杭州市区，大部分房子跌回2016年位置！

大侠很忙。 · 发表于 2024-3-25 18:43

次新不归类，说的是8-10年老房龄的这一档。。。大部分小区已经跌回2016年。现在杭州老市区，3W单价遍地都是。。然而这些3W的房子这几年最高挂牌7W+，现在3W还卖不掉···

为什么跌这么狠？
1是户型逐渐淘汰，
2地铁房已经不香
3群租房太多
4中心外迁，杭州主线是多个分中心。
5拆迁安置房天量交付，遍地都是
6遍地新房。均价3W的新房品质完爆二手。
7 家家户户都有车了。不在乎10-20分钟的路程，一脚油门便宜百来万的房子遍地都是。
8 杭州市区已经是中老年人的集散地。本地年轻人在逃离。。外来人员偏爱市区

大侠很忙。 · 发表于 2024-3-25 18:45

杭州对标的是成都青岛南京苏州等地，，而不是对标深圳北京上海广州

成都均价1W多，重庆均价6000，青岛均价7000，苏州均价2W

dyzwfjz · 发表于 2024-3-26 17:15

zjlufoo · 发表于 2024-3-26 17:52

大侠很忙。发表于 2024-3-25 18:45
杭州对标的是成都青岛南京苏州等地，，而不是对标深圳北京上海广州

22年去青岛出差,当时查了下同位置青岛房价只有杭州一半

kavin1212 · 发表于 2024-3-26 20:14

6遍地新房。均价3W的新房品质完爆二手。现在的限价房还要爆13-14年的房？

sevenflow · 发表于 2024-3-27 09:44

杭州楼市16年上下半年差很大的，特别是G20前后。你指16年底涨价后的是可能的，离16年初的价格还有较大距离

zhangssss · 发表于 2024-3-27 12:33

16年是翻倍完成的时候吧，那也不低了。
2015年的时候才叫惨。

肯德基拿铁 · 发表于 2024-3-27 14:18

G20之前，学军的老破小学区房3.5+，你给我找找看现在的价格？

pliny · 发表于 2024-4-9 10:52

啧啧啧

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