【刚需】评估房价地段的参考点

姜峰 · 发表于 2024-1-30 11:56

本帖最后由姜峰于 2024-2-20 15:26 编辑

武林广场离西湖最近

抛开炒学区、炒概念，单纯从“宜居和性价比”角度选择。
一种简单的估值方法：以“武林广场地铁站”为中心，用坐地铁所需要的时间来比较。
为什么要以“武林广场地铁站”作为中心呢？因为有以下理论依据：
同样的出行时间，同样的“一线品牌精装修交付”，一个单价8~9万，一个单价2~3万，就可以很清楚的看出，未来哪个更有前途？

motobike · 发表于 2024-1-30 16:01

不是东站吗

linxxcn · 发表于 2024-1-31 10:59

东站4线换成

姜峰 · 发表于 2024-2-20 15:28

本帖最后由姜峰于 2024-2-22 14:09 编辑

从武林广场到亚运村，坐地铁最快45分钟，如果看不到江景的话，坐地铁也挺久的。

zhuz9 · 发表于 2024-2-20 22:55

搬砖请联系工头 · 发表于 2024-2-22 13:54

建议以地铁线路人流数量给一个加成。
如果有各地铁站人流数量做加成那更方便。不然有些偏远地铁站意义不大。

姜峰 · 发表于 2024-2-22 16:03

搬砖请联系工头发表于 2024-2-22 13:54
建议以地铁线路人流数量给一个加成。
如果有各地铁站人流数量做加成那更方便。不然有些偏远地铁站意义不大 ...

所以要给偏远站点设定一个时间，从武林广场出发的时间。

姜峰 · 发表于 2024-2-22 17:00

不可思议，过个江坐地铁要那么久？
（所以还得以武林广场为参照物，毕竟武林广场到龙翔桥地铁5分钟够了）

leoecho · 发表于 2024-2-22 17:25

去亚运村干什么，去西湖。
去亚运村其实东站换更快，不过1号线换6号线太远。。。。。。

大渔 · 发表于 2024-2-22 17:27

武林广场-湖滨附近都是换乘站，且都是重要线路

xiaogaww · 发表于 2024-2-23 08:34

linxxcn 发表于 2024-1-31 10:59
东站4线换成

东站1、4号线和6、19号线，严格来说其实就是2个站。。。。

pliny · 发表于 2024-3-4 11:09

比较认同！

中国蓝2017 · 发表于 2024-4-1 22:07

标题不吸引人，换个标题

cdj1203 · 发表于 2024-7-10 17:08

不是应该以西湖为中心吗

醉温柔 · 发表于 2024-7-11 09:58

城市大了已经多中心发展了不要再局限于城市只有1-200万人时候的概念了

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