未来十年，杭州的楼市你看上扬？还是看下跌

yuzhoufengzi

决定价格的就是供求关系，所以我觉得未来高层可能会跌，别墅会涨，所以现在很多郊区都是叠墅类的了，生活肯定越来越好，最终人人都能住上大别墅，哈哈。

hkyon

阿猫 发表于 2024-5-22 13:30
未来十年，如果哪一年中国资本市场出现一次大牛市，楼市就会同步。无论一线还是三线，当然涨幅一线多

是因为外资回流中国，带动中国资产价格上涨？？？

搬砖请联系工头

短期内会跌跌不休，长期来看要考虑杭州的经济发展。如果还能保持二线领头羊的位置跟着吃肉喝汤，那账面价值应该会止跌；如果掉队了，那么一跌到底。
但是无论如何，实际扣掉通胀，估计还是跌。直到通过通胀或者下跌把房价里长期看涨所形成的预期部分挤干净。

申花小青年

L型，现在还在半山腰

zhaoyan8536

大渔 发表于 2024-5-21 16:58
你肯定是错的，建议看看湾区经济

湾区房价难道低吗 ？ 你讨论的难道不是涨和跌？ 20万一平降到6万一平 有什么不可能 ？

pliny

稳中有张

jimsun723

是杭是船是寺 发表于 2024-5-22 14:55
我个人粗浅的看法：中国经济到头来最不不利的因素会落到，后续人口活力不足了。
其他的不利因素在ZF和勤 ...

有个因素你得考虑下，到时与欧美翻脸，只能依靠内循环了

msy711

拼多多就是房地产的未来

江南麦穗

没地方会涨了

半个火枪手

yuzhoufengzi 发表于 2024-5-23 11:22
决定价格的就是供求关系，所以我觉得未来高层可能会跌，别墅会涨，所以现在很多郊区都是叠墅类的了，生活肯 ...

郊区买房需要考虑的不仅仅是舒适，年轻人需要上班打卡，小孩上学，老年人需要考虑看病就医，郊区大房子在没有相对配比的生活配套情况下，仅仅主打一个舒适性，很难达到大众的心理预期。到时候更像是鸡肋

shdf333

现在出来的利好政策是一个开始，以后的政策会更好，没有之一

lackive163

姜峰 发表于 2024-5-23 09:34
场外资金，在等待降价后进场，不降到位不进。
房东降价了还是不好卖，只能说明降的还不到位。

只要房价一涨，就立马会有人吗，房价一直跌，一直就没人买！ 买房是买预期，和你是否有房子需要居住要求没有任何关系！

lackive163

大渔 发表于 2024-5-21 17:00
买高能级就行，现在的郊区以后不一定是郊区。以前的江干，不也啥也不是

以后城市建设不可能回到十几二十年前的增速了，现在是郊区的地方只有极少部分还能发展发展，比如羊锅村，饼子画的太大，基本就烂尾了，下沙就是它未来的顶端！

jliang78

囗水杭州楼市 发表于 2024-5-21 14:50
按购买力已经到极点。接下来无非就是货币贬值保个账面。

按货币贬值来看，前面20年，房价几乎没涨


2004年全国人均GDP1.25万，杭州位置不错的新盘大概7千一平，高的大概1万多，位置差的4、5千多。

2023年全国人均GDP8.94万，杭州位置不错的新盘大概4万一平，高的大概7万多，位置差的2万多甚至不到。

基本上也就是和GDP增速持平罢了。

李白也抗日

经济拉升不起来，一切都是空谈。

啊噗噗噗噗

单就人口问题谈一谈自己的看法。一个婴儿未来的生产力和消费力是一个油尽灯枯老人的十倍左右，去年出生900万人口需要死亡9000万老人才能说生产力消费力下降。所以中国的消费力和生产力从人口方面来说，还是在不断上升的。中国发展太快，30 40后，60 70后，80 90后，00后10后，思想、教育水平、消费观等等完全不一样

是杭是船是寺

lackive163 发表于 2024-6-3 15:58
以后城市建设不可能回到十几二十年前的增速了，现在是郊区的地方只有极少部分还能发展发展，比如羊锅村， ...

杭州在举全市之力发展未科，未科其实是关乎市运的板块，并非啥羊锅村了，早非吴下阿蒙了

pdq

西湖悠悠 发表于 2024-5-21 11:41
中国人这么勤劳，这么拼，没理由经济不好，前提是政策要保护市场经济，保护民营经济，保护敢闯敢拼的人。

勤劳与经济有一定关联，但不是主要的。制度

rt19830927

今年是未来10年最好的一年