回想2015年

临渊羡鱼人

回想2015年，那个时候卖3999，5999，7999的房子是怎么赚钱的？建安成本1700+699的装修费。现在为啥动不动卖3万，5万的。地价房价差1-3万了。9年过去了，建安成本涨了10倍吗？看来人民比2015年更有钱了。

大渔

精装修4000

dywabcd

那时候都是毛坯交付，另外建安费1500最多了。最关键的是，那时候地便宜啊。

tinyhill

9 年看起来很短，实际很长。

临渊羡鱼人

大渔 发表于 2024-6-14 15:49
精装修4000

哪要这么贵

wyacwzdyy

1700的建安，699的装修，也只有你想的出来了。2015年到现在建材人工涨了多少？税费是比例值，不是固定值这个都不知道？

临渊羡鱼人

wyacwzdyy 发表于 2024-6-17 08:06
1700的建安，699的装修，也只有你想的出来了。2015年到现在建材人工涨了多少？税费是比例值，不是固定值这 ...

杠精，699装修是普通公司普装正常价格，有什么毛病

wyacwzdyy

临渊羡鱼人 发表于 2024-6-17 13:00
杠精，699装修是普通公司普装正常价格，有什么毛病

杭州商品房3000的装标，成本不低于1000，通常在1200左右，哪里来的699。没在地产公司待过，还在这吹牛逼。

临渊羡鱼人

wyacwzdyy 发表于 2024-6-17 15:37
杭州商品房3000的装标，成本不低于1000，通常在1200左右，哪里来的699。没在地产公司待过，还在这吹牛逼。
...

700元一平一抓一大把，就算1200又如何？地价2万卖3万6。1.6万成本和利润？

wyacwzdyy

临渊羡鱼人 发表于 2024-6-17 17:08
700元一平一抓一大把，就算1200又如何？地价2万卖3万6。1.6万成本和利润？

造谣拿出证据啊？谁家700一平一大把？拿出企业结算或者内部文件报告啊。之前2万地才卖3万，1万2的地卖2.3万，基本没啥利润开发的时候不说了？

拿不出证据又要转话题了？谁和你说限价多少就卖多少，差一点的项目基本都打折，限价减地价就是利润成本？没税费了？
倒挂的地你找个楼地差大的看看？
没文化就多学习，免得出来丢人现眼。

baby1982

营销的费用是大头，动不动电梯，某网站头版，或者公共交通，报纸来一波，这个费用很高

临渊羡鱼人

wyacwzdyy 发表于 2024-6-18 08:28
造谣拿出证据啊？谁家700一平一大把？拿出企业结算或者内部文件报告啊。之前2万地才卖3万，1万2的地卖2.3万 ...

说事实，你就人生攻击

wyacwzdyy

临渊羡鱼人 发表于 2024-6-18 15:37
说事实，你就人生攻击

拿出文件啊，结算单啊，内部报告啊。我把绿城的内部报告给你看，你能拿出什么？

临渊羡鱼人

wyacwzdyy 发表于 2024-6-19 09:13
拿出文件啊，结算单啊，内部报告啊。我把绿城的内部报告给你看，你能拿出什么？

跟你扯基础建安成本。你就扯绿城装标，房子找不到接盘侠。急了吧？啊Q智商捉急

pliny

那个时候崇贤12K

wyacwzdyy

pliny 发表于 2024-6-20 09:36
那个时候崇贤12K

错了 那时候毛坯也就7500上下，楼板价在3500上下。

wyacwzdyy

临渊羡鱼人 发表于 2024-6-19 17:23
跟你扯基础建安成本。你就扯绿城装标，房子找不到接盘侠。急了吧？啊Q智商捉急

又要转移话题了？自己上面说的1700的建安+699的装修，现在数据给你了，你又扯别的。
翻翻论坛你就知道当年崇贤投的2套22年高位就走掉了，年化虽然才6-10，也比存银行好。你就继续脑补别人投资套牢吧。

wyacwzdyy

临渊羡鱼人 发表于 2024-6-19 17:23
跟你扯基础建安成本。你就扯绿城装标，房子找不到接盘侠。急了吧？啊Q智商捉急

自己先说1700建安+699精装，等拿出数据又不认了。

临渊羡鱼人

wyacwzdyy 发表于 2024-6-20 11:32
错了 那时候毛坯也就7500上下，楼板价在3500上下。

早点卖吧，过阵子就真的卖不上这个价格了，少亏点

dos4gw

15年初临平新城的景瑞御华府89方中间套中间楼层的价格是6000左右，毛坯，我记得很清楚。不过那时候桥西的精装修也才2万5啊