-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 6993|回复: 23

绿城馥香园

[复制链接]
发表于 2024-5-20 11:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
绿城馥香园
313121.png
3121.png
231.png
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-20 14:25 来自手机 | 显示全部楼层
招商申花:切,都没有大坝厚重感的大门
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-20 17:18 | 显示全部楼层
长方形水池+风雨连廊=绿城套娃
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-20 18:51 来自手机 | 显示全部楼层
北面太拉跨,涂料扣分
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-20 20:59 | 显示全部楼层
说实话 容积率密度偏高 居住舒适感存疑
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-20 21:47 | 显示全部楼层
太密了。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-21 08:56 | 显示全部楼层
这楼间距有点密啊。。。。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-21 09:38 | 显示全部楼层
notebook0571 发表于 2024-5-20 17:18
长方形水池+风雨连廊=绿城套娃

还有说绿城套娃的,滨江的脸往哪里放
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-21 11:07 | 显示全部楼层
破发的概率会很高
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-21 11:37 | 显示全部楼层
mysparking 发表于 2024-5-21 09:38
还有说绿城套娃的,滨江的脸往哪里放

高情商的会说,产品标准化
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-21 15:33 | 显示全部楼层
这个应该是5.5万的限价吧  破发不太可能吧
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-21 18:38 | 显示全部楼层
这速度可以啊,外立面都贴了这么多了!
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-21 22:13 | 显示全部楼层
BBS潜水员 发表于 2024-5-20 20:59
说实话 容积率密度偏高 居住舒适感存疑

说实话,要是少一半哪怕少三分之一楼宇,绝对是豪宅!但是开发商为了土地利润最大化,建得这么密,很多楼层挡光严重,房子密在小区里面也压抑,确实是有点遗憾了。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-25 21:00 | 显示全部楼层
这好大的盘
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-27 08:30 | 显示全部楼层
登高平台目测又麻烦了
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-27 11:14 | 显示全部楼层
chennn 发表于 2024-5-21 22:13
说实话,要是少一半哪怕少三分之一楼宇,绝对是豪宅!但是开发商为了土地利润最大化,建得这么密,很多楼 ...

你根本没搞清楚概念,决定一个地块的舒适度的有三个指标, 容积率,限高,建筑密度,三个指标是互相掣肘的。
容积率低,但限高也低的话,建筑密度就一定会高。
馥香园就是这种情况,他的容积率不高的,只有2.1,但这个地块估计限高只有50-55米,所以他只能做16层的房子,那么建筑密度就不会低。
但是反过来说,如果限高高了,同样容积率他造35-40层的的房子,建筑密度是低了,楼间距是大了,但楼层翻倍了,你觉得和现在比,哪个更舒适?
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-27 14:15 | 显示全部楼层
还不错
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-27 15:23 | 显示全部楼层
fante 发表于 2024-5-21 15:33
这个应该是5.5万的限价吧  破发不太可能吧

碧玺188


精装

4.85成交



回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-28 22:27 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2024-5-27 11:14
你根本没搞清楚概念,决定一个地块的舒适度的有三个指标, 容积率,限高,建筑密度,三个指标是互相掣肘 ...

现实情况就是密,说什么都没用!什么限高也没用,你去实地看看再说,好几幢都快挨着了,房子里面都可以对看隔壁楼了,而且几幢挡光严重。豪宅盘不应该建这么密,这么密的就不是豪宅盘,只因为是绿城加上位置不错所以被吹上天了!
回复

使用道具 举报

发表于 2024-5-29 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 speakman 于 2024-5-29 14:50 编辑
chennn 发表于 2024-5-28 22:27
现实情况就是密,说什么都没用!什么限高也没用,你去实地看看再说,好几幢都快挨着了,房子里面都可以对 ...


你不能抛开容积率和楼幢高度来单独说密度。

你去看看那些纯排屋或者纯叠墅的小区,密度还要高呢,楼间距都只有10几米,但人家楼层矮呀,和那些楼间距几十米但楼层三四十层的小区比,难道舒适度还不如后者?

矮楼层,小楼间距的小区,整幢楼的平均日照肯定是比 高楼层,大楼间距的小区要好的。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
“麦田”CBD
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-6-16 04:08 , Processed in 0.069067 second(s), 16 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.