笕桥板块的华发武云珹府值得改善吗？

星际传情 · 发表于 2024-5-27 14:29

想改善选择，目前孩子读书和工作都在城东，需要个4房改善，总价控制在500左右，2手房想好一点的品质只能选择笕桥板块，华发去看过一次样板房，127的还不错，好像开盘也卖的不好，2开都没有人报名，也不知道具体是什么情况，难道大部分都是觉得位置不好吗，飞机的噪音说实在的可以不怎么去考虑，毕竟不是天天飞，那边上还有学校呢，那学校读书的孩子怎么办，这个人云亦云的问题，所以这个影响不大，另外什么墓地这个，也没有什么影响吧，毕竟是摆放的地方，搬走了有什么影响，离地铁有点远，板块周边也有几个新楼盘，龙湖的那个2手也接近开盘价了吧，有资深的人士，分析分析笕桥板块能改善吗，我是改善，不是炒房啊，是其他地方想卖了置换而已

竹叶青毛 · 发表于 2024-5-27 16:53

边上有璟宸府现房，离地铁更近有金色黎明现房，双泳池会所，全铝板外立面；期房不怕烂尾吗

hzzypj · 发表于 2024-5-27 18:55

笕桥，目前，二手房和新房是一个价。都是地板价。慢慢挑吧。不一定非要一个盘。

九堡土著 · 发表于 2024-5-28 13:12

都买二手房了为什么还要看期房啊？500以内的4房只有3-4万之间的能做到

撸大师 · 发表于 2024-5-28 15:27

无价值

古小西 · 发表于 2024-5-28 21:04

零报名，你说值得吗

九堡土著 · 发表于 2024-5-29 10:00

撸大师发表于 2024-5-28 15:27
无价值

别人都在帮人楼主分析，救你上来就是喷

搞乱环境，人家在城东你让他去买临安呗

masquerade · 发表于 2024-5-29 12:27

九堡土著发表于 2024-5-29 10:00
别人都在帮人楼主分析，救你上来就是喷

搞乱环境，人家在城东你让他去买临安呗

好歹这盘四面铝板

良心配置

总比

康桥半山运河边

那清一色的涂料刚需钓私盘

配置高的

星际传情 · 发表于 2024-5-29 15:56

古小西发表于 2024-5-28 21:04
零报名，你说值得吗

按照你的分析，买哪里合适，看清楚我表达的内容

xiaopaoGG2 · 发表于 2024-5-29 18:31

无价值

hzzypj · 发表于 2024-5-29 21:29

笕桥，主城区，品牌开发商。自住一定不错的。肯定比萧山、余杭强。自己要有信心。别听那些不着调的人瞎咧咧！

xiaogaww · 发表于 2024-5-30 08:21

星际传情发表于 2024-5-29 15:56
按照你的分析，买哪里合适，看清楚我表达的内容

城东新城 2手房去淘淘。。。肯定比这个盘合适。紫玉府邸这种，，双地铁石材干挂，得房率还高。。。

timelife · 发表于 2024-5-30 09:18

笕桥刚需上车没问题，同协路机场路位置很方便，目前这就是最大的优势。
华发周边我就不多说了，个人觉着金色黎明不用等预期，相对靠谱，直接入驻，滨江物业也是靠谱，算是笕桥标杆之一。
说下自己对笕桥其他区域发展一些谈论，你可以简单坐下对比。

一、万科草庄，万科公园大道，春宸上府，春来雅庭还有其他周边二手房。
学区：采荷笕桥小学和钱江新城中学，.小学初中都方便，也都是品牌学校，没有期房，直接问清楚绑定学区。
超市：1公里内物美超市，周边门店房机场路同协路入驻多。
地铁：4黎明站要走好久，6号地铁过去也要点时间。
学区在笕桥这个区域蛮可以了，小学初中都不错。这个地方仅次于金色黎明周边选择，新房价位持平，可选择性多。

二、笕桥北面，杰立还有人才房，这是个孤盘，回迁+商品房一种模式，确实有点难理解。
文旅：千年横塘+文创园，正在做环境机场改造，是要和笕桥历史老街打通。
教育：只有笕桥小学，中学，马路对面有九年义务教育预期，一点消息没有。
地铁：华中南路A口走过去要10分钟(后面转6方便同站)1公里，另外笕桥老街地铁目前太绕，走过去实际比华中南路还远，虽然直线只有600米，穿涵洞。
超市：没啥超市，兴业路全部是拆迁中，周边同协路正在盖，5年后界面估计沿马路会很好看。
比不了南边，亮点是文旅，部分预期已经落地，景点基本在这边，还有寺庙，网红小店。
总体来说这边靠政策和文旅发展是笕桥北大方向，没有可选择性，就杰立一个孤盘，流摇卖很久了估计也收尾了，人才盘需要E人才门槛高。

星际传情 · 发表于 2024-5-30 11:49

timelife 发表于 2024-5-30 09:18
笕桥刚需上车没问题，同协路机场路位置很方便，目前这就是最大的优势。
华发周边我就不多说了，个人觉着 ...

分析的比较透彻，杰立的看过116的4房太小，不合适，我不考虑学区，纯是自住改善，金色黎明的户型不怎么样，130的只能大三房，小区年限太老，也不是很喜欢，虽然价格不错，蔡阳路路那个几个盘，春来系列的，后期交付的春宸上府，外立面都是涂料，如果等接下去市场部怎么好，等破发了，倒是可以考虑考虑，在往德胜那边去的，华发的新盘，还有龙湖的月塘景城府，金隅的，百郦的，尾盘都还有现房，总的来说品质都不怎么样吧，除了龙湖的，目前龙湖的价格感觉还是有点高，也在等这个小区大4房如果500内能搞定，倒是可以考虑，华发不敢直接买，就是怕后期交房的质量能不能保证，现在也还没有卖完，或许等到后期交房可以直接现房了

撸大师 · 发表于 2024-5-30 15:49

masquerade 发表于 2024-5-29 12:27
好歹这盘四面铝板

笕桥这地方
四面石材都不管用
木朋大本营

caozhen08 · 发表于 2024-6-7 10:04

3房的考虑吗我的卖你

醉温柔 · 发表于 2024-6-7 14:36

春来晓园还有个什么春*雅庭的可以看看 500多万也能拿下100多方的三房四房的

sykdesky · 发表于 2024-6-9 23:34

0商业啊，门口那个小路你去看过吗，两辆车就得堵

疯采依旧 · 发表于 2024-6-11 08:06

绿城笕桥那几个春的楼盘，已经跟买入价格差不多了，买这个吧，次新，学区是采3笕正+钱新实验初中，未来6号线北延基本上也没问题。该有的都有了

wyacwzdyy · 发表于 2024-6-11 10:10

不是听说原址有很多墓碑么

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