申花二手房，处在崩溃的边缘

杜密克 · 发表于 2024-2-2 23:49

申花的二手房现在怎样，滨融府给出了答案。近日，位于申花板块的滨融府已完成首套成交。136方的四叶草户型，成交价格在890万左右，单价6.4万/m²。很多业主诧异，咱们申花次新房不都10W出货吗？这个成交价格怎么会这么低？万家花城2021年还能卖近7万，现如今只有4万出头，但接下来，申花要面临的压力依旧很大。除了目前在售的二手项目之外，申花接下的一两年里，还有很多项目即将交付。杭樾润府今年年底就要交付，明年还有杭曜置地、馥香园、星瓒颂锦府等项目即将交付。还有目前在售待售的万科申花和招商申花项目，未来的供应还是比较可观的。未来申花楼市的二手成交市场，要面临更为严酷的价格挑战。

dhhgo · 发表于 2024-2-3 11:20

申花都还没有破发，你是怎么敢用“崩溃”这个词的？小学语文是体育老师教的吗。

撸大师 · 发表于 2024-2-3 11:26

东丝每天臆想别人崩溃
却不能认清城东就一直在坑里没爬出来过

姜峰 · 发表于 2024-2-3 12:23

太贵了

wuliao12321 · 发表于 2024-2-3 14:27

没看懂，城东3、4万来嘲笑申花6、7万？

cjcmyili · 发表于 2024-2-3 15:04

正好卖了买临平

阿猫 · 发表于 2024-2-3 16:59

早点卖房，不要互相攻击了，覆巢之下，每个板块都一样，只是多和少的问题。

杜密克 · 发表于 2024-2-3 18:31

wuliao12321 发表于 2024-2-3 14:27
没看懂，城东3、4万来嘲笑申花6、7万？

讲的是申花，联想到城东，你看不懂我能理解

13968073955 · 发表于 2024-2-3 20:26

哈哈，没人接盘了，赶紧出政策找人接盘啊

maoenping · 发表于 2024-2-4 08:31

dhhgo 发表于 2024-2-3 11:20
申花都还没有破发，你是怎么敢用“崩溃”这个词的？小学语文是体育老师教的吗。

说的对，等3万内，再说破发。现在的价格还是老高了，二手肯定要比新的便宜一半以上的吧

求是精神 · 发表于 2024-2-4 09:18

我18年19年卖的九堡，那个时候的价格比现在高多了，城东新城、艮北的次新房都要破发了

zjlufoo · 发表于 2024-2-4 09:36

来不及了

diqi78 · 发表于 2024-2-4 09:47

我老早旗帜鲜明的指出了。申花是仅次于城东的大坑

申花的高价有历史原因，但不可持续

米兰粉丝 · 发表于 2024-2-4 10:01

滨rongfu这个是3楼

esong15 · 发表于 2024-2-4 11:09

18年的时候申花本来就和城东差不多，现在，只是去泡沫

小小购房者 · 发表于 2024-2-4 11:56

申花蓝孔雀现在还有一大把挂六万多七万多的。。。真把自己当上海了。

fuck_adm · 发表于 2024-2-4 12:41

这个时候不应该把那边的化工厂拉出来应个景吗？

奔跑的少年 · 发表于 2024-2-4 12:48

esong15 发表于 2024-2-4 11:09
18年的时候申花本来就和城东差不多，现在，只是去泡沫

当初滨江不如九堡，世纪城更低，是不是都要退回去

大渔 · 发表于 2024-2-4 14:01

求是精神发表于 2024-2-4 09:18
我18年19年卖的九堡，那个时候的价格比现在高多了，城东新城、艮北的次新房都要破发了

城东新城和艮北不光是破发了，是根本没有丁点流动性。所以以后哪怕起来，城东艮北最好的房子都比不过申花北最差房子，城东er其实心里也明白，但就是热衷于碰瓷

zjlufoo · 发表于 2024-2-4 14:50

小小购房者发表于 2024-2-4 11:56
申花蓝孔雀现在还有一大把挂六万多七万多的。。。真把自己当上海了。

一个西雅图,一个蓝孔雀,这2个小区蜜汁自信

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