5年后，勾庄必定带动余杭崛起

xlf22222

从版块和地理位置上判断，5年后勾庄必定带动余杭崛起，不过会不会分区不知道。10号线和4号线通以后，勾庄将正式成为中心复地，有了最低托底，往西良渚云谷产业雄厚环境优异，往北德清地信小镇一样产业不错房价普遍在2万，仁和智能制造已经将近2000亿投资额招商，往南申花土地供应停止后超越吊打蒋村毫无疑问，同样居住区，申花万象中心交付后活力更甚一筹。申花类似上城望江的地段。至于大热的未科地段决定未来低于勾庄的价格如必要居住可入，不可入板块明显居住劣势如崇贤半山乔司为了后代慎重考虑，不可投资板块闲林云城大江东瓶窑临平因为这些板块周边邻居都是临安富阳之流，另外千万不要相信吹的各种中心自己打开地图和学会看数据多研究比被别人骗简单。至于本人住的良渚，居住首选推荐购买低密，才能感受到环境宜人，否则很可能多一个良渚喷子。
最后，劝大家这几个月非必要不买新房二手房，极大概率晚买几个月，省下几十万。

xlf22222

另外忘记说了余杭萧山跟你说好学区纯属割韭菜，新生还没有呢，就吹学区了，真是智商税

hzzypj

勾庄的新房、次新房普遍价格偏高。虽然有绿城、滨江、万科这些品牌开发商，但是容积率都太高，居住感不好。目前限价大都在3万每平米出头，高了。市场估价应该在2.5万每平米比较合理。不降到这个价位不要出手。

mail6809

勾庄这一波跌幅确实有点大。从350万级别段直接回撤到250万级别段。250万段基本是目前勾庄的底部区间了。

msy711

余杭太偏了 又缺少优良的山水资源 起不来

姜峰

hzzypj 发表于 2024-4-28 11:30
勾庄的新房、次新房普遍价格偏高。虽然有绿城、滨江、万科这些品牌开发商，但是容积率都太高，居住感不好。 ...

认同

xlf22222

hzzypj 发表于 2024-4-28 11:30
勾庄的新房、次新房普遍价格偏高。虽然有绿城、滨江、万科这些品牌开发商，但是容积率都太高，居住感不好。 ...

勾庄超越未科必然的，地段在那里，短时间感觉不到，时间长了潜移默化

timelife

这些都没啥用，主要是头部顶流企业过去不过去的问题，纳税啊，华为 网易 阿里都过去我觉着才行.

chenym1

hzzypj 发表于 2024-4-28 11:30
勾庄的新房、次新房普遍价格偏高。虽然有绿城、滨江、万科这些品牌开发商，但是容积率都太高，居住感不好。 ...

你咋不上天呢

五脏小次郎

3万限价真不高，看看北京上海香港房价，23万真是它们的零头。关键是我们的物价收入不比他们低多少了

wxz8606

中间商务区一点动静都没，大企业不认可的话，难的。

xlf22222

timelife 发表于 2024-4-28 13:43
这些都没啥用，主要是头部顶流企业过去不过去的问题，纳税啊，华为 网易 阿里都过去我觉着才行.

产业园不值钱的，望江钱江新城之类哪个靠产业园，产业园是郊区配套，勾庄目标是成为申花后城北的优秀中心人口集聚区。

xlf22222

房价从来不是打工人决定的，这个论坛大部分人还是没搞懂？

xlf22222

打工人一年换个地方，未来会尤甚，自由就业持续增多，岗位持续减少

xiaopaoGG2

勾庄确实可以，虽然离未科运城十万八千里
但是超过萧山世纪城指日可待
可惜良渚啊！只能去pk萧山南卧了

sym330

拿嘴拉呀，经济差，人口都回家乡，谁还在勾庄

timelife

xlf22222 发表于 2024-4-28 16:25
产业园不值钱的，望江钱江新城之类哪个靠产业园，产业园是郊区配套，勾庄目标是成为申花后城北的优秀中心 ...

感觉区域发展看是要看纳税，区域财政的收入支出。靠政策补贴的那几年过去了。
生活是生活，发展还是要靠钱，园区入住率提升，经济上去，地方新大家才能享受更好的建设，没钱连公园都不造.

xlf22222

sym330 发表于 2024-4-29 09:17
拿嘴拉呀，经济差，人口都回家乡，谁还在勾庄

见勾庄就喷？喷子？

xlf22222

timelife 发表于 2024-4-29 09:59
感觉区域发展看是要看纳税，区域财政的收入支出。靠政策补贴的那几年过去了。
生活是生活，发展还是要靠钱 ...

你是说杭州经济上不去？还是余杭？

xlf22222

xiaopaoGG2 发表于 2024-4-28 17:32
勾庄确实可以，虽然离未科运城十万八千里
但是超过萧山世纪城指日可待
可惜良渚啊！只能去pk萧山南卧了

未科中介云城价格低于勾庄才有人买，懂？