从2022年看房有感

myxialiang · 发表于 2024-8-30 10:53

先说下本人情况，我在勾庄良渚新城有一套自住房，考虑小孩的教育问题和最近新政，想主城区买一套自住＋小孩上学，从2022年下半年开始看房子，当时考虑学校，所以没有去摇新房（2022年那个时候新房还有倒挂），当时中介还是建议我去摇号，摇中就赚100w什么的，当时新房面积都做的很大，首付够不上，就看二手房，从拱宸桥一路看到翠苑，到现在翠苑一楼看到朝晖，再一路看到上城大学路小区，再一路到戒坛寺巷，走遍了大整个杭州，现在就差没有去滨江区了。整个感觉就是降价的房子是越来越多，之前翠苑两房的价格现在可以买三房了，但也有个别小区，就是坚挺，看的勤丰小区，250左右，现在还是这个价，有点匪夷所思？大家可以分析下，育才学区这么坚挺的吗？

大渔 · 发表于 2024-8-30 12:11

哈哈，预期

diqi78 · 发表于 2024-8-30 12:14

直接学军小学学区房，现在才5万多，高点12万

性价比没有比这个好的。

iamwy · 发表于 2024-8-30 14:08

差不多的时间，看了几个就赶紧下手了
现在同户型挂售价，比我买入时低150W+
半夜睡不着就起来掐自己。。。

cdj1203 · 发表于 2024-8-30 14:25

主要是生源少了，再好的学区也得有人去读啊

myxialiang · 发表于 2024-8-30 15:37

iamwy 发表于 2024-8-30 14:08
差不多的时间，看了几个就赶紧下手了
现在同户型挂售价，比我买入时低150W+
半夜睡不着就起来掐自己。。 ...

家底厚，不怕，早买早用，半夜醒来接着睡

xiaozhangzhang · 发表于 2024-8-30 16:42

iamwy 发表于 2024-8-30 14:08
差不多的时间，看了几个就赶紧下手了
现在同户型挂售价，比我买入时低150W+
半夜睡不着就起来掐自己。。 ...

那不是更睡不着了

sym330 · 发表于 2024-9-1 20:15

diqi78 发表于 2024-8-30 12:14
直接学军小学学区房，现在才5万多，高点12万

比业主年纪还大的老破小，万一政策出了，砸手里，你接吗

myxialiang · 发表于 2024-9-5 10:04

sym330 发表于 2024-9-1 20:15
比业主年纪还大的老破小，万一政策出了，砸手里，你接吗

还有其他的政策出吗？出什么政策，老师轮岗制度吗？

diqi78 · 发表于 2024-9-5 11:26

sym330 发表于 2024-9-1 20:15
比业主年纪还大的老破小，万一政策出了，砸手里，你接吗

买哪里可能不砸？

中大文锦苑2015年，单价就4万多了，现在6万，10年涨幅20%

有什么房子能比他不砸？

ocularzj · 发表于 2024-9-7 08:19

过了2016年二胎生育高潮带来的2022年和2023年的入学高潮，以后那些高位接盘的学区房很难变现了

wvbxj · 发表于 2024-9-7 10:09

建议你再等等，用不了多长时间，财富就会出现新的转移，房地产使命已完成78成，现在是一个触底的过程之中，半山腰。明年是一个好的时期，住房价格相对合理，至少不会被套！

sheepdog79 · 发表于 2024-9-16 19:03

至少再等2年看看，不然没有答案。

pliny · 发表于 2024-10-8 16:37

差不多吧

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[房子的故事] 从2022年看房有感