建是要建的，就是发的工资高不高就不知道了。

飞过海岸边

有流言说未科什么万象城不建了，
什么vivo，oppo不建了。
这种东西就不要乱传了。
建议还是真诚一点。讲讲实话。

一是建造时间需要多久的问题。
就目前在建的几项产业项目，
大概需要5年作用才能投入使用。
整个区域完全建成的时间可能会更长
长达10年。也就是10年以后才开始引入人群。
真正开始成熟需要15年。而在这段空窗期，
周边是几乎没有原有产业补入的。
普通人的房子能不能熬过这20年，尚未可知。
二是建成后实际会怎样，不清楚。
支撑楼市的是人而不是产业大楼。在当下网络行业裁员如此严重，机器AI大发展的情况下。需不需要盖这么大的楼也是问题。可能原来确实需要这么多的人，但是当下发现其实不需要了，碍于协议所以大楼盖得特别慢。甚至以后入驻这些产业大楼都是机器人。工资都不发了，人没钱能不能支撑起来呢？人都没钱了能否支撑得起万象城的高奢产品呢？
原来阿里巴巴高光的那几年，拼命的发工资，人人都觉得可以一直干下去。但发了几年被裁员了。你要保证未来新增产业发的钱高于支付宝，
要网络机器不普及，要老板大发善心才行的通。
三是周边还有广阔的土地。
即使发出了和支付宝原来高光几年的钱，人们还有信心说自己一直不被裁员。一定要接别人的二手房吗？可能周边开出一块新地，人们就去买新房了，根本不会接原来的二手房。未科现在的中轴根本就和主城不接攘，未来在云城北更接近主城的地方开出一块新地，那地段又是谁好谁坏呢？
产地比例上看，产，不会有原来的高光，地，不会再是原来的区区几块地，而且有替代性。周边还没有老房子，偏距一隅无法吸纳主城老城的人。你自己说说能好吗？
未科现在总价200-300万的房子，相似总价主要竞争的人在主城的老破小，要保住房价，要先确保半径中心的地方不要给自己压力。核心吃肉周边才有吃粥的机会。房地产本身就是相对数，去黑半径最广核心地，难道不是变相增加自身压力，降得更猛吗？
不自住，单纯的击鼓传花，能走多远呢？
希望不要认为这个贴是黑贴，
如果认为这是黑贴，那我也没办法。

xlf22222

未科违背了城市开发规律，现在只不过规律在逐渐回归

ibmbmw

你比较清醒，但这种问题无解，这是宏观经经济问题，城市和产业发展只是微观反应，房子么就是一个工具。AI时代来临，没人能预测会发生什么，哪怕老大也没底，只能摸石头过河，过天算天

handsome2016

谁都不知道后面会怎样，但中国这么大，也就那么几个城市发展的比较出色，如果这些城市也不行，那10几亿人全呆老家自己种田？可能吗？哪怕躺平，也不会呆在老家种田的，没过过种田的日子吧？呆在好点的城市租房打工，也比老家种田强。买个菜都得跑十几公里（没公共交通），而且海鲜类基本没有，呆不了一年就回城市上班了

pliny

xlf22222 发表于 2024-8-6 23:34
未科违背了城市开发规律，现在只不过规律在逐渐回归

明白的人还是太少了