提前还贷128W，暂时放弃买房了

小时猫

shaotianyou 发表于 2023-12-11 10:47
放心，房子只会越来越多，以后置换只会越来越容易

我觉得杭州的房价肯定还要上涨的，只是什么时候涨的问题。如果真的房子越来越多，越来越便宜，是真的一点都不用着急了。

sym330

小时猫 发表于 2023-12-11 11:31
杭州一直是人口净流入城市吧，政策端的话最近一直在出新政。就是经济大环境不好。

都1000了，还净流入，路上都堵成什么样了，学校都要提前几年了，医院都是人挤人了，还来，你们觉得资源杠得住吗？不要为了你们的房子出手，想着人口再大量流入，现在事实人口已经是大量在回去了，现在是几套房子在抢一个房客，价格不到底，都没人租，这还是租赁市场，房产市场更结冰了，炒房已经不可能赚钱了！

小时猫

sym330 发表于 2023-12-11 14:43
都1000了，还净流入，路上都堵成什么样了，学校都要提前几年了，医院都是人挤人了，还来，你们觉得资源杠 ...

“人口净流入”，我只说的实际数据而已，不凭感觉和预测说话，凭数据说话吧。至于以后会怎么样也不知道，还得看数据。
另外，我从没炒过房，买的房子都是为了住，为了住的更好。

yzkmcc

楼上全都是女人在炫耀

小时猫

yzkmcc 发表于 2023-12-11 19:04
楼上全都是女人在炫耀

你是不是对这个论坛有什么误解，有啥好炫耀的，这里正经混论坛的最差也有杭州一套房了。

sym330

小时猫 发表于 2023-12-11 15:55
“人口净流入”，我只说的实际数据而已，不凭感觉和预测说话，凭数据说话吧。至于以后会怎么样也不知道， ...

人口总量的无限增加，只要降低城市幸福指数，路堵，学校挤，医院挤，连上个洗手间都得挤，你说要人口流入增加，为了自己生活的更好，我无法理解，是否人口流入大了，你的房子可以出手，再去换更大的房子，这也是炒房，现在杭州已经这么多人了，现在还希望增加的，中介，炒房的，教培，杭州已经不堪重负了，带过来的小孩有多少，投靠过来的有多少，放过杭州吧！事实证明，一部份人口在回去

jxiangfei

小时猫 发表于 2023-12-10 22:43
第一套房子一直没卖就是留给娃读书用的，拱墅区的文澜，虽说不是西湖区那种顶级学区，用用也够了。现在是 ...

文澜小学吗，什么小区

楚祭道

smiledingvip 发表于 2023-12-9 21:36
所以大家都是买涨不买跌啊，但是要等市场真正起来的时候，大多数人又赶不上趟了，这跟股票也是一样的道理

放心吧，这辈子都没机会了，没有下一波了，不用害怕了

zhaoyan8536

caozhen08 发表于 2023-12-11 09:34
建议孟母早点考虑 有些学校要3-5年落户的

那是之前 他小孩还有4-5年才上学 摆明是这2年出生的。比17年高峰少一半呢 。 到时候 学校抢人都来不及 。

wlb525

30岁就千万资产了，干什么的

huxiaoran007

zhaoyan8536 发表于 2023-12-12 16:35
那是之前 他小孩还有4-5年才上学 摆明是这2年出生的。比17年高峰少一半呢 。 到时候 学校抢人都来不及 。 ...

普通学校抢人，之前生源不错的依旧很火爆。可是毕业了，工作能有什么好的思路呢？不出现新的产业迭代升级，就觉得蓝领未来是吃香的（服务业）

huxiaoran007

shaotianyou 发表于 2023-12-11 10:47
放心，房子只会越来越多，以后置换只会越来越容易

房子确实是越来越多，多到后面都是老破大 老破小 鸽子笼

huxiaoran007

小时猫 发表于 2023-12-11 11:49
我觉得杭州的房价肯定还要上涨的，只是什么时候涨的问题。如果真的房子越来越多，越来越便宜，是真的一点 ...

我感觉房价涨不涨宏观方面跟货币未来有没有通胀预期挂钩，还有一部分就是围绕以zf卖地为主的地价，这个逻辑是不是还是存在有关

wlb525

现在经济环境太差了，不是一句通货膨胀可以引起恐慌的，感觉各个阶层的人都没信心，不是前几年被打压前那时候大家觉得生活越过越好的时候了

zhaoyan8536

huxiaoran007 发表于 2023-12-13 09:01
我感觉房价涨不涨宏观方面跟货币未来有没有通胀预期挂钩，还有一部分就是围绕以zf卖地为主的地价，这个逻 ...

大家都没房子的时候 的确是这样 。  大家都有房子的时候 就不是这样咯。供需决定价格 。 人口老龄化到来的一个重要结果就是去世人口增加 。 1950年婴儿潮 马上进去去世阶段 每年2000万的规模 。 说难听点 腾出来的 市场接都接不完 。

小时猫

sym330 发表于 2023-12-12 10:46
人口总量的无限增加，只要降低城市幸福指数，路堵，学校挤，医院挤，连上个洗手间都得挤，你说要人口流入 ...

你是不是搞错了。我只是说数据并且按照数据预判，没说希望怎样怎样，我也觉得现在这样就挺好，不需要更多人了。你不要说我希望房价再涨自己置换啥的，我现在两套房子这几年都不会卖，买新房子要重新攒钱，我是不希望房价涨太快的。但现实就是很多逃离北上广的人在往杭州走，官方数据人口净流入，这是我们个人意志能决定的吗？

小时猫

jxiangfei 发表于 2023-12-12 12:45
文澜小学吗，什么小区

其实我也不太清楚具体是哪个学校，只知道是文澜系的，拱墅区富越香郡。比我们现在住的小区对标的学校好，我们现在对标彭致+采荷实验。

小时猫

zhaoyan8536 发表于 2023-12-12 16:35
那是之前 他小孩还有4-5年才上学 摆明是这2年出生的。比17年高峰少一半呢 。 到时候 学校抢人都来不及 。 ...

这两年人口下降，也没有想象中那么多。今年我们小区没有户口的报幼儿园都被调剂了。我们户口不在这里，不知道明年会不会也被调剂，如果要调剂到远的地方或者不怎么好的幼儿园，估计我们要去读私立幼儿园了。

小时猫

wlb525 发表于 2023-12-13 08:38
30岁就千万资产了，干什么的

没有千万资产，手上的钱如果全部拿去还房贷就不剩啥了，固定资产的市值不卖都是虚的。

小时猫

huxiaoran007 发表于 2023-12-13 09:01
我感觉房价涨不涨宏观方面跟货币未来有没有通胀预期挂钩，还有一部分就是围绕以zf卖地为主的地价，这个逻 ...

看了你的话我想了想，对的，我觉得房价会涨主要还是觉得通货膨胀一直存在吧，我的概念里房子是可以跑赢通胀的。如果货币贬值确实难说。现在感觉东西还是越来越贵。