滨江儿保vs湖墅药厂

2019年底买房

各位大神，


最近儿保，药厂，望阙三大红盘齐开，再加上万科申花凑热闹，红盘很有希望不拼社保，小弟想冲一冲儿保或者药厂，对这两个盘有几点分析：

1. 交通：儿保离地铁500米，走路7分钟，药厂要900米，走路要10分钟以上，儿保胜。两个盘去龙翔桥西湖距离差不多，儿保离南山路柳浪闻莺苏堤近，药厂离北山路植物园近，两者持平。儿保去钱新滨江世纪城近，药厂去城西武林申花未科近，两者持平具体看工作地点。综合来看，我觉得交通上儿保略胜一筹，主要在地铁上，药厂离地铁远，相当于去哪里都要开车。

2. 学区：儿保是滨江实验+高新实验，药厂是大关小学学院路小区+未知初中，儿保的学校今年是大黑马，药厂未知。学区儿保遥遥领先。

3. 医院：儿保附近浙二+儿保，药厂附近同德就不说了，去浙一浙二也远。医院儿保遥遥领先。

4. 商业：儿保有宝龙，药厂有大悦城，距离都在1km，体量上可能大悦城更大一点？但是总体上来说宝龙也够用了，反正都比不上杭州大厦和钱新万象城。商业上两个盘持平，药厂略微领先。

5. 环境：儿保江边绿化+樱花跑道+周围省府分配房，整体城市界面好，药厂余杭塘河绿道+周围老破小较多，另外药厂这块地心理上会有障碍，毕竟“毒地”。居住环境上我认为儿保领先

目前情况是夫妻工作我在滨江，老婆在武林。所以药厂这个项目我认为除了离女方工作近，其他都比不过儿保，不去冲一下儿保感觉会很遗憾。如果儿保和药厂都大概率是炮灰的话，是不是要考虑下万科申花大户型？这次中签率我估计会有20%以上，大户型希望还是比较大的。

求各位大神指点

weiliangbo

儿保走到地铁口D3要7分钟没错，但从D3口到刷卡进站还要6-7分钟.里面的通道加商业街太长了。

大渔

这波红盘其他都是次要，反正都是房挑人。绑几个车才是主要

大渔

东新更稳

h4l4444

湖叔周边配套己完全成熟，儿保还早

fengzhy

女方工作近这一条非常重要

wullll

还是滨江儿保更诱人，不过看要绑3个车位

冰冰柠檬

儿保的户型去看了吗，真是拉跨

Bili_Bili

儿保到武林，地铁要6换5换1，或者6换5换2。药厂最近的地铁站在哪里？不会是10号线吧？买儿保，然后你老婆换工作是最好的解决方案。

2019年底买房

大渔 发表于 2023-12-15 11:02
东新更稳

东新那位置不行，东边铁路没有发展空间，南面德胜太吵，周围界面差，还没有好学校，这个位置卖200多平方大户型我看难

2019年底买房

h4l4444 发表于 2023-12-15 11:28
湖叔周边配套己完全成熟，儿保还早

实地去过就知道你这个说法站不住脚，儿保周边配套在我看来比湖墅强

2019年底买房

fengzhy 发表于 2023-12-15 11:29
女方工作近这一条非常重要

这一条很致命，现在就卡在这一点上，不然就选儿保了。其实我现在就是想找理由说服自己去摇药厂哈哈哈

Yoha芒果酱

大关小学学院路小区+未知初中------初中大概率文晖实验吧

gdzhou

儿保地块被安置房包围，时不时弄个白事，就怕睡觉都不踏实。

求是精神

2019年底买房 发表于 2023-12-15 13:48
这一条很致命，现在就卡在这一点上，不然就选儿保了。其实我现在就是想找理由说服自己去摇药厂哈哈哈

搞得你摇的到似的

smiledingvip

你说服不了你自己的，是个人都知道儿保比药厂好太多，更何况单价儿保比药厂单价便宜将近1w，你就把问题抛给你老婆就行了，让她选，反正也都是去碰运气而已

2019年底买房

Yoha芒果酱 发表于 2023-12-15 14:28
大关小学学院路小区+未知初中------初中大概率文晖实验吧

也有可能是大关中学董家校区，毕竟都叫大关。。。

大渔

快24年了，还毒地，被洗脑了吧？那要这么说，儿保现在和未来都是毒地了，全省的疑难杂症都来儿保，传染的不传染根本分不清，路边走走说不定就呛你一口细菌

2019年底买房

gdzhou 发表于 2023-12-15 14:52
儿保地块被安置房包围，时不时弄个白事，就怕睡觉都不踏实。

儿保边上就只有闻涛诚苑和江尚景苑吧。药厂边上有塘河新村一片老破小。我觉得这点上两盘差不多

虎跑路一号

儿保一个学区就够了，第一梯队学区，而且他离钱塘江300米啊