房价降了，那就置换吧

西湖大虾

置换反正不亏，甚至小赚。

xiaogaww

置换肯定是小的换大的，差的换好的，咋会不亏，， 你手上老房子 卖不出去，或者卖不出价格，你看上的房子，新房不一定摇的重，好地段的次新 二手价格降的也有限

zjlufoo

我房子挂出去,小区单价第3低,楼层比那2个要好,3个月2次带看,价格都没问也没搞

西湖大虾

xiaogaww 发表于 2024-2-23 10:32
置换肯定是小的换大的，差的换好的，咋会不亏，， 你手上老房子 卖不出去，或者卖不出价格，你看上的房子， ...

大的不是降的更多吗？   现在哪里还有不降的？

jliang78

xiaogaww 发表于 2024-2-23 10:32
置换肯定是小的换大的，差的换好的，咋会不亏，， 你手上老房子 卖不出去，或者卖不出价格，你看上的房子， ...

住的更舒服了，难道不是赚吗？房子最主要的功能还是居住，涨不涨的是其次。

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换主城区

xiaogaww

jliang78 发表于 2024-2-23 11:21
住的更舒服了，难道不是赚吗？房子最主要的功能还是居住，涨不涨的是其次。

现在置换，最大的问题 是老房子卖不动，，除非你打骨折 人家才来看看。。。。当然钱充足的话，可以先买新的， 老房子慢慢卖或者出租。。。。

paul6977

基数变大了

jliang78

xiaogaww 发表于 2024-2-23 14:06
现在置换，最大的问题 是老房子卖不动，，除非你打骨折 人家才来看看。。。。当然钱充足的话，可以先买新 ...

如果置换的话，还是不建议没卖掉旧房子的前提下买新房，我就是这么操作的，现在旧的卖不掉，因为不急迫了就不想降价卖，本来无债一身轻了，现在又背了几百万的房贷，虽然公积金可以覆盖，但是还是挺糟心的。

萍水小龙

jliang78 发表于 2024-2-23 17:53
如果置换的话，还是不建议没卖掉旧房子的前提下买新房，我就是这么操作的，现在旧的卖不掉，因为不急迫了 ...

感同身受

kshaha

西湖大虾 发表于 2024-2-23 11:15
大的不是降的更多吗？   现在哪里还有不降的？

好的楼盘 改善的不会降的比小的、差的还多。品质在那里，到有可能差距拉大。

jujuasus

难啊

xiaogaww

kshaha 发表于 2024-2-27 13:24
好的楼盘 改善的不会降的比小的、差的还多。品质在那里，到有可能差距拉大。

对的，改善肯定是差的换好的，小的换大的，哪怕现在这种形势，肯定是原来老破的房子跌的多，要置换的次新跌的少，怎么可能有的赚。。。而且现在最大的问题，是老破根本卖不动，除非打骨折，大出血，那么亏的更多了。

pliny

换吧

小满胜万全

除非主城区换郊区吧

勾庄壹号院

明年置换可能更划算。