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临澜之城,滨江区半小时、滨江区上班首选楼盘

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发表于 2023-6-25 16:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
1
在杭州,几乎每个人都有一个滨江梦。
这话翻译过来,就是每个人心里都有一个住上滨江房子的梦。
在这里,滨江早已跳脱出房子本身,而升格为一种向往的生活。
这就很好能够理解,为什么滨江这些年在市场端收获口碑的同时,还能收获层出不穷的“滨粉”。
只是在过去,想要一圆“滨江梦”并不容易,因为很多时候,滨江出品的房子,还是“贵”的代名词,不少人攀附不上,尤其是房价越来越高的当下。
但难并不等同完全无缘。
今天我要说道的这个滨江房子,房价就非常亲民,亲民到何种程度?大抵杭州城里说要想买房子的,几乎人人都买得起。
这个房子就是刚刚拿到了预售证的滨江交投.临澜之城。
临澜之城的房价低到什么程度?精装限价仅为17000元/㎡。
临澜之城的主力户型为100㎡三房、111㎡三房,以及更大的138㎡四房。以最小面积段100㎡计算,最低总价约170万,首付约50万,就能住上滨江的房子,是不是有些魔幻。
17000元/㎡的精装房价,对于听惯了高房价的杭州楼市来说,绝对是另一个方向的另类存在,是真真切切的“地板价”。


2
这时候,肯定又有人会问,这个房子它在哪里,如果远在天边的话,就算再便宜,也没多大意思。
在这个问题上,临澜之城再次让人大跌眼镜,因为它身处江南岸,归属当红辣子鸡——滨奥南。
伴随奥体这些年的狂飙突进,由奥体和钱江新城围合而成的中央商务区,已是当仁不让的城市新中心,是这座城市面向世界的最佳舞台。随着今年亚运会的临近,这一历史地位更显突兀。
临澜之城距离这个城市新中心点,一路风情大道高架畅达,不过半小时左右车程。
于江南岸庞大的购房群体而言,套用一句话,那就是——
一条风情大道,一座临澜之城。
风情大道的北端,起点几乎正好是已被神话的杭州壹号院。杭州壹号院滨江也曾参与开发,目前二手房价大约在10-14万元/㎡,换句话说,从杭州壹号院到临澜之城,车每行一分钟,房价就大约掉2750-4100元/㎡,整条风情大道,堪比用黄金铺陈。
翻阅杭州1万+的楼盘供应区域,大多都在城市的边边角角,通勤时间长,城市面貌差,是基本共性,难得能看到像临澜之城这样的,受到城市核心的极强护佑。从这个角度讲,在所有的1万+楼盘中,临澜之城也是最被低估的。
杭州房价高,已不是什么新闻,但纵然如此,也会引发某些误解。更为准确的表达,应该说杭州房价还有着天然的包容度,以及强烈的梯度差,绝大部分人还能在这座城市找到自己的适配。
临澜之城的存在,就是又一次的证明。
当然你更应该明白,我说这些背后的潜台词,那就是动作必须要快了,抓住这最后的低房价的尾巴。


3
有了滨江出品,有了1万+的精装房价,临澜之城足以走上一条康庄大道,甚至睥睨天下。
只是上天有时候很慷慨,多的同时,给予其更多,是其一贯做法。
临澜之城住宅总体量高达约44万㎡,总房源数逾1800套,妥妥的超级大盘。但这远不是全部,算上全部配套,临澜之城总体规划逾百万方。
这也让临澜之城,有了另一张标签——未来社区。
未来社区几年前由浙江省政府率先提出,并且被提到一号工程高度。官方对未来社区的涵盖和注解非常复杂,我试着用通俗的话语解释——未来社区就是一种面向未来的高效集成生活。
如果我们把过去心仪的房产品类型如学区房、购物中心房、产业集群房等等,视为一棵棵小树的话,那么未来社区就是由这么多小树连片的一座森林。
以教育资源为例。
临澜之城未来社区内,就规划有一所九年一贯制的学校——浦南未来学校,并已签约著名的绿城育华教育学校,为公办性质。
这就意味着,以后临澜之城业主家的孩子,可以足不出社区,就近读书到中考。
而这还不是全部。在这座未来社区,政府同时还规划了青少年活动中心、游泳馆、运动馆等等的场所。课余时间,家长们完全可以把自家孩子带到青少年活动中心上各类兴趣班,自己呢,中途还能回家做个饭,或是打扫个卫生。
自从“双减”后,教培行业没落,反过来,青少年活动中心却是人头攒动。很多地方家长挤破脑袋都很难把孩子送进去,在临澜之城却只是日常。
除了丰富的教育配套,还有便捷家长的行政服务中心,以及齐享天乐的商业综合体等等,林林总总的麻烦事,都有了在家门口解决的可能。


4
这样天赋异禀的土地,由滨江来主导开发,自然是再好不过了。事实上,滨江这些年在将产品线下沉后,也一直想找寻一个足以承载其品牌的1万+项目,这才有了如今的临澜之城。
临澜之城更大的意义,在于为全杭州的1万+房子打了个样稿。
在这里,滨江的品质一如既往,俯拾皆是不可思议的爆点——
1、         镜面泳池。
滨江的“蓝宝石”景观池已是辨识度最高的符号之一,这次又做了升级,也就有了约500㎡的镜面泳池。给1万+的项目配置镜面泳池,滨江又开了历史先河。
2、         笼式足球场+羽毛球场
主题性活动场所的设置,已是很多开发商的共识,但鲜有楼盘,会把笼式足球场、羽毛球场这样的“大家伙”搬入自家楼盘。这一方面对楼盘的体量提出要求;另一方面也对未来的维护要充满信心。看看每到双休日,杭州的羽毛球场地有多难预定,时段价格又由多高,就能明白这样的配置会有多受欢迎。
3、3m层高
这又是一项超级福利。因为一般高层,开发商大多只设计2.8-2.9米的层高,3m层高的房子,过去都可归属豪宅类,这次滨江等于把豪宅元素平民化了。
因此当时临澜之城一面市,市场上很多人就说,滨江这是在卷自己,也在卷整个杭州楼市。
限价多年,客观来说,对滨江这样的房企影响尤甚,因为剥夺了其高溢价的可能。但纵然如此,这些年我们看到滨江新交付的房子,非但没有粗糙之感,反倒在各个层面更为精进,形成新一轮的强势话语体系。
就像这次我们在临澜之城看到的公区,单元入户门厅统一采用星耀灰石材地面和冰川鱼肚白岩板墙面,同级房价的天花板。
在这样的基础之上,临澜之城首开还送车位,对此我只能说,滨江的这个样稿,过分完美了。

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