文鼎苑 2021年和2024年 88方成交价对比

cnauto · 发表于 2024-3-18 17:33

88方左右，面积楼层都差不多，21年3月，15层，均价11万。 24年1月，楼层12层，均价5万。
总价从990-950万到现在450-470万，跌去约500万。

88方，同一栋38栋，21年15层总价993万，24年12层总价516万，3年相差470多万。

当然这是当年最高价和今年对比个例。

2021年，88方大部分成交总价在800-900之间，对比现在450-500万，也是至少跌去350万左右。

cnauto · 发表于 2024-3-18 23:20

跌去一半，应该到底了

cnauto · 发表于 2024-3-19 20:56

2021-03-20, 38栋15层，87.13方，总价993万
2024-01-13，38栋12层，87.13方，总价516万
3年，楼上和楼下，相差477万

zjlufoo · 发表于 2024-3-18 17:47

"自住无所谓涨跌"
"为了孩子上学,不亏"
"不买学区房,孩子明天就学坏,后天就进监狱了"
"只要不卖就是没亏钱"

hzshdt · 发表于 2024-3-18 18:09

已阅

dh1111 · 发表于 2024-3-18 18:34

当初的的学区房顶流，孟母盘，直接腰斩

云中漫步1991 · 发表于 2024-3-18 22:22

跌的好厉害

shaotianyou · 发表于 2024-3-19 07:55

这钱用来留学多好

ks999 · 发表于 2024-3-19 08:22

风险很大

arithmetic · 发表于 2024-3-19 09:20

引无数英雄竞折腰

initphp · 发表于 2024-3-19 09:40

没想明白当年冲锋的人..…..

odessa · 发表于 2024-3-19 10:16

还会继续跌，文鼎苑当前的合理价格在4.5左右。

zhaoyan8536 · 发表于 2024-3-19 11:44

odessa 发表于 2024-3-19 10:16
还会继续跌，文鼎苑当前的合理价格在4.5左右。

4.5？哈哈哈哈。小孩子数量腰斩之后2.5都卖不到。

cnauto · 发表于 2024-3-19 13:09

应该学习羡慕21年出手的那一批人。

judyxu11 · 发表于 2024-3-19 15:07

21年抛的你觉得会有多少人把现金存在银行？

飞过海B · 发表于 2024-3-19 15:39

拿最高和最低比意义不大，区间来说，88方最高位的时候700万跌到现在500万，跌掉两百万是比较客观的。虽然文鼎苑跌幅确实挺大，基本上跌掉30%，但实际放眼杭州，这一波最高位下来，基本上都跌掉2-4成，谁也没比谁好多少。

wangxiwangpo · 发表于 2024-3-20 11:12

文鼎苑只有4万多，炒房客家长要都睡不好

HGBenimaru · 发表于 2024-3-20 12:36

市场行情就是这样

judyxu11 · 发表于 2024-3-20 15:12

这个帖子想说明什么呢？难道就文鼎苑在跌？和文鼎苑同时代的房产，有几个保值能超过它的？

initphp · 发表于 2024-3-21 09:46

judyxu11 发表于 2024-3-20 15:12
这个帖子想说明什么呢？难道就文鼎苑在跌？和文鼎苑同时代的房产，有几个保值能超过它的？

楼主想说的是，当年一群人都被自媒体片了

高位冲进去的亏了不少，高位下来的幅度肯定是杭州领先的，并且这种亏损大概率是不可逆的，生育率下降后更加明显

其它大部分板块都在跌，但是跌幅没那么大，很多房子总价也低，相对可控

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