达到113.33万亿。

据统计，我国居民负债总额超过200万亿元，5.6亿人无存款。

已不在 · 发表于 2022-9-7 14:36

督促老板姓不能躺平要站起来赚钱

我来自斯里兰卡 · 发表于 2022-9-7 16:19

全国就不说了，以杭州为例，市区范围的房子，应该也不会跌。有些人没钱，不要紧，杭州到绍兴，到嘉兴这么多城际造了是给你们旅游的？是给你们通勤的，沿路的地都会造房子。

podi · 发表于 2022-9-7 18:27

没钱可以崔

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