临平区副城翁梅和余杭区副城勾庄你更看好谁？

囗水杭州楼市

热力图说明一切，同价格当然是买距离大圈更近的。

kshaha

临平更独立一些，就算以前也是自己的烟火气 人文。

dinglanshenghuo

囗水杭州楼市 发表于 2024-2-2 10:45
热力图说明一切，同价格当然是买距离大圈更近的。

大远郊临平，远到没朋友

huoluomian

dinglanshenghuo 发表于 2024-2-2 21:00
大远郊临平，远到没朋友

一、如果以杭州中心，1杭州中心也会不断变化，2科技进步未来地铁高铁交通等速度还会有所提升，纯粹距离在淡化。
二、临平自己就是较为全面的一座城，自己就是热力图。不需要过分依赖谁。你哪里哪里板块和临平互换地理位置，临平热力不会降，你则成了农村。
三、如果你一定要说要依赖一个大腿，那地段也是会根据发展变化的。你把地图放大点，换成国家热点词“长三角”地图，你就发现更靠近大热力图的反而成了临平。
四、是是非非、正正反反、三十年河东、三十年河西，没有不变的理论，唯有不变的发展论。只有想着自身发展壮大才是一座好城市，而不是比离谁更近。

囗水杭州楼市

huoluomian 发表于 2024-2-3 16:06
一、如果以杭州中心，1杭州中心也会不断变化，2科技进步未来地铁高铁交通等速度还会有所提升，纯粹距离 ...

怎么你都赢是不是？？？要说板块自身，勾庄跟着临平混了几十年，配套一直被打压但是房价一直高于临平什么原因不知道吗？不就是地段价值吗。现在从城北万象城开始宣告勾庄配套对临平的压制时代开始了，从此差距越来越大。

huoluomian

囗水杭州楼市 发表于 2024-2-4 13:30
怎么你都赢是不是？？？要说板块自身，勾庄跟着临平混了几十年，配套一直被打压但是房价一直高于临平什么 ...

你把城市价值、地段价值、房价的概念搞混了。
地理位置给了临平极大的历史机遇！只有郊区才有自力更生的城建发展动力，也只临平这个区位的郊区才有今后一手南融一手联沪，做大做强再造中心的机会！临平一定会成为东部新中心。
你说的不管勾庄还是良渚房价再高，只是卖地价值，只能作为给中心输血板块，只能是附庸，一眼望到头，绝没有可能和临平那样可以发展城建和自己成为中心的能力。
不管是人事物，我们爱是因为他自身能力、成长性、打拼的梦想，要和合作交流共赢，但绝不是比拼大腿，爱这座城也正因如此。
城市就该有城市的野心和魄力，拿出你的城建图，看看这几年发展了什么，哪里更好一看便知

大碗宽面

huoluomian 发表于 2024-2-4 20:23
你把城市价值、地段价值、房价的概念搞混了。
地理位置给了临平极大的历史机遇！只有郊区才有自力更生的 ...

专业人士啊，说得全面客观，也让我学习到了！临平自己就是一座精致的城！

huoluomian

大碗宽面 发表于 2024-2-5 13:38
专业人士啊，说得全面客观，也让我学习到了！临平自己就是一座精致的城！

客气啦

囗水杭州楼市

huoluomian 发表于 2024-2-4 20:23
你把城市价值、地段价值、房价的概念搞混了。
地理位置给了临平极大的历史机遇！只有郊区才有自力更生的 ...

我对临平还是很了解的，临平最核心的南苑按规划其实和勾庄非常像。

玉湖郁宅港对标东湖公园。
国家话剧院对标临平大剧院。
K11S水街对标inpark。
万象城对标余之城。
勾庄市民中心图书馆青少年活动中心良渚书吧对标东湖公园南边的双子塔项目。
项目孰优孰劣其实也很明显。

勾庄对比临平南苑又多了距离主城和高端产业区(云谷，云城，未科，智慧网谷，城西)，高端文化区(良渚文化走廊，大运河景区，再远一些的西湖景区)近的多的地段优势。

大碗宽面

囗水杭州楼市 发表于 2024-2-5 14:50
我对临平还是很了解的，临平最核心的南苑按规划其实和勾庄非常像。

玉湖郁宅港对标东湖公园。

你说的大部分还停留在纸上，就敢跟已建成的比啊？乔司翁梅离钱江新城市民中心更近……要我说嘛，其实乔司翁梅和勾庄良渚差不多，不分上下！

囗水杭州楼市

大碗宽面 发表于 2024-2-5 16:55
你说的大部分还停留在纸上，就敢跟已建成的比啊？乔司翁梅离钱江新城市民中心更近……要我说嘛，其实乔司 ...

除了几个临平吹，谁会认为乔司翁梅能和勾庄良渚比。乔司街道哪怕是大饼都拿不出来。那份规划图几乎全是住宅。

huoluomian

囗水杭州楼市 发表于 2024-2-5 14:50
我对临平还是很了解的，临平最核心的南苑按规划其实和勾庄非常像。

玉湖郁宅港对标东湖公园。

这些都还没建成不说，等你建成，临平更牛的规划又来了，这怎么说得清楚！问题是临平就是以自身中心打造的一座城，勾庄定位就是附庸的一个板块，其最大价值就是卖地价值，可能可以吃到一些外溢，或许名字也很高大上，比如杭州美术馆？国家大剧院？但只要想想就知道老板真正核心的东西怎么会给打工者。证据就是，不管你火星剧院也好、宇宙大剧院也好，我们就临平大剧院，只要大家一发图，群众的眼睛是雪亮的，哪个更赞，立见高下。
两个地方定位不同，附庸板块无论怎么发展潜力有限，也不可能发展成一个中心，那些什么规划、城建就更不用比了。都是大饼都是发牌者稳住小弟的鬼话

dinglanshenghuo

临平远到没朋友，好吧，还是有个朋友的，海宁是临平的好朋友

huoluomian

dinglanshenghuo 发表于 2024-2-5 22:08
临平远到没朋友，好吧，还是有个朋友的，海宁是临平的好朋友

天呐，海宁是我们的朋友这难道不是极大的优势和机遇吗？
要么中心，要么打造中心，若影若离的距离才是尴尬的，只能作为附庸的存在。

那里的规划是什么？ 一个商场？一个剧院？一个tod？一个某某馆？都是单一项目。朋友呢？朋友也是一个个板块节点
临平的规划呢？ 三路一环成为浙江首个拥有高架环线的区、东湖新城板块、前湾智造城板块、临平经济技术开发区.....很多是以板块规划的。朋友呢？海宁、桐乡、湖州、上海！
格局都不同，定为都不同！朋友的规模级别也不同
附庸区域只是一个结合界面，再怎么发展无法自成中心，最大的价值只能是输血和卖地价值。
地理位置给了临平极大的历史机遇！只有郊区才有自力更生的城建发展动力，也只有临平这个地处杭嘉湖平原交通发达，这个区位的郊区，才有今后一手南融一手联沪，做大做强再造中心的机会！
临平一定会成为东部新中心！

囗水杭州楼市

huoluomian 发表于 2024-2-5 19:21
这些都还没建成不说，等你建成，临平更牛的规划又来了，这怎么说得清楚！问题是临平就是以自身中心打造的 ...

你就在幻想中赢吧，临平都能永远赢哈哈哈哈

大渔

都不沿江，菜鸡互啄

大碗宽面

huoluomian 发表于 2024-2-5 19:21
这些都还没建成不说，等你建成，临平更牛的规划又来了，这怎么说得清楚！问题是临平就是以自身中心打造的 ...

就是就是，大剧院在钱江新城，四馆在之江，怎么可能把风花雪夜的高雅场所建在勾庄，屠狗之辈，蔬菜批发的小老板去欣赏吗？哈哈。我们就可以在临平大剧院欣赏保利文化组织的全国各地精彩演出，也可以随时高铁去上海看展……这就是质的区别！

xlf22222

几个奇葩临平尬吃，住宅1万1都没人要，

大碗宽面

xlf22222 发表于 2024-2-6 15:29
几个奇葩临平尬吃，住宅1万1都没人要，

大溪谷人，没图没理没据，就会人身攻击哈哈😄

huoluomian

囗水杭州楼市 发表于 2024-2-6 11:47
你就在幻想中赢吧，临平都能永远赢哈哈哈哈

这样的临平怎能不爱，当然值得为它畅想。
它就像一个有梦想的创业者，它的项目再小，也是集全区之力打造的。附庸板块项目再大，也是二手经挑选后的。
当你地处杭嘉湖平原，交通极佳又有历史底蕴，手握杭州、上海两张王牌，又可保持相当独立性，建立起自己的完全城建配套基础。
四周嘉兴海宁、桐乡、湖州德清皆自古江南富庶之邻，又皆可为我所用之，合作发展共赢。四面一马平川绝佳的平原开阔地，如此历史机遇和地缘优势，真如做梦一般天然一体。
怪不得自古佳人才俊在临平留下那么多诗词歌赋，想来古今有些价值观确是传承一体的。而我最喜欢的一句：临平湖开天下平！
随着祖国的发展，我们的一带一路让经济、文化、影响力遍布全世界。临平一定可以利用杭嘉湖平原交通的优势、高铁、高架、大运河、二运河....将杭州之梦、临平之梦，连通整个长三角。
地缘经济决定发展方向，历史机遇造就一个时代，杭州一定会有东扩的一天，临平一定能够成为东部新中心，长三角一定会在祖国的大方针下迎来真正的合作共赢。