昨天去了城北万象城，谈谈感想

杭州1980

kyz333 发表于 2023-11-13 10:03
目前成交价是：万科杭宸>万家名城>华润幸福里。一般最靠近综合体的价格都不是最高的，最好隔一两个小区，避 ...

万家应该不属于万象城板块了，现在290都有人出，万家那种属于两不靠板块，未来肯定是海棠轩那种最高幸福里位置可以的，但户型有点差，密度高。杭宸我看了外立面就觉得看房毫无意义肯定最后会不行

kyz333

杭州1980 发表于 2023-11-13 12:52
万家应该不属于万象城板块了，现在290都有人出，万家那种属于两不靠板块，未来肯定是海棠轩那种最高幸福 ...

这都是看市场的，目前90天成交数据确实也是这样，而且这三个小区成交量都挺大，而且也是勾庄三个价格最高的盘了，签约均价的参考价值也大。

xuanxuanf

城北万象城已经利好兑现，要买房还是盯着绿汀路吧，那个规格更高

厉害了我的丁

xuanxuanf 发表于 2023-11-13 16:30
城北万象城已经利好兑现，要买房还是盯着绿汀路吧，那个规格更高

绿汀路万象汇听说几年了地基还没打，一个ppt中介吹了好几年了

杭州1980

xuanxuanf 发表于 2023-11-13 16:30
城北万象城已经利好兑现，要买房还是盯着绿汀路吧，那个规格更高

今年肯定是先卖啊，上半年我就卖了一套了换了三套的贷款。怎么会是买？

杭州1980

长江水啊 发表于 2023-11-13 12:08
中介跟我说华润幸福里价格是最贵的毕竟还未满二，小区地下室能直接穿过万象城地下商场到地铁口

肯定是幸福里最贵最值，这个毫无疑问，什么万家名城，杭辰那种二手买的价值等于没有，要么就等新的地。幸福里这样的户型+这样的采光加大税都能卖就说明一切了。其他两个不是一个层次的

东阳王依

杭州1980 发表于 2023-11-13 19:59
今年肯定是先卖啊，上半年我就卖了一套了换了三套的贷款。怎么会是买？

你的贷款利息很高吗？低的话没必要提前还吧

囗水杭州楼市

长江水啊 发表于 2023-11-13 12:08
中介跟我说华润幸福里价格是最贵的毕竟还未满二，小区地下室能直接穿过万象城地下商场到地铁口

然而万象城10点开业，早上不能走夜里不能走是肯定的

囗水杭州楼市

kyz333 发表于 2023-11-13 10:03
目前成交价是：万科杭宸>万家名城>华润幸福里。一般最靠近综合体的价格都不是最高的，最好隔一两个小区，避 ...

1980老湿迷信综合体距离，可能年纪大了走不动路。实际综合体只是城市配套的一部分，对于莫干山高架合围上塘高架这部分区域来说，人口偏年轻化，社会地位偏工薪，配套距离最重要的反而是中小学，超市和地铁，这些是每天都要去多次的。综合体远近偏差也就几分钟电瓶车几分钟汽车，每周去一两次根本无所谓。
当然了，我是从自住的角度看的，老湿这样的投资鬼才肯定都是研究接盘侠心理，从高端界面激励接盘的角度考虑

zhangnola

为啥还去买二手房，还能升值？

sym330

大渔 发表于 2023-11-12 16:32
停车费起码2/3时间是在到处排队

这是那家吃多少，送多少的寿司店！定位真的很低，不高，看商场定位，就是看品牌，高了你是城，低了你是华润

杭州1980

东阳王依 发表于 2023-11-13 21:46
你的贷款利息很高吗？低的话没必要提前还吧

上半年不卖等下半年跌了再卖吗？？

杭州1980

囗水杭州楼市 发表于 2023-11-14 02:18
1980老湿迷信综合体距离，可能年纪大了走不动路。实际综合体只是城市配套的一部分，对于莫干山高架合围上 ...

你们的脸被我打的还不够肿吗？学校？新学校在好运路那侧啊，我科普过，靠星创这一侧的沈括小学怎么招生的自己去看，肯定是海棠轩幸福里那侧的新学校好啊，生源可以纯净，超市？更不能理解了，盒马超市不是在万象城吗？地铁更别比了四号线的一个站跟双地铁比？全方位吊打啊，学校吊打啊界面吊打，地铁口吊打，还有八个月交付吧，差10%起码的，不是一站地铁严格意义不是一个板块

杭州1980

一个是边上200多米，界面干净，其他那种乱七八糟的二手或者莫干山路高架盘，不差10%不现实，反正交付就可以把一些人脸打肿，莫干山路高架+民工子弟学校盘都有人吹，笑死了。这么多年看房子，学校跟配套一看我就全明白了

wlb525

逛个商场也能给自己的房子加卖点，做个人吧，1980

厉害了我的丁

杭州1980 发表于 2023-11-14 14:43
一个是边上200多米，界面干净，其他那种乱七八糟的二手或者莫干山路高架盘，不差10%不现实，反正交付就可以 ...

莫干山那一片确实看上去像城乡结合部

大渔

sym330 发表于 2023-11-14 10:41
这是那家吃多少，送多少的寿司店！定位真的很低，不高，看商场定位，就是看品牌，高了你是城，低了你是华 ...

首店俄士，能网红

萧编最大

80老师想买高合？贾老师给你点赞

pliny

我现在就看特斯拉、极氪、蔚来

囗水杭州楼市

杭州1980 发表于 2023-11-14 14:43
一个是边上200多米，界面干净，其他那种乱七八糟的二手或者莫干山路高架盘，不差10%不现实，反正交付就可以 ...

杭行路旁边那几个安置房丑到绝望，也好意思谈界面？好运街站这边就是被星创拖累了，不然按要求三栋写字楼加星创综合体界面不比万象差。