对于土杭工薪阶层来说，当年入住广宇上东臻品／名筑期房算不算阶层跃迁？

上升双子

　　据我所知，广宇上东城二、三期（臻品／名筑）杭州本地业主的比例非常高，达到了７０％以上，可以说是货真价实的本地人聚居地，至今杭州也没几个楼盘能比。

　　一期０８年底上市，当时国家为了救市出台了一系列措施。加上丁桥ＣＬＤ的概念刚定型，宣传力度不足，公众认知有限，所以炒房客比例更高，据说有温州人集资买下了整栋楼。

　　但到了２０１０－２０１２年，主要针对投资需求的【双限】措施出台后，炒房客被排斥出局，本地家庭终于有机会凭票自由选房了，他们选择把多年来省吃俭用存下的真金白银托付给广宇集团。

　　现在的人不能理解当年的情形，曾有房管局的同学向我透露过：０９年末他们做过一个统计，当时杭州本地工薪阶层市民家庭（身份证３３０１０开头），超过７０％全家挤住一套主城区老破小。

　　是年，市中心单位自建房和旧城改造安置房龄才满十年，成色很新；而早期老破小朝晖、翠苑、闸弄口使用年限也才２０多年，远未到有机更新的时间窗口，但孩子们陆续长大后屋子里越来越挤。

　　当时本地年轻人包括我在内，成年后最大的梦想就是拥有一套独立住房，可以和父母分开住，有自己的个人空间。官商子弟无须为此担忧，农家子弟有宅基地可分，但普通工薪阶层子弟就尴尬了。

　　换言之，本地人旺盛的住房改善需求亟待释放。然而多数人面临着申请经济适用房不够资格（除非单位肯违规配合开低收入假证明）、又无力承担均价１５０００以上房价的窘境，被称为夹心层。

　　上东城定位虽不如西城年华和美墅，但户型升级、景观优化、品质相当；二期引入加拿大设计事务所，一向斤斤计较的广宇还破天荒设置了户外泳池（至今仅上东臻品和豪宅武林外滩有此待遇）。

　　老杭州虽赚钱不多，但对生活有追求，算盘也很精：老破小楼梯房，套内既狭窄又不便，治安差干扰多，绿化依赖街心花园；商品房带围墙，都是电梯楼，户型人性化，景观规划过，住着很气派。

　　我个人认为，当年来上东城实现置业梦的土杭工薪阶层虽然算不上有钱人，但比大半辈子坐等拆迁红利无所作为、甚至妄想着借有机更新之机发一票横财有出息多了，毕竟靠自己实现了阶层跃迁！

上升双子

个人最喜欢的两个广宇系户型就出自于上东臻品／名筑

风铃渡

卖了没，没卖的话这么多年也一般般啦

上升双子

风铃渡 发表于 2024-6-30 20:03
卖了没，没卖的话这么多年也一般般啦

房住不炒

w_12_34_56

住个上东城，就从工薪阶层跃迁到了什么阶层？

风铃渡

上升双子 发表于 2024-7-1 10:47
房住不炒

房住？不！炒

上升双子

w_12_34_56 发表于 2024-7-1 11:41
住个上东城，就从工薪阶层跃迁到了什么阶层？

上东城再差也是商品房，而且十年前的确堪称丁桥板块的标杆，跃迁一层还是有的。具体跃迁到哪个阶层就看原来的起点，大户型和小户型经济实力肯定也不一样的。

上升双子

从审美角度来说，上东城也有可取之处。灰白黄相间的外立面风格当年被嘲讽像墓碑，如今杭州新建住房用的几乎都是类似审美体系的外立面，足可见其超前性和先验性

摇号得女友

丁桥属于什么阶层？80多方的比老破小多多少实用面积？

a492245957

来聊天吧

上升双子

摇号得女友 发表于 2024-7-2 20:34
丁桥属于什么阶层？80多方的比老破小多多少实用面积？

九十方户型小康之家，大户型中产之家，少部分高产。相比老破小的优势不仅仅在于增加了多少面积，而在于更人性化的布局。

上升双子

zhaoyan8536

一套房 就阶层不一样了 ？ 哈哈哈哈

姜峰

我2023年第一次去看丁桥的房子，对上东城印象确实很好。但现在可能户型上落后了。

上升双子

姜峰 发表于 2024-7-8 09:56
我2023年第一次去看丁桥的房子，对上东城印象确实很好。但现在可能户型上落后了。

现在的户型利用率反而不如那时候，而且送的面积也没了。

上升双子

pliny

算的

上升双子

wyacwzdyy

想多了 也就刚需。

上升双子

wyacwzdyy 发表于 2024-7-25 09:51
想多了 也就刚需。

比困守市中心老破小的好多了