老破小更新会越来越好，郊区根本没有未来

水口州杭 · 发表于 2024-4-14 05:50

你会买哪里？

中国蓝2017 · 发表于 2024-4-14 11:49

赶紧出货郊区

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-14 14:42

先发展郊区包括钱塘江这类，这是策略，和农村包围城市是一个思路。现在房子太多了，郊区可以休息了。

beby0042 · 发表于 2024-4-15 10:27

暖冬夏清清发表于 2024-4-14 14:42
先发展郊区包括钱塘江这类，这是策略，和农村包围城市是一个思路。现在房子太多了，郊区可以休息了。

你搞错了 HZZF的一惯做法是先把郊区地价搞起来然后市区的房价自然就会起来了你要奔着这个方向去思考

良渚大眼睛 · 发表于 2024-4-15 13:25

跟着搞规划的领道买房肯定没有错

东方林 · 发表于 2024-4-15 13:44

市中心老破小极少数有出息。现在不存在什么郊区不郊区了。。。解放路和延安路北段晚上根本没人影。。。

weiliangbo · 发表于 2024-4-15 15:39

未来郊区只适合0.5左右的独栋别墅。

hkyon · 发表于 2024-4-15 15:56

东方林发表于 2024-4-15 13:44
市中心老破小极少数有出息。现在不存在什么郊区不郊区了。。。解放路和延安路北段晚上根本没人影。。。

骗自己吧～郊区都跌成什么样了！越往郊区，稀缺性越差～相信李嘉诚是没有错的，地段地段地段

wlb525 · 发表于 2024-4-16 06:12

以后郊区搞低容积率别墅，市区搞高层

Bili_Bili · 发表于 2024-4-16 09:33

浙工新村的案例如果能复制，老破小确实是有春天的，地段是决定性因素，只是要再拿出100万和装修的钱。

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-16 10:02

Bili_Bili 发表于 2024-4-16 09:33
浙工新村的案例如果能复制，老破小确实是有春天的，地段是决定性因素，只是要再拿出100万和装修的钱。

其他省市有机更新个人承担建安直接费（不含利润、税费及地下空间费用等的单纯建设成本）的30%，杭州基本也这样国家贴。不扩面几万元。

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-16 10:04

Bili_Bili 发表于 2024-4-16 09:33
浙工新村的案例如果能复制，老破小确实是有春天的，地段是决定性因素，只是要再拿出100万和装修的钱。

你要买新的大平层100万乘以10都不够

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-16 10:36

Bili_Bili 发表于 2024-4-16 09:33
浙工新村的案例如果能复制，老破小确实是有春天的，地段是决定性因素，只是要再拿出100万和装修的钱。

可以不装修可以不扩面，这样不花什么钱换新房子了，总比旧的好。

温州大叔 · 发表于 2024-4-16 10:57

地段，地段，还是地段！

hzzypj · 发表于 2024-4-16 21:59

老破小再怎么搞，也搞不好的。能好到哪里去？本来就是最穷的老百姓住的地方，1350元平米的重建标准，想想就知道，这点钱，能搞出什么名堂？无非是把原来砖混结构的危房变成框架结构的简易房而已。

wxz8606 · 发表于 2024-4-17 11:02

买房就是买资源，有产业、有商业、有学区才能称好地段，如果房子在该地段里拔尖，那就能称稀缺了，大部分老破小，政府的资源也不会再来投入，这种翻新后有啥用？

wxz8606 · 发表于 2024-4-17 11:13

深圳还是个小渔村的时候，有什么地段？！有了资源投入，形成强大的产业、商业及配套后，才产生了地段。

ffbzls118 · 发表于 2024-4-17 16:52

想得太简单，这事情基本搞不成

shenfp · 发表于 2024-4-22 17:17

市区大平层，郊区排屋独栋啊，这还用怀疑吗

dywabcd · 发表于 2024-4-23 09:27

地段、地段、还是地段！！城市更新以后，最值钱的还是老十门之内的房子

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