近期奥体和未科的成交价汇总

杜密克 · 发表于 2022-10-20 17:14

本帖最后由杜密克于 2022-10-20 17:33 编辑

奥体有条很鲜明的逻辑，户型越大成交价越高，毕竟接盘的都是改善自住客户。

例如创世纪建面约89㎡三房户型，总价不低、功能性又一般，对于买方来说比较鸡肋，所以目前成交价基本在7.3-7.5万/㎡徘徊。

而四房户型比较稳定，中高楼层8.3万/㎡的成交价可以保证。

不算车位，未科近期已没有站上7万/㎡的成交。

交付不久的天空之城一期，成交异常活跃，户型越大越吃香。

南侧“六万人摇”的西溪公馆就没这么幸运了，投资客匆忙出逃导致房价踩踏，3字头成交已成事实，似乎已无力回天。

至于未科三兄弟，近期成交量萎缩严重，而且成交的基本是三房小户型。

去年，印未来还传出8万+/㎡的成交，不知那些高位接盘的买家作何感想。

大爷钱就是有 · 发表于 2022-10-20 18:02

建议楼主以后不要总是拿未科跟这个那个比来比去

z3579 · 发表于 2022-10-21 09:00

网签查不到

justsoga · 发表于 2022-10-21 09:02

绕城郊区还是先比得过市北南卧吧

pg2m05 · 发表于 2022-10-21 09:20

平均下来一套奥体是未科2倍，而且差距会越来越明显

wshhh · 发表于 2022-10-21 09:24

热度蹭的起飞未科还没有七万八万成交 5万成交都没有

申花毒帝 · 发表于 2022-10-21 09:36

未科先把勾庄比过再说吧

大渔 · 发表于 2022-10-21 09:47

未科和世纪城比房价，自然是比不过。但世纪城也要认清自我，自己也就是主城区非核心位置的价格

带头大哥大 · 发表于 2022-10-21 09:55

市北表示不喜欢和这家伙比，没意思

汤臣一品999 · 发表于 2022-10-21 10:03

奥体是对比申花的未科对比市北

justsoga · 发表于 2022-10-21 10:15

毕竟靠一路投资客搞起来的，楼市冷静期就知道谁是真正王者，地段为王，稀缺为王

申花毒帝 · 发表于 2022-10-21 10:44

大渔发表于 2022-10-21 09:47
未科和世纪城比房价，自然是比不过。但世纪城也要认清自我，自己也就是主城区非核心位置的价格

没事二分之一都没发展到，以后杭州顶流稳稳的

justsoga · 发表于 2022-10-21 10:51

汤臣一品999 发表于 2022-10-21 10:03
奥体是对比申花的未科对比市北

市北高一阶，未科和萧科基本半斤八两

justsoga之父 · 发表于 2022-10-21 16:15

申花毒帝发表于 2022-10-21 09:36
未科先把勾庄比过再说吧

现在都开始捧勾庄了吗

yangjianbo5 · 发表于 2022-10-22 14:10

曾经的卧龙凤雏奥体和未科，现在改成了奥体和申花

xiaopaoGG2 · 发表于 2022-10-25 07:52

传化科技城这一厂级科技城又来碰瓷了？

xiaopaoGG2 · 发表于 2022-10-25 07:53

市北将是下一个南卧，产业确实，全靠外溢

oooooblin · 发表于 2022-10-25 10:36

这图，我一天可以编20张

justsoga · 发表于 2022-10-25 10:39

市北总部已经超过未科了，信息港小镇已经发展到十期，小三房租金已经到了8000+，像长龙要一万了，绕城外拿什么比？

好，就这样 · 发表于 2022-10-25 13:20

justsoga 发表于 2022-10-25 10:39
市北总部已经超过未科了，信息港小镇已经发展到十期，小三房租金已经到了8000+，像长龙要一万了，绕城外拿 ...

当年我买长龙大家还笑我

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