理性讨论亚运村价值

pg2m05

优点：
1.距离全市核心区非常近，半小时自驾可到湖滨，15分钟到钱新。
2.周围环绕杭州市区高薪金融及技术岗位，从世纪城到钱新到滨江，中高产住房需求旺盛。
3.交通及商业未来规划前景可观，近有世纪城商业体，过江有钱二钱一商业体。
4.限价标准下，全市最高建设标准，政府工程。
缺点：
1.东边部分楼栋铁路噪音影响严重，直线距离不到300米。
2.小区户型层次不齐，有多达几十种户型，造成之后二手房价格差距较大。
3.非主城区教育配套。
4.小区内欧洲，小区外非洲，周围还需要漫长建设期。
5.多达3个小区4000套存量，短期内价格很难体现。

短期内：优势户型和楼栋可以5接近6，靠铁路差的户型4左右

h4l4444

昨日亲测高铁，不敢恭伟

diqi78

5.5左右吧。也就是个寂寞

xiaopaoGG2

高铁噪音巨大，日夜不熄
亚运村到绍兴，也只要30分钟，近过西湖
高铁与回迁房环绕
离亚洲最大电池厂不过2公里，周边产业主要以小化工为主
还有投资率超高，炒房客成群

yipinhulu

半小时自驾可到湖滨 算很远了吧   

临渊羡鱼人

4.8差不多了

aabb9228

半小时到湖滨还是算了吧，按你这算法勾庄到湖滨差不多也是半小时

pg2m05

xiaopaoGG2 发表于 2024-6-17 12:42
高铁噪音巨大，日夜不熄
亚运村到绍兴，也只要30分钟，近过西湖
高铁与回迁房环绕

说明亚运村交通发达，实际到湖滨只需要11公里，两者距离不同，你可以算算羊郭村到湖滨的距离比较一下

pg2m05

yipinhulu 发表于 2024-6-17 13:15
半小时自驾可到湖滨 算很远了吧

很远吗，我以为挺近了，我看未科到湖滨1小时20分钟起步

sss777sss

不如金沙湖~

nathan5566

不如浦沿，区位优势和闻堰一个水平，闻堰现在1.6万的房子一大把

zjlufoo

非主城区的房子除了别墅以外都是负资产

临渊羡鱼人

广州亚运村2万一平，这个杭州泡沫这么大？

微笑的阿飘

亚运村和亚运村，差距也会很大。靠近高铁的5万，临水的好楼层7万多都可能。

hzcq0000

pg2m05 发表于 2024-6-17 17:25
很远吗，我以为挺近了，我看未科到湖滨1小时20分钟起步

不算近吧。半小时内到湖滨的地段有太多了，下沙钱塘快速路过来也差不多这个时间吧。如果算上堵车时间，感觉还是不近的。

飞过海岸边

临渊羡鱼人 发表于 2024-6-18 08:35
广州亚运村2万一平，这个杭州泡沫这么大？

广州亚运村在绕城外的绕城外

xiaopaoGG2

微笑的阿飘 发表于 2024-6-18 08:47
亚运村和亚运村，差距也会很大。靠近高铁的5万，临水的好楼层7万多都可能。

哈哈哈哈哈哈，无学区，无产业，无人才，二手房，靠近绍兴，要5-7万；谁来接盘？

好奇的星星

现阶段也就保本出

ibmbmw

高铁房，很多人现场去过，就傻眼了，品质也很一般，完全不豪。